2024專業(yè)版房地產(chǎn)購買銷售合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)購買銷售合同模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)面積3.購買價格3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表4.購買條件4.1購買資格4.2審批手續(xù)4.3交付日期5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付方式6.3交付后責(zé)任7.維修責(zé)任7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知8.保險8.1保險購買8.2保險費(fèi)用8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違約14.其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的具體含義如下：（1）房地產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（2）房產(chǎn)：指位于_______（具體位置）的_______（建筑類型），所有權(quán)歸賣方所有的建筑物。（3）土地使用權(quán)：指賣方擁有的位于房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)。（4）過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______（具體地址），_______（城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)），_______（省/自治區(qū)/直轄市）。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前為_______（使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)、工業(yè)等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)面積房產(chǎn)的實際測量面積為_______平方米，該面積已得到相關(guān)政府部門認(rèn)可。第三條購買價格3.1購買價格買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買上述房地產(chǎn)。3.2支付方式買方支付房款的方式如下：（1）簽約時支付人民幣_______元作為定金。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元，通過_______（銀行/貸款機(jī)構(gòu)）辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和期限還清貸款本息。3.3支付時間表（1）定金：在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元。（2）首付款：在_______年_______月_______日前支付人民幣_______元。（3）剩余房款：通過按揭貸款方式支付，具體還款時間表按照貸款合同執(zhí)行。第四條購買條件4.1購買資格買方應(yīng)具備中華人民共和國的戶籍或有效居留資格，并符合當(dāng)?shù)刭彿空叩南嚓P(guān)規(guī)定。4.2審批手續(xù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)與購房相關(guān)的所有審批手續(xù)和稅費(fèi)，包括但不限于購房資格審批、貸款審批等。4.3交付日期房地產(chǎn)的交付日期為_______年_______月_______日。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并按照法律規(guī)定提交相關(guān)文件。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時間雙方應(yīng)盡最大努力確保在_______年_______月_______日前完成過戶手續(xù)。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）賣方已按照合同約定將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（2）過戶手續(xù)已完成。（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付方式房地產(chǎn)交付方式為直接交付，即買方取得房產(chǎn)鑰匙和土地使用權(quán)證。6.3交付后責(zé)任交付后，房地產(chǎn)的一切權(quán)益和責(zé)任歸買方所有，賣方不再承擔(dān)任何與房地產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)。第八條維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配賣方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后，繼續(xù)承擔(dān)因建筑缺陷、設(shè)計缺陷、材料缺陷或施工缺陷導(dǎo)致的維修責(zé)任，直至買方滿意為止。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)因上述原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3維修通知賣方在接到買方關(guān)于需要維修的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。第九條保險9.1保險購買買方應(yīng)在過戶完成后立即購買房地產(chǎn)保險，并將賣方列為共同受益人。9.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3保險理賠保險理賠事宜由買方負(fù)責(zé)處理，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。（2）賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。（3）買方未能按照合同約定支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。10.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更和解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項、范圍、條件、程序和時間等。第十三條合同的終止13.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2終止通知終止合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知另一方。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房地產(chǎn)有關(guān)的事宜，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易憑證等。14.3附件本合同附件包括但不限于購房款支付憑證、過戶手續(xù)文件、保險單據(jù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以充分反映房地產(chǎn)的實際情況。附件2：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的文件。附件3：購房款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明買方已支付購房款的文件。附件4：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶申請表、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)保險單，證明買方已購買房地產(chǎn)保險并將賣方列為共同受益人。附件6：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明買方已支付維修費(fèi)用的文件。附件7：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明買方已支付違約金的文件。附件8：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書詳細(xì)要求：包括調(diào)解書或裁決書，證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方，則構(gòu)成違約。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。3.買方未能按照合同約定支付房款。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。示例說明：如果賣方違約，則賣方應(yīng)向買方支付購房價格的5%作為違約金。2.賠償損失：違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果賣方違約導(dǎo)致買方無法按時入住新房，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。示例說明：房地產(chǎn)包括房屋和土地，是買方購買的對象。2.房產(chǎn)：指位于_______（具體位置）的_______（建筑類型），所有權(quán)歸賣方所有的建筑物。示例說明：房產(chǎn)指位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的一套住宅，所有權(quán)歸賣方所有。3.土地使用權(quán)：指賣方擁有的位于房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)。示例說明：土地使用權(quán)指賣方擁有的位于房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)的一部分。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。示例說明：過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)