2024年標準二手房購買意愿協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準二手房購買意愿協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2二手房1.3購買價格1.4交付日期第二條：購房資格與條件2.1購房者資格2.2購房者義務2.3房產(chǎn)證過戶第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款第四條：交付與驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序第五條：售后服務與保修5.1售后服務5.2保修責任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1購房者違約7.2賣家違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1房屋交接10.2戶口遷移第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同效力13.1合同生效13.2合同終止第十四條：完整合同文本14.1電子文本14.2紙質(zhì)文本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2二手房本合同所指的二手房是指位于【具體地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.3購買價格1.4交付日期賣家應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買家，具體日期以雙方協(xié)商確定的交付日期為準。第二條：購房資格與條件2.1購房者資格買家應具備我國法律規(guī)定的購房資格，并提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。2.2購房者義務買家應按照本合同約定的價格和時間支付房價，并按照約定完成房屋的驗收手續(xù)。2.3房產(chǎn)證過戶買家應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，所需費用由買家承擔。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認，買家應支付的房價為【大寫金額】，包括但不限于房屋本身價值、附屬設施價值及辦理過戶手續(xù)等相關(guān)費用。3.2支付方式買家支付房價的方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。3.3定金買家在簽訂本合同時應支付房價的【百分比】作為定金，定金不計入房價。定金支付后，若買家中途退出購買，定金不予退還；若賣家原因?qū)е陆灰祝ń饘⑼诉€給買家。3.4首付款買家應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)支付房價的【百分比】作為首付款，首付款不計入房價。3.5貸款買家如需貸款購買房屋，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。貸款額度、利率、還款方式等事項由買家與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第四條：交付與驗收4.1交付日期賣家應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買家，具體日期以雙方協(xié)商確定的交付日期為準。4.2交付條件4.3驗收程序買家應在收到房屋后【具體天數(shù)】內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣家。若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家在約定的時間內(nèi)予以修復或退還部分房價。第五條：售后服務與保修5.1售后服務賣家應在房屋交付后【具體天數(shù)】內(nèi)提供售后服務，包括解答買家關(guān)于房屋使用、維護等方面的問題。5.2保修責任房屋交付后，若在【具體時間段】內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應負責維修或更換相關(guān)部件。保修范圍及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)及廠家承諾執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件本合同簽訂后，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理房價退還等事宜。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方同意，本合同項下的爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以選擇調(diào)解或仲裁的方式解決。第十條：其他約定10.1房屋交接房屋交接時，雙方應共同參加，并對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽字。10.2戶口遷移賣家應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將戶口遷出，否則買家有權(quán)要求賣家支付違約金【具體金額】。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復印件賣家應提供房屋的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明買賣雙方應提供有效身份證明復印件，作為本合同的附件。第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由買賣雙方簽署。12.2簽署地點本合同在【具體地點】簽署。第十三條：合同效力13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十四條：完整合同文本14.1電子文本本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。14.2紙質(zhì)文本雙方保留本合同的紙質(zhì)文本，作為履行合同的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明賣家所售房屋的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明要求：身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件。說明：身份證明復印件用于確認買賣雙方的身份合法性，確保合同主體的資格。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設施、裝修情況等。說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋交付時的實際狀況。附件四：交付日期確認書要求：交付日期確認書應由買賣雙方共同簽署，注明具體的交付日期。說明：交付日期確認書用于明確雙方對于房屋交付時間的共識。附件五：付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收條等，證明付款的真實性。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買家已按照約定支付房價。附件六：貸款合同復印件（如有）要求：貸款合同復印件應清晰、完整，包括貸款金額、利率、還款計劃等詳細信息。說明：貸款合同復印件用于證明買家通過貸款方式支付房價的約定。附件七：驗收報告要求：驗收報告應由買賣雙方共同簽署，詳細記錄房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明買家已對房屋進行了驗收，并記錄了驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買家未能按照約定時間支付房價或定金。2.賣家未能按照約定時間交付房屋或辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.賣家提供的房屋及附屬設施與約定不符。4.買賣雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：1.買家違約：應支付違約金【具體金額】，并承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.賣家違約：應退還已支付的房價，并支付違約金【具體金額】，賠償買家因違約所造成的損失。示例說明：若買家未能在約定的時間內(nèi)支付房價，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應支付違約金【具體金額】。同時，賣家有權(quán)要求買家在約定的時間內(nèi)履行付款義務，否則賣家有權(quán)解除合同，并保留追究買家違約責任的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法