住宅租賃延續(xù)合同2024參考資料

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2租客保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后押金處理9.違約責(zé)任9.1租客違約9.2房東違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他條款12.1房屋交付清單12.2配套設(shè)施與服務(wù)12.3房屋變更13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)簽申請表14.簽字蓋章14.1租客簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅物業(yè)出租給乙方。該物業(yè)具體地址為【詳細(xì)地址】，物業(yè)所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】通知甲方，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。1.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，需在本合同到期前【提前通知時間】向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在接受申請后【答復(fù)時間】內(nèi)同意或拒絕乙方的續(xù)租申請。甲方同意續(xù)租的，乙方應(yīng)按照甲方提供的租金調(diào)整方案支付新的租金。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.3租金支付方式2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3.2以現(xiàn)金方式直接交給甲方；2.3.3其他【指定支付方式】。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照住宅性質(zhì)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施自然磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如乙方未按約定使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險責(zé)任6.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2租客保險乙方應(yīng)自行辦理租客保險，并確保保險覆蓋租賃期間在房屋內(nèi)發(fā)生的一切意外。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合甲方對租客的資格要求。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)在每月的【指定日期】前支付給甲方。9.合同終止9.1終止條件本合同終止的條件包括但不限于：9.1.1租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2終止通知合同終止前，甲方應(yīng)提前【通知時間】書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后【搬離期限】內(nèi)搬離出租房屋。9.3終止后押金處理合同終止后，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方已按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，并扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用后【指定時間】內(nèi)退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1租客違約乙方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東違約甲方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同引起的爭議，應(yīng)由甲方所在地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付清單詳見附件一：房屋交付清單。13.2配套設(shè)施與服務(wù)甲方承諾提供【配套設(shè)施與服務(wù)】供乙方使用，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：配套設(shè)施與服務(wù)說明。13.3房屋變更如房屋所有權(quán)、使用情況等發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.簽字蓋章14.1租客簽字乙方代表：【租客姓名】14.2房東簽字甲方代表：【房東姓名】14.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品，以及它們的狀態(tài)和數(shù)量。例如：客廳沙發(fā)一套電視一臺（品牌：X，型號：X）冰箱一臺（型號：X）臥室床一張（尺寸：X）洗衣機(jī)一臺（型號：X）附件二：配套設(shè)施與服務(wù)說明詳細(xì)描述甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)，例如：物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容供暖、空調(diào)、熱水等能源供應(yīng)的時間和條件電梯、健身房、游泳池等公共設(shè)施的使用規(guī)則附件三：租賃合同續(xù)簽申請表用于乙方在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請的表格，包括續(xù)租期限、租金等信息。附件四：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按時支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按時提供房屋、設(shè)施或服務(wù)。5.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨違約金賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好和合同履行完畢后的返還。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢