個體戶租房合同樣本：2024年版規(guī)范格式

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個體戶租房合同樣本：2024年版規(guī)范格式本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任分配7.房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.房屋轉讓或轉租8.1轉讓或轉租的條件8.2轉讓或轉租的程序9.合同終止及違約責任9.1合同終止條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.合同附件13.1房屋照片13.2相關憑證14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××個體戶1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方身份證號：××××××××××××××××1.2.3承租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條租房基本信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋結構：×室×廳×衛(wèi)第三條租房期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的××日4.4租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣××元5.2押金退還條件：承租方按照本合同約定履行各項義務，無違約行為的，出租方應在租賃結束之日起七個工作日內退還押金。5.3押金退還日期：××年××月××日第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照房屋原本的設計和結構使用房屋，不得擅自改動房屋結構和設施。6.2維修責任分配：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的小修小補。第七條房屋保險7.1保險責任：房屋及附屬設施在保險期間內因火災、爆炸、雷擊、暴雨等原因造成的損失，由保險公司負責賠償。7.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第八條房屋轉讓或轉租8.1轉讓或轉租的條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進行房屋的轉讓或轉租。8.2轉讓或轉租的程序：承租方應在轉讓或轉租前向出租方提交書面申請，并提供受讓方或承租方的相關信息，經出租方同意后，方可進行轉讓或轉租。第九條合同終止及違約責任9.1合同終止條件：本合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；b)承租方提前解除合同的；c)出租方提前解除合同的；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2違約責任：a)出租方未按照約定提供房屋的，應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；b)承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失；c)雙方未按照約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件：出租方應在合同生效后七個工作日內將房屋交付給承租方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認書》。11.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應在合同終止之日起七個工作日內將房屋及附屬設施返還給出租方。返還時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋返還確認書》。11.3合同附件：本合同附件包括房屋照片、相關憑證等，作為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字：簽字日期：××年××月××日12.2承租方簽字：簽字日期：××年××月××日第十三條合同附件13.1房屋照片：詳見附件13.2相關憑證：包括但不限于房產證、身份證復印件等，詳見附件第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內外部狀況，包括各房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。說明：附件一用于確認房屋的交付狀態(tài)和返還狀態(tài)，以及保障雙方在房屋狀況上的權益。附件二：相關憑證詳細要求：包括但不限于房產證、身份證復印件、租賃押金收據、租金支付憑證等。說明：附件二用于證明合同主體的合法性，以及租賃期間各項費用的支付和收取情況。附件三：《房屋交付確認書》詳細要求：由雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋的交付狀態(tài)和交付時間。說明：附件三用于確認房屋交付的時間和條件，以及雙方對房屋現狀的認可。附件四：《房屋返還確認書》詳細要求：由雙方在房屋返還時共同簽署，確認房屋的返還狀態(tài)和返還時間。說明：附件四用于確認房屋返還的時間和條件，以及雙方對房屋返還狀態(tài)的認可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)出租方未按照約定提供房屋；2)承租方未按照約定支付租金；3)承租方擅自改動房屋結構和設施；4)出租方未能按時維修房屋；5)未經出租方同意，承租方轉租或轉讓房屋。違約責任認定：1)出租方未按照約定提供房屋的，應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如出租方延遲交付房屋，應支付延遲交付期間租金的200%作為違約金，并賠償承租方因此造成的額外費用。2)承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如承租方延遲支付租金，應支付延遲支付期間租金的100%作為違約金，并賠償出租方因此造成的利息損失。3)承租方擅自改動房屋結構和設施的，應承擔修復費用，并支付違約金。示例說明：如承租方未經允許改動房屋，應承擔改動部分的修復費用，并支付改動部分市值的200%作為違約金。4)出租方未能按時維修房屋的，應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如出租方未按時維修房屋，應支付延遲維修期間租金的100%作為違約金，并賠償承租方因此造成的額外費用。5)未經出租方同意，承租方轉租或轉讓房屋的，應支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說明：如承租方未經允許轉租或轉讓房屋，應支付房屋市值的200%作為違約金，并賠償出租方因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1)出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2)承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3)租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的