二手房買賣沈陽地區(qū)2024年合約樣式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣沈陽地區(qū)2024年合約樣式本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2中介費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任及保修期6.1房屋維修責(zé)任6.2保修期7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)10.1房屋交付時現(xiàn)狀確認(rèn)10.2房屋交付時存在的問題處理11.房屋交易過程中的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)12.1賣方協(xié)助義務(wù)12.2買方協(xié)助義務(wù)13.房屋交易完成后雙方的權(quán)益13.1賣方權(quán)益13.2買方權(quán)益14.合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______，身份證號碼：_______地址：_______，聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息姓名：_______，身份證號碼：_______地址：_______，聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為_______層。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式房款支付方式為_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付時間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為_______年_______月_______日。第五條房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.2中介費(fèi)房屋中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_______元，由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任及保修期6.1房屋維修責(zé)任甲方對房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，確保房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2保修期房屋保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條房屋交付時的現(xiàn)狀確認(rèn)10.1房屋交付時現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)保證房屋在交付時的現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并在查驗后簽字確認(rèn)。10.2房屋交付時存在的問題處理如房屋交付時存在問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條房屋交易過程中的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和房屋交易過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元。第十二條房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)12.1賣方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。12.2買方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付房款，配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第十三條房屋交易完成后雙方的權(quán)益13.1賣方權(quán)益甲方在本合同約定的房屋交易價格支付完畢后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。13.2買方權(quán)益乙方在支付房款并完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：交易稅費(fèi)清單附件6：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)憑證附件7：房屋維修責(zé)任聲明附件8：保修期說明附件9：房屋交付確認(rèn)書附件10：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為證明甲方房屋所有權(quán)的主要文件。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為證明甲方土地使用權(quán)的主要文件。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，反映房屋實際結(jié)構(gòu)。說明：用于雙方明確房屋結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰，反映房屋實際現(xiàn)狀。說明：用于雙方確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。附件5：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。說明：用于雙方明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額。附件6：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)憑證要求：正規(guī)收費(fèi)憑證，明確收費(fèi)項目和金額。說明：作為證明中介服務(wù)費(fèi)用合理性的主要文件。附件7：房屋維修責(zé)任聲明要求：明確甲方在保修期內(nèi)對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。說明：用于雙方明確房屋維修責(zé)任和保修期。附件8：保修期說明要求：詳細(xì)說明保修期的起止時間、范圍和內(nèi)容。說明：用于雙方明確房屋保修期的相關(guān)條款。附件9：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字或蓋章，明確房屋交付的時間和條件。說明：作為雙方確認(rèn)房屋交付的主要文件。附件10：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)的流程和所需材料。說明：用于指導(dǎo)雙方順利完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定維修房屋。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照約定保密相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.甲方未按照約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。3.乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。4.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。5.甲乙雙方未按照約定保密相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%。具體違約金數(shù)額根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.買賣雙方：指房屋的出賣人和買受人。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。6.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.