住宅建設簡易合同2024年版規(guī)范文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅建設簡易合同2024年版規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3住宅建設項目第二條合同標的及工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程質量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調整機制第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤責任4.3提前完工獎勵第五條工程質量與保修5.1工程質量要求5.2質量監(jiān)督與檢查5.3保修期限與責任第六條合同的履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3變更內容的約定第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3法律適用及訴訟管轄第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件的有效性11.3附件的修改與替換第十二條其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的繼承12.3合同的解釋第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充協(xié)議13.3修訂與補充的生效第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的無效與撤銷第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方是指合同中指明的具有住宅建設項目所有權或管理權的個人或實體。1.1.2發(fā)包方的代表是指被發(fā)包方授權管理與監(jiān)督工程項目的負責人或組織。1.2承包方1.2.1承包方是指合同中指明的承擔住宅建設項目施工任務的法人或其他組織。1.2.2承包方的代表是指被承包方授權管理與監(jiān)督工程項目的負責人或組織。1.3住宅建設項目1.3.1住宅建設項目是指合同雙方約定的，由承包方負責施工的住宅建筑及其附屬設施的新建、改建或擴建工程。1.3.2工程內容包括但不僅限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。第二條合同標的及工程量2.1工程范圍2.1.1工程范圍包括合同中約定的所有工程項目和任務，具體內容詳見附件一。2.1.2工程項目的實施應符合國家及地方的法律法規(guī)、技術規(guī)范和標準。2.2工程量清單2.2.1工程量清單是合同附件二，詳細列出了合同范圍內所有工程項目的工程量及工程單價。2.3工程質量標準2.3.1工程質量應符合國家及地方的法律法規(guī)、技術規(guī)范和標準，詳見附件三。2.3.2工程質量的評定標準和方法詳見附件四。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1合同總價是指承包方完成合同約定的全部工程量，并按照合同約定質量標準合格后，應得的支付金額。3.1.2合同總價詳見附件五。3.2支付條款3.2.1支付方式分為進度支付和竣工支付兩部分，具體支付條款詳見附件六。3.2.2支付條件、支付期限及支付比例詳見附件六。3.3價格調整機制3.3.1價格調整機制是指合同執(zhí)行過程中，由于市場行情變化、政策調整等因素導致合同價格變動的調整方式。3.3.2價格調整的具體條款詳見附件七。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.1.1承包方應根據合同約定的工程范圍和質量要求，編制詳細的工程進度計劃。4.1.2工程進度計劃應包括工程的開工日期、竣工日期及關鍵節(jié)點。4.2工期延誤責任4.2.1工期延誤指工程實際竣工日期超過合同約定的竣工日期。4.2.2工期延誤的責任及賠償方式詳見附件八。4.3提前完工獎勵4.3.1若承包方提前完成工程，且質量合格，按照合同約定可獲得提前完工獎勵。4.3.2提前完工獎勵的具體條款詳見附件九。第五條工程質量與保修5.1工程質量要求5.1.1承包方應嚴格按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。5.1.2工程質量的評定標準和方法詳見附件四。5.2質量監(jiān)督與檢查5.2.1發(fā)包方有權對施工過程中的工程質量進行監(jiān)督和檢查。5.2.2質量檢查不合格的工程，承包方應按照發(fā)包方的要求及時整改。5.3保修期限與責任5.3.1承包方應對合同約定的工程質量承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。5.3.2保修范圍、保修期限及保修責任詳見附件十。第八條合同的履行與變更8.1合同履行方式8.1.1承包方應按照合同約定的工程范圍、質量要求、進度計劃等履行施工義務。8.1.2發(fā)包方應按照合同約定的支付方式、進度、金額等履行支付義務。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更的內容包括工程范圍、工程量、質量標準、價格、工期等。8.3變更內容的約定8.3.1變更內容的約定應明確變更的原因、范圍、工程量、價格、工期等。8.3.2變更協(xié)議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.1.1發(fā)包方違約行為及責任詳見附件十一。9.1.2承包方違約行為及責任詳見附件十二。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。9.3法律適用及訴訟管轄9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2合同雙方的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的條件詳見附件十三。10.1.2合同解除的程序應符合法律及合同約定。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件詳見附件十三。10.2.2合同終止后，承包方應按照合同約定完成工程移交和保修手續(xù)。10.3解除或終止后的處理10.3.2合同解除或終止后，發(fā)包方應按照合同約定支付承包方相應的價款。第十一條合同附件11.1附件清單11.1.1附件清單詳見附件十四。11.1.2附件的有效性應以合同為準。11.2附件的有效性11.2.1附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件的修改或補充應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3附件的修改與替換11.3.1附件的修改或替換應符合合同約定。11.3.2附件的修改或替換應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條其他條款12.1合同的轉讓12.1.1合同轉讓的條件和方法詳見附件十五。12.1.2合同轉讓不得改變合同約定的權利和義務。12.2合同的繼承12.2.1合同繼承的條件和方法詳見附件十五。12.2.2合同繼承后，繼承方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.3合同的解釋12.3.1合同的解釋應遵循合同的文字表述、誠信原則和公平原則。12.3.2合同的解釋不得違背國家法律法規(guī)和政策。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.1.1合同修訂的條件和方法詳見附件十六。13.1.2合同修訂應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2補充協(xié)議13.2.1合同補充協(xié)議應符合合同約定的修訂程序。13.2.2補充協(xié)議的內容與合同具有同等法律效力。13.3修訂與補充的生效13.3.1合同修訂與補充的生效應以雙方書面確認的日期為準。13.3.2修訂與補充的內容不得違背國家法律法規(guī)和政策。第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.1.1雙方確認的合同及所有附件構成完整的合同內容。14.1.2合同的完整性是雙方履行合同義務的前提。14.2合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍詳細列出住宅建設項目的所有工程內容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。附件二：工程量清單詳列合同范圍內所有工程項目的工程量及工程單價。附件三：工程質量標準明確工程質量的要求，包括材料要求、施工工藝要求等。附件四：工程質量評定標準和方法詳細說明工程質量評定的標準和和方法。附件五：合同總價列出合同總價，包括工程量清單的總價及價格構成。附件六：支付條款詳述支付方式、支付期限及支付比例。附件七：價格調整機制明確價格調整的條件、范圍和程序。附件八：工期延誤責任詳細說明工期延誤的責任及賠償方式。附件九：提前完工獎勵列出提前完工獎勵的條件和標準。附件十：保修期限與責任明確保修期限、保修范圍和保修責任。附件十一：發(fā)包方違約行為及責任詳細列出發(fā)包方違約行為及責任。附件十二：承包方違約行為及責任詳細列出承包方違約行為及責任。附件十三：合同解除與終止條件明確合同解除與終止的條件和程序。附件十四：附件清單列出所有附件的名稱和編號。附件十五：合同轉讓和繼承詳細說明合同轉讓和繼承的條件和方法。附件十六：合同修訂與補充明確合同修訂的條件、程序和補充協(xié)議的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程款。2.承包方未按約定完成工程量。3.承包方使用不符合合同約定的材料。4.發(fā)包方未按約定提供施工場地。5.發(fā)包方未按約定提供設計圖紙。6.承包方未按約定的質量標準施工。7.承包方未按約定的工期完成工程。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任條款進行認定。2.違約方應承擔因違約產生的額外費用。3.違約方應支付合同總價一定比例的違約金。4.嚴重違約可能導致合同解除。示例說明：若承包方未按約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，承包方應承擔重新施工的費用，并支付合同總價5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件。2.發(fā)包方：指合同中指明的具有住宅建設項目所有權或管理權的個人或實體。3.承包方：指合同中指明的承擔住宅建設項目施工任務的法人或其他組織。4.工程量：指合同約定的工程項目的工作量。5.工程質量：指工程項