天津二手住宅買賣合同模板2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

天津二手住宅買賣合同模板2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4合同簽訂日期第二條：住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)2.4住宅使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條：房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證13.2住宅土地使用權(quán)證13.3房屋平面圖第十四條：合同簽訂地及簽字蓋章14.1合同簽訂地14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在此二手住宅買賣合同中，擁有住宅所有權(quán)并同意出售該住宅的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指在此二手住宅買賣合同中，同意購(gòu)買出賣人出售的住宅并支付交易價(jià)格的自然人、法人或其他組織。1.3二手住宅：二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.4合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：住宅的具體地址為（出賣人提供的住宅地址），該地址應(yīng)與住宅所有權(quán)證和住宅土地使用權(quán)證上的地址一致。2.2住宅面積：住宅的建筑面積為（出賣人提供的住宅面積），該面積應(yīng)與住宅所有權(quán)證和住宅土地使用權(quán)證上的面積一致。2.3住宅所有權(quán)：出賣人保證對(duì)該住宅擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.4住宅使用情況：住宅目前的使用情況為（出賣人提供的住宅使用情況），包括住宅的裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額），該價(jià)格應(yīng)包括住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)費(fèi)用等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3、支付等第三方支付平臺(tái)支付；3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)完成支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：住宅的交付時(shí)間為（出賣人提供的交付時(shí)間），出賣人應(yīng)保證在該時(shí)間前將住宅鑰匙交付給買受人。4.2交付條件：住宅的交付條件為（出賣人提供的交付條件），包括但不限于住宅內(nèi)家具家電等配套設(shè)施齊全、住宅內(nèi)部整潔等。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)，與出賣人共同辦理住宅過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：住宅的過戶時(shí)間為（出賣人提供的過戶時(shí)間），買受人應(yīng)保證在該時(shí)間前完成過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響住宅使用安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：出賣人在本合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)，對(duì)住宅的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。如因買受人的原因?qū)е伦≌霈F(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修期限：出賣人對(duì)住宅的維修責(zé)任期限為（出賣人提供的維修期限），如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)在該期限內(nèi)向出賣人提出維修要求。第六條：房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在過戶完成后的（天數(shù)）內(nèi)，辦理住宅保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出賣人一份。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)住宅保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。如法律法規(guī)有變化的，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付住宅，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×（違約天數(shù)/365天）。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付買受人違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×（違約天數(shù)/365天）。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2.3買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付出賣人違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢，且住宅過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.3合同失效：本合同約定的交易價(jià)格未支付完畢，或者住宅過戶手續(xù)未辦理完畢，但雙方同意解除本合同的，本合同失效。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)保持良好鄰里關(guān)系，互相尊重，和睦相處。12.3共有設(shè)施：住宅內(nèi)的共有設(shè)施，如電梯、樓梯、綠化等，雙方應(yīng)共同維護(hù)，合理使用。第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供住宅所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2住宅土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供住宅土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。13.3房屋平面圖：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋平面圖原件及復(fù)印件。第十四條：合同簽訂地及簽字蓋章14.1合同簽訂地：本合同簽訂地為（出賣人提供的合同簽訂地）。14.2簽字蓋章：出賣人和買受人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證詳細(xì)要求：住宅所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)該住宅擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件中的所有權(quán)證原件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改、損壞等痕跡。說明：該附件用于證明出賣人對(duì)住宅的所有權(quán)，買受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與合同中約定的住宅地址、面積等信息是否一致。附件二：住宅土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：住宅土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家頒發(fā)的，證明出賣人對(duì)該住宅土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中的土地使用權(quán)證原件應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何涂改、損壞等痕跡。說明：該附件用于證明出賣人對(duì)住宅土地的使用權(quán)，買受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與合同中約定的住宅地址、面積等信息是否一致。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件中的房屋平面圖原件應(yīng)無(wú)任何涂改、損壞等痕跡。說明：該附件用于幫助買受人了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，以便于買受人更好地了解住宅的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付住宅。2.出賣人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買受人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=交易價(jià)格×（違約天數(shù)/365天）。2.賠償損失：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。示例說明：假設(shè)出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，買受人因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.