企業(yè)注冊(cè)用辦公租房協(xié)議：2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

企業(yè)注冊(cè)用辦公租房協(xié)議：2024年版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條：租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條：其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供13.2合同的保密性13.3通知和送達(dá)第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公大樓第層，總面積為平方米。租賃物包括辦公室、會(huì)議室、茶水間等配套設(shè)施。1.2租賃面積承租人租賃的辦公面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分配見(jiàn)附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃物的損壞或欠款的擔(dān)保。4.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，如租賃物無(wú)損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條：租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于辦公目的，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條：維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等重要設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于燈具、門(mén)鎖、辦公設(shè)備等小型維修。第八條：轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人在未經(jīng)出租人書(shū)面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶；2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限；3）轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4）轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的使用性質(zhì)；5）轉(zhuǎn)租需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第九條：提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖獬`約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第十條：違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第十三條：其他條款13.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供出租人同意提供租賃物內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。13.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3通知和送達(dá)雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知和送達(dá)各類文件，送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物分配圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為租賃物的詳細(xì)分配圖，包括房間號(hào)、面積、使用范圍等具體信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、維修記錄等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，需注明支付金額、支付日期等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如承租人需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的范本，需注明轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件六：提前解除合同申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明：如雙方同意提前解除合同，本附件為提前解除合同的申請(qǐng)范本，需注明解除原因、違約金等。附件七：維修記錄表詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.出租人未能按照合同約定提供租賃物。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人轉(zhuǎn)租違約行為，需支付提前解除違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的2倍。2.承租人未能支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。3.出租人未能提供租賃物，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.雙方未能履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人在未經(jīng)出租人書(shū)面同意的情況下轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人支付提前解除違約金，作為對(duì)出租人的損失補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按照合同約定使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合