2024年廠房買賣合同示范文本（2篇）

第3頁共3頁2024年廠房買賣合同示范文本合同立協(xié)雙方：賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)____路_____弄(新村)_____支弄____號____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠房區(qū)域東側(cè)在_____米內(nèi)、南側(cè)到_____米內(nèi)、西側(cè)到_____米內(nèi)、北側(cè)到_____米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣____元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣____元(大寫)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)____日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的____%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價____%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。2024年廠房買賣合同示范文本（二）簽署日期：______年______月______日買賣雙方:賣方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：買方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于：1.甲方是廠房的合法所有人，且有權(quán)出售廠房。2.乙方需購買廠房用于經(jīng)營目的，并同意購買甲方所售廠房。3.雙方達成一致意見，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就廠房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房的基本信息1.1廠房名稱：__________1.2地址：__________1.3廠房面積：__________平方米1.4廠房產(chǎn)權(quán)狀況：乙方購買房產(chǎn)證編號______，產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為______。第二條買賣價格2.1甲方同意將廠房以人民幣______元整出售給乙方。2.2乙方應在合同簽署之日起______個工作日內(nèi)，按照以下方式支付購房款項：(1)定金：______元，于合同簽署時支付給甲方作為定金；(2)尾款：______元，于廠房過戶時一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1買賣雙方同意在簽署本合同后，共同前往廠房所在地的相關(guān)房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)行政部門進行過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅、公證費等。第四條廠房的交付與驗收4.1甲方應確保廠房在簽署本合同生效之日起處于正常使用狀態(tài)，并按時將廠房交付給乙方。4.2乙方應在接到交付通知后的______個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署相關(guān)驗收文件。4.3若廠房存在任何質(zhì)量問題或損壞，乙方有權(quán)在驗收后______個工作日內(nèi)提出整改要求，并由甲方承擔相應的維修費用。第五條附屬設施及配套設備5.1除廠房本身外，甲方同意將以下附屬設施及配套設備一并出售給乙方：(1)____________(2)____________5.2附屬設施及配套設備的價格與廠房買賣價格包含在一起，并在本合同項下由乙方支付。第六條違約責任6.1如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，乙方應按照未支付金額的_____％支付違約金，直至乙方支付完畢。6.2如甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，甲方應按照拖延交付日的_____%向乙方支付違約金，直至交付完畢。6.3若乙方未按照本合同約定的時間完成驗收手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日______元的滯納金。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的簽署、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。7.2本合同的爭議如無法友好解決，甲乙雙方同意提交相關(guān)人民法院進行司法訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同正本為_____份，甲方及乙方