住宅轉(zhuǎn)租合同范本（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅轉(zhuǎn)租合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2轉(zhuǎn)租房屋1.3轉(zhuǎn)租期限1.4租金與支付1.5押金1.6房屋使用與維護(hù)1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9轉(zhuǎn)租權(quán)1.10終止與解除1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13法律適用1.14合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2轉(zhuǎn)租房屋1.2.1房屋地址：【具體地址】1.2.2房屋面積：【具體面積】1.2.3房屋設(shè)施：【列出主要設(shè)施】1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1轉(zhuǎn)租開始日期：【開始日期】1.3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：【結(jié)束日期】1.4租金與支付1.4.1租金金額：【具體金額】1.4.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】1.4.3付款日期：【具體日期】1.5押金1.5.1押金金額：【具體金額】1.5.2押金退還：【退還條件與時(shí)間】1.6房屋使用與維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。1.6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。1.7維修責(zé)任1.7.1房屋及設(shè)施的正常磨損除外，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、煤氣等。1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.8.1甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間擁有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。1.8.2乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。1.9轉(zhuǎn)租權(quán)1.9.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得允許第三方長期居住。1.10終止與解除1.10.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。1.10.2如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并退還剩余租金。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。1.11.2違約金為租金的【百分比】，由違約方支付給守約方。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【城市】【具體地點(diǎn)】簽署。8.房屋交付與歸還8.1甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及其設(shè)施交付給乙方使用。8.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。8.4歸還時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量和安全，確保房屋符合租賃用途。9.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。9.3甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入房屋。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。11.特殊情況處理11.1如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。11.2如甲方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并退還剩余租金。11.3如乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。12.通知與通訊12.1雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便必要時(shí)及時(shí)通知。12.2所有合同相關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由對(duì)方簽字確認(rèn)。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。13.2如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1本合同于【年】【月】【日】在【城市】【具體地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付憑證附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：物業(yè)管理有限公司同意轉(zhuǎn)租證明附件八：甲方身份證明附件九：乙方身份證明附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：房屋正面照片房屋內(nèi)部照片（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）房屋設(shè)施照片（空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息需詳細(xì)列出清單需雙方確認(rèn)并簽字附件三：轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：合同內(nèi)容，包括合同雙方、轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)租期限、租金與支付、押金、房屋使用與維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、轉(zhuǎn)租權(quán)、終止與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用、合同簽署日期與地點(diǎn)等條款協(xié)議書需雙方簽字蓋章附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金金額、收款人、收款日期等信息需詳細(xì)記錄收據(jù)需雙方確認(rèn)并簽字附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金金額、支付方式、付款日期等信息需詳細(xì)記錄支付憑證需雙方確認(rèn)并簽字附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)需體現(xiàn)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)覆蓋情況保險(xiǎn)單據(jù)需雙方確認(rèn)并簽字附件七：物業(yè)管理有限公司同意轉(zhuǎn)租證明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理有限公司同意轉(zhuǎn)租的書面證明證明需物業(yè)管理有限公司蓋章確認(rèn)附件八：甲方身份證明詳細(xì)要求和說明：甲方身份證復(fù)印件或掃描件身份證明需清晰、完整附件九：乙方身份證明詳細(xì)要求和說明：乙方身份證復(fù)印件或掃描件身份證明需清晰、完整說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或設(shè)施2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋4.乙方未按照合同約定支付租金或押金5.乙方未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施6.乙方未按照合同約定歸還房屋及其設(shè)施7.雙方未按照合同約定履行通知與通訊義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方違約，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方未能在合同開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。2.如果乙方未能在合同結(jié)束日期前將房屋及其設(shè)施歸還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)未歸還房屋的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（承租方）2.轉(zhuǎn)租房屋：指甲方轉(zhuǎn)租給乙方的住宅房屋3.轉(zhuǎn)租期限：指合同約定的轉(zhuǎn)租開始日期至合同約定的轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為房屋及其設(shè)施保管和損壞賠償?shù)目铐?xiàng)6.房屋使用與維護(hù)：指乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)房屋及其設(shè)施的合理使用和維護(hù)保養(yǎng)7.維修責(zé)任：指甲方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)房