2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款主債權(quán)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款主債權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：本協(xié)議的定義1.2：術(shù)語(yǔ)解釋第二條：貸款基本信息2.1：貸款金額2.2：貸款期限2.3：貸款利率第三條：抵押物信息3.1：抵押物描述3.2：抵押物所有權(quán)證明3.3：抵押物價(jià)值評(píng)估第四條：借款人信息4.1：借款人身份證明4.2：借款人財(cái)務(wù)狀況4.3：借款人信用記錄第五條：貸款用途5.1：貸款用途說(shuō)明5.2：貸款用途限制第六條：還款方式與還款計(jì)劃6.1：還款方式6.2：還款計(jì)劃制定6.3：還款期限與還款金額第七條：擔(dān)保與保險(xiǎn)7.1：擔(dān)保人信息7.2：擔(dān)保物描述7.3：保險(xiǎn)條款第八條：違約責(zé)任8.1：借款人違約情形8.2：貸款人違約情形8.3：違約責(zé)任處理方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件10.2：合同變更條件10.3：合同終止條件第十一條：合同的附件11.1：附件一：抵押物所有權(quán)證明11.2：附件二：借款人身份證明11.3：附件三：財(cái)務(wù)狀況報(bào)告11.4：附件四：信用記錄報(bào)告第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定第十三條：合同的簽署與蓋章13.1：合同簽署方式13.2：合同蓋章要求第十四條：合同的保管與復(fù)印件14.1：合同正本保管14.2：合同復(fù)印件分發(fā)（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：本協(xié)議的定義1.2：術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）貸款人：指根據(jù)本協(xié)議提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指在本協(xié)議中接受貸款的法人、其他組織或自然人。（3）抵押物：指為本協(xié)議貸款提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。（4）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度。（5）貸款期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的貸款應(yīng)還清的期限。（6）貸款利率：指本協(xié)議項(xiàng)下的貸款年化利率。第二條：貸款基本信息2.1：貸款金額2.2：貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年（或【】月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3：貸款利率第三條：抵押物信息3.1：抵押物描述抵押物為位于【】（省/市/縣）【】街道（或鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）【】號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【】。3.2：抵押物所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。3.3：抵押物價(jià)值評(píng)估本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物價(jià)值已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。第四條：借款人信息4.1：借款人身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.2：借款人財(cái)務(wù)狀況借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等。4.3：借款人信用記錄借款人應(yīng)向貸款人提供其信用記錄，包括但不限于信用報(bào)告、貸款記錄等。第五條：貸款用途5.1：貸款用途說(shuō)明借款人應(yīng)按照約定的用途使用本協(xié)議項(xiàng)下的貸款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他用途。5.2：貸款用途限制本協(xié)議項(xiàng)下的貸款不得用于非法用途、賭博、交易等法律法規(guī)禁止的用途。第六條：還款方式與還款計(jì)劃6.1：還款方式本協(xié)議項(xiàng)下的貸款還款方式為【】。6.2：還款計(jì)劃制定借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃包括但不限于還款金額、還款期限等。6.3：還款期限與還款金額本協(xié)議項(xiàng)下的貸款應(yīng)于【】年【】月【】日前還清，還款金額為貸款金額加上利息。第八條：違約責(zé)任8.1：借款人違約情形（1）未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）違反本協(xié)議的其他條款。8.2：貸款人違約情形（1）未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款；（2）未按約定的還款方式、還款計(jì)劃按時(shí)還款；（3）未按約定的保管抵押物相關(guān)文件；（4）違反本協(xié)議的其他條款。8.3：違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（2）貸款人依法優(yōu)先受償?shù)盅何?；?）貸款人要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決借款人和貸款人在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4：法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1：合同生效條件本協(xié)議自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3：合同終止條件（1）借款人按約定還清貸款本息；（2）貸款人同意提前解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：合同的附件11.1：附件一：抵押物所有權(quán)證明11.2：附件二：借款人身份證明11.3：附件三：財(cái)務(wù)狀況報(bào)告11.4：附件四：信用記錄報(bào)告第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定除本協(xié)議外，雙方另有約定的，應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1：合同簽署方式本協(xié)議采用書(shū)面形式，由借款人和貸款人簽字（或蓋章）。13.2：合同蓋章要求借款人和貸款人的蓋章應(yīng)具有法律效力，蓋章后的協(xié)議方為有效。第十四條：合同的保管與復(fù)印件14.1：合同正本保管本協(xié)議正本一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2：合同復(fù)印件分發(fā)本協(xié)議的復(fù)印件無(wú)效，不得作為法律訴訟的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，且具備法律效力。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供合法有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：該附件用于證明借款人的身份信息，確保借款人的真實(shí)性和合法性。附件三：財(cái)務(wù)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等。附件說(shuō)明：該附件用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保借款人具備償還貸款的能力。附件四：信用記錄報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用記錄報(bào)告，包括但不限于信用報(bào)告、貸款記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；2.未按約定的用途使用貸款；3.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；4.違反本協(xié)議的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照未還款金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金；2.貸款人依法優(yōu)先受償?shù)盅何铮嘿J款人可依法優(yōu)先受償?shù)盅何镆詮浹a(bǔ)損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，將按照未還款金額的一定比例支付違約金。若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，貸款人可依法優(yōu)先受償?shù)盅何铮⒁蠼杩钊顺袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.抵押物：指為本協(xié)議貸款提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款最高額度。4.貸款期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的貸款應(yīng)還清的期限。5.貸款利率：指本協(xié)議項(xiàng)下的貸款年化利率。6.違約金