2024年標準土地租賃合同終止模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準土地租賃合同終止模板本合同目錄一覽1.土地租賃合同的終止1.1合同終止的條件1.1.1合同期限屆滿1.1.2提前終止合同的情況1.2合同終止的程序1.2.1終止通知的發(fā)出1.2.2終止通知的接收確認1.3合同終止后的處理1.3.1返還土地的要求1.3.2清理和搬遷1.4合同終止后的費用和責(zé)任1.4.1終止費用支付1.4.2合同終止后的違約責(zé)任2.租賃土地的面積和位置2.1土地面積的確定2.2土地位置的描述3.租賃期限3.1合同期限的起始日期3.2合同期限的終止日期4.租金支付4.1租金的計算方式4.2租金支付的期限和方式5.土地使用和維護5.1承租人的使用權(quán)利5.2承租人的維護責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的生效和解除11.合同的簽署11.1簽署時間和地點11.2簽署人的身份證明12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同的終止1.1合同期限屆滿本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期限屆滿后，本合同自動終止。1.2提前終止合同的情況1.2.1提前終止合同的條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響到另一方合法權(quán)益；（三）法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。1.2.2提前終止合同的程序如發(fā)生本條1.2.1規(guī)定的情況，提出終止合同的一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。終止通知應(yīng)明確說明終止合同的原因、日期和終止后的處理事項。1.3合同終止后的處理1.3.1返還土地的要求合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將土地返還給出租人。返還土地時，承租人應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀完好，如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.3.2清理和搬遷合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃土地上的所有建筑物、設(shè)施、物品等清理干凈，并遷離租賃土地。如承租人未按時清理和搬遷，出租人有權(quán)自行清理，所需費用由承租人承擔(dān)。第二條租賃土地的面積和位置2.1土地面積的確定本合同租賃的土地面積為____平方米，具體位置和界限以附件的土地使用權(quán)證復(fù)印件為準。2.2土地位置的描述租賃土地位于____（詳細地址），東至____，南至____，西至____，北至____。第三條租賃期限3.1合同期限的起始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起。3.2合同期限的終止日期本合同的租賃期限至____年__月__日止。第四條租金支付4.1租金的計算方式租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租金支付的期限和方式租金每月的支付日期為每月的____日。承租人應(yīng)按照約定的日期和方式支付租金。如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第五條土地使用和維護5.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照本合同約定的用途使用租賃土地的權(quán)利。5.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護和管理，保證土地的合理利用和環(huán)境保護。如承租人未按照約定進行維護和管理，造成出租人損失的，承租人應(yīng)負責(zé)賠償。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如承租人需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天向出租人發(fā)出書面轉(zhuǎn)讓通知，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出租人應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)予以答復(fù)。如出租人不同意轉(zhuǎn)讓，承租人不得進行轉(zhuǎn)讓。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（一）未按照本合同約定支付租金；（二）未按照本合同約定使用租賃土地；（三）未經(jīng)出租人同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（四）其他違反本合同約定的行為。8.2出租人的違約行為（一）未按照本合同約定提供租賃土地；（二）未按照本合同約定履行出租人的其他義務(wù)；（三）其他違反本合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的生效和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿前，一方未提出終止合同的，本合同自動續(xù)約一年。如雙方同意不再續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十二條合同的簽署12.1簽署時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。12.2簽署人的身份證明出賣人（甲方）的身份證明文件號碼為：____買受人（乙方）的身份證明文件號碼為：____第十三條合同的副本13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共計____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本分別送至____、____等相關(guān)部門備案。第十四條合同的生效日期14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地利用情況、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于五張，每張照片應(yīng)標明拍攝日期和地點。附件三：租賃土地界址圖要求：界址圖應(yīng)詳細標注租賃土地的具體位置、邊界等信息。圖件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：租金支付明細表要求：明細表應(yīng)詳細記錄每筆租金的支付時間、金額、方式等信息。表格應(yīng)整潔、規(guī)范，不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：土地使用和維護管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定承租人的土地使用權(quán)利、維護管理責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按照本合同約定支付租金；2.未按照本合同約定使用租賃土地；3.未經(jīng)出租人同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.未按照本合同約定履行出租人的其他義務(wù)；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同租金的____倍；2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。示例說明：若承租人未按照本合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。若承租人未按照本合同約定使用租賃土地，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求承租人支付違約金，違約金為本合同租金的____倍。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用者對土地使用的權(quán)