2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與擔(dān)保物業(yè)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與擔(dān)保物業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與2.擔(dān)保物業(yè)協(xié)議3.權(quán)益讓與的物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現(xiàn)狀4.權(quán)益讓與的期限5.擔(dān)保的物業(yè)價(jià)值評(píng)估6.權(quán)益讓與的價(jià)款7.價(jià)款的支付方式7.1支付期限7.2支付金額7.3支付方式8.權(quán)益讓與的登記手續(xù)9.登記手續(xù)的辦理期限10.權(quán)益讓與后的物業(yè)使用10.1使用方式10.2使用期限10.3使用費(fèi)用11.擔(dān)保的解除條件12.解除條件的履行方式13.違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與1.1本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益讓與，是指甲方將其名下的物業(yè)權(quán)益全部或部分讓與乙方，并由乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所述物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)保證所述物業(yè)未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)利。2.擔(dān)保物業(yè)協(xié)議2.1乙方接受甲方的物業(yè)權(quán)益讓與，作為對(duì)甲方債務(wù)的擔(dān)保。2.2乙方向甲方提供擔(dān)保的物業(yè)，應(yīng)符合甲方債務(wù)的性質(zhì)和金額。2.3乙方應(yīng)保證所述擔(dān)保物業(yè)的價(jià)值，足以覆蓋甲方債務(wù)的金額。3.權(quán)益讓與的物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道，具體地址為_(kāi)___________________。3.2物業(yè)面積：總建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于_______（如：新建、在建、投入使用等）狀態(tài)。4.權(quán)益讓與的期限4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將物業(yè)權(quán)益讓與給乙方。4.2權(quán)益讓與的期限自本合同生效之日起，至甲方債務(wù)清償完畢日止。5.擔(dān)保的物業(yè)價(jià)值評(píng)估5.1乙方應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保物業(yè)價(jià)值足以覆蓋甲方債務(wù)的金額。5.2乙方應(yīng)在每次評(píng)估后，向甲方提供評(píng)估報(bào)告。6.權(quán)益讓與的價(jià)款6.1甲方應(yīng)向乙方支付權(quán)益讓與的價(jià)款，總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。6.2價(jià)款的支付分為_(kāi)______期，每期支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。6.3價(jià)款的支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.價(jià)款的支付方式7.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，向乙方支付第一期的價(jià)款。7.2后續(xù)各期的價(jià)款支付，應(yīng)按照本合同約定的期限和金額進(jìn)行。7.3甲方支付價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的物業(yè)權(quán)益證明。8.權(quán)益讓與的登記手續(xù)8.1甲方應(yīng)自本合同生效之日起，協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益的登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的全部文件、證明材料和申請(qǐng)表格等。8.3甲方應(yīng)保證所述物業(yè)權(quán)益的登記手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并無(wú)任何法律障礙。9.登記手續(xù)的辦理期限9.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)益的登記手續(xù)。9.2如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能在約定期限內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際損失的_______%支付違約金。10.權(quán)益讓與后的物業(yè)使用10.1乙方取得物業(yè)權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，使用和處置該物業(yè)。10.2乙方的使用方式應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定的要求。10.3乙方使用物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.擔(dān)保的解除條件11.1在甲方債務(wù)清償完畢后，甲方應(yīng)按照本合同約定的程序，向乙方申請(qǐng)解除擔(dān)保。11.2乙方在接到甲方的解除擔(dān)保申請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)。12.解除條件的履行方式12.1甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)清償證明文件，以證明甲方債務(wù)已得到妥善解決。12.2乙方在確認(rèn)甲方債務(wù)已清償完畢后，應(yīng)向甲方出具擔(dān)保解除證明文件。13.違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.2違約金的計(jì)算方式為：按照對(duì)方實(shí)際損失的_______%計(jì)算。14.爭(zhēng)議解決方式14.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)益證明詳細(xì)要求：提供合法、完整的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)所述物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說(shuō)明：該附件用于說(shuō)明物業(yè)目前的狀況，以便乙方了解物業(yè)的實(shí)際狀況。附件三：物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保物業(yè)價(jià)值足以覆蓋甲方債務(wù)的金額。說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保物業(yè)的價(jià)值，以確保乙方權(quán)益。附件四：債務(wù)清償證明詳細(xì)要求：提供甲方債務(wù)清償?shù)淖C明文件，包括但不限于還款憑證、債務(wù)解除協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于證明甲方債務(wù)已得到妥善解決，以便乙方辦理?yè)?dān)保解除手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益的登記手續(xù)。3.甲方提供的物業(yè)權(quán)益證明不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定支付使用物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按約定使用和處置物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的乙方損失，如喪失其他投資機(jī)會(huì)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.物業(yè)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。3.權(quán)益讓與：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。4