2024年版小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)安全公約

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版小區(qū)消防設(shè)備維護(hù)安全公約本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同的生效與終止2.消防設(shè)備維護(hù)2.1設(shè)備列表與維護(hù)周期2.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)過(guò)程中的安全措施3.維護(hù)人員的職責(zé)3.1維護(hù)人員的資質(zhì)要求3.2維護(hù)人員的培訓(xùn)與考核3.3維護(hù)人員的值班安排4.安全監(jiān)控與管理4.1監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護(hù)4.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的保存期限4.3安全事件的處理流程5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案的制定與修訂5.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)與演練5.3火災(zāi)事故的調(diào)查與處理6.消防安全宣傳與教育6.1宣傳材料的制作與發(fā)放6.2消防安全培訓(xùn)的對(duì)象與內(nèi)容6.3消防安全月的組織與實(shí)施7.居民消防安全職責(zé)7.1遵守消防安全規(guī)定7.2使用消防設(shè)備的要求7.3報(bào)告火災(zāi)隱患與事故8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約處理的程序與方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他事項(xiàng)10.1合同的修訂10.2合同的解除10.3保密條款11.附則11.1合同的簽署11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期12.附件12.1消防設(shè)備維護(hù)計(jì)劃12.2安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝與維護(hù)方案12.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案模板12.4消防安全宣傳材料13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件的效力14.2附件的更新與替換14.3附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同所稱的甲方，是指物業(yè)管理公司或小區(qū)管理機(jī)構(gòu)；乙方是指具有專業(yè)資質(zhì)的消防設(shè)備維護(hù)公司。1.2法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二條消防設(shè)備維護(hù)2.1設(shè)備列表與維護(hù)周期乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)備清單，每季度對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行清潔、調(diào)試、更換損壞部件等維護(hù)工作。2.3維護(hù)過(guò)程中的安全措施乙方在進(jìn)行維護(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保作業(yè)安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條維護(hù)人員的職責(zé)3.1維護(hù)人員的資質(zhì)要求乙方派出的維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且不得低于國(guó)家規(guī)定的最低學(xué)歷要求。3.2維護(hù)人員的培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核，確保其具備最新的專業(yè)知識(shí)和技能。3.3維護(hù)人員的值班安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理安排維護(hù)人員的值班表，確保消防設(shè)備在任何時(shí)間都能得到及時(shí)的響應(yīng)和處理。第四條安全監(jiān)控與管理4.1監(jiān)控系統(tǒng)的安裝與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的安全監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行安裝、調(diào)試和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.2監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的保存期限乙方應(yīng)將監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)保存至少三個(gè)月，以便在發(fā)生安全事故時(shí)提供調(diào)查依據(jù)。4.3安全事件的處理流程乙方在發(fā)現(xiàn)安全事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并與甲方溝通，確保事件得到及時(shí)有效的處理。第五條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案的制定與修訂乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行修訂。5.2應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，提高小區(qū)居民的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。5.3火災(zāi)事故的調(diào)查與處理發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，查找事故原因，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施，防止事故再次發(fā)生。第六條消防安全宣傳與教育6.1宣傳材料的制作與發(fā)放乙方應(yīng)制作消防安全宣傳資料，并負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行發(fā)放和宣傳。6.2消防安全培訓(xùn)的對(duì)象與內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)居民進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、滅火器材的使用等。6.3消防安全月的組織與實(shí)施乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織消防安全月活動(dòng)，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約行為的認(rèn)定乙方如未按照合同約定履行維護(hù)職責(zé)，或違反國(guó)家法律法規(guī)，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償金、罰款等。8.3違約處理的程序與方式違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除合同解除應(yīng)符合合同法規(guī)定，并書面通知對(duì)方。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附則11.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起。11.3合同的終止日期本合同的終止日期為合同約定的有效期屆滿之日。第十二條附件12.1消防設(shè)備維護(hù)計(jì)劃附件一：消防設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，詳細(xì)列明設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。12.2安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝與維護(hù)方案附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝與維護(hù)方案，包括系統(tǒng)構(gòu)成、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)流程等。12.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案模板附件三：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案模板，列明應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急流程、應(yīng)急措施等。12.4消防安全宣傳材料附件四：消防安全宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、動(dòng)畫片等。第十三條簽字頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：_______________甲方蓋章：_______________13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：_______________乙方蓋章：_______________第十四條附件說(shuō)明14.1附件的效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的更新與替換附件如有更新或替換，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3附件的保管責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)附件予以妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防設(shè)備維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列明設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容等。例如：設(shè)備名稱：消火栓系統(tǒng)維護(hù)時(shí)間：每季度維護(hù)內(nèi)容：檢查閥門開(kāi)啟關(guān)閉是否正常，檢查水帶、水槍等是否完好，填寫維護(hù)記錄表。附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝與維護(hù)方案包括系統(tǒng)構(gòu)成、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)流程等。例如：系統(tǒng)構(gòu)成：攝像頭、錄像機(jī)、硬盤錄像機(jī)等技術(shù)參數(shù)：分辨率、夜視距離、錄像保存期限等維護(hù)流程：定期檢查設(shè)備工作狀態(tài)，清理攝像頭灰塵，檢查錄像數(shù)據(jù)完整性等。附件三：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案模板列明應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急流程、應(yīng)急措施等。例如：應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)：應(yīng)急指揮部、救援小組、警戒小組等應(yīng)急流程：報(bào)警、啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案、組織人員疏散、撲救火災(zāi)等應(yīng)急措施：使用滅火器材、切斷電源、使用消防栓等附件四：消防安全宣傳材料包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、動(dòng)畫片等。例如：宣傳冊(cè)：介紹消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防措施、火災(zāi)逃生方法等海報(bào)：放置于小區(qū)公共區(qū)域，提醒居民關(guān)注消防安全動(dòng)畫片：通過(guò)生動(dòng)的故事情節(jié)，向居民普及消防安全知識(shí)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成消防設(shè)備維護(hù)工作。示例：乙方在合同約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)，未能完成消火栓系統(tǒng)的維護(hù)工作，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)。示例：乙方在維護(hù)過(guò)程中，未能按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)更換損壞的消防設(shè)備部件，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。示例：乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照合同約定履行安全監(jiān)控與管理職責(zé)。示例：乙方在監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償金、罰款等。2.乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失。3.乙方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.消防設(shè)備：指用于滅火、防火和保護(hù)人員安全的一切設(shè)備，包括滅火器材