底商租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

底商租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2聯(lián)系方式1.1.3法定地址1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2聯(lián)系方式1.2.3法定地址2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1租賃押金11.2租金調(diào)整機(jī)制11.3合同的生效和終止12.附件12.1商鋪照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃合同專用條款14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2聯(lián)系方式：X1.1.3法定地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2聯(lián)系方式：X1.2.3法定地址：市區(qū)路號第二條租賃標(biāo)的2.1商鋪位置：位于X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的X項(xiàng)目中，具體位置見附件1商鋪照片。2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑和消防規(guī)定的要求，具備經(jīng)營條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限總計(jì)：年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金每個(gè)月支付一次。4.2租金支付周期：租金支付周期為個(gè)月。4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；4.3.2親自到出租方辦公地點(diǎn)現(xiàn)金支付；4.3.3其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定。第五條租賃用途5.1承租方使用目的：承租方租用該商鋪從事經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。5.2.1非法經(jīng)營活動；5.2.2違反政府規(guī)定的用途；5.2.3損害出租方利益的用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的安全和使用功能。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行購買并妥善維護(hù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營活動中的風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維護(hù)商鋪的建筑保險(xiǎn)，確保商鋪的建筑安全。第九條變更和解除合同9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；9.2.3出租方違反合同約定，承租方有權(quán)單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的使用義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向出租方支付租賃押金，押金金額為租金的%。租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還租賃押金。12.2租金調(diào)整機(jī)制：合同期滿前，如出租方提出調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。12.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期終止。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方蓋章）第十四條附錄14.1租賃合同專用條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同相一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細(xì)要求和說明：商鋪照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由雙方在合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：出租方應(yīng)提供商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋出租方公章。附件4：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍文件詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的商鋪經(jīng)營范圍文件，作為合同附件。該文件應(yīng)明確商鋪的經(jīng)營范圍，并作為承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)的合法依據(jù)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供購買的保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同附件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)載明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件6：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方就合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按合同約定支付租金，連續(xù)逾期超過三個(gè)月。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失，如租金損失、遲延利息等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪予承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指本合同中租賃商鋪用于經(jīng)