住宅出租合同2024年版詳述

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型住宅出租合同2024年版詳述本合同目錄一覽1.出租人與承租人的定義及資質(zhì)1.1出租人的定義與資質(zhì)1.2承租人的定義與資質(zhì)2.住宅描述2.1住宅的地址2.2住宅的面積2.3住宅的戶型及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及解除4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整5.押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.住宅的使用與管理7.1住宅的使用規(guī)定7.2住宅的維護(hù)與管理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決11.3提交人民法院解決12.附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3住宅裝修規(guī)定13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的生效條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)于未涉及事項(xiàng)的默認(rèn)約定第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的定義及資質(zhì)1.1出租人的定義與資質(zhì)1.2承租人的定義與資質(zhì)第二條住宅描述2.1住宅的地址本合同所指住宅位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2住宅的面積本合同所指住宅的建筑面積為【具體面積】平方米，戶型為【具體戶型】。2.3住宅的戶型及配套設(shè)施本合同所指住宅戶型包括【具體房間布局】，配套設(shè)施包括【具體配套設(shè)施】，如電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)獾取５谌龡l租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。雙方可就延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限的解除在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金等費(fèi)用后，應(yīng)在【具體時(shí)間內(nèi)】退還剩余的押金。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為【具體金額】元/【具體時(shí)間單位】（如月、季、年）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【具體時(shí)間單位】支付一次租金，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.4租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知乙方。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1押金的金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【具體金額】元。5.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)間內(nèi)】退還剩余的押金。如乙方逾期未搬離住宅，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金、違約金等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照合同約定使用和保管住宅，確保住宅的安全和完好。如因甲方原因?qū)е伦≌瑩p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住住宅，要求甲方按照合同約定提供住宅及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金。如乙方導(dǎo)致住宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其所有的住宅進(jìn)行保險(xiǎn)，確保乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方未投?；虮ｋU(xiǎn)無效導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障其在租賃期間的人身安全。如乙方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【具體人民法院】提起訴訟。第十二條附加條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物不得影響鄰里安寧、住宅衛(wèi)生和他人權(quán)益。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理制度，如訪客行為違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3住宅裝修規(guī)定乙方如需對(duì)住宅進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方同意的方案進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【具體地點(diǎn)】簽署，簽署日期為【具體日期】。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對(duì)于未涉及事項(xiàng)的默認(rèn)約定雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，均視為已達(dá)成默認(rèn)約定，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：作為甲方擁有租賃住宅的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.租賃住宅現(xiàn)狀照片附件說明：記錄租賃住宅在合同開始時(shí)的實(shí)際狀況，用于判斷租賃期末的住宅歸還狀態(tài)。3.租賃住宅鑰匙交接記錄附件說明：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，確保租賃期間住宅的安全管理。4.租金支付記錄附件說明：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.押金支付記錄附件說明：記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說明：證明甲方已為租賃住宅購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的安全。7.乙方身份證明復(fù)印件附件說明：作為乙方合法身份的證明，用于確認(rèn)乙方的權(quán)利和義務(wù)。8.寵物飼養(yǎng)同意書附件說明：如乙方飼養(yǎng)寵物，需提供此同意書，證明甲方已同意乙方飼養(yǎng)寵物。9.裝修方案及費(fèi)用預(yù)算附件說明：如乙方進(jìn)行裝修，需提供此方案和預(yù)算，獲得甲方的同意。10.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的額外協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付住宅未按約定提供住宅及相關(guān)服務(wù)未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致乙方損失示例說明：若甲方遲延交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算公式】。2.乙方違約行為遲延支付租金未按約定使用和保管住宅導(dǎo)致?lián)p失提前解除合同未按時(shí)退還住宅未購買人身意外傷害保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失示例說明：若乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算公式】。3.雙方違約行為未履行合同約定的其他義務(wù)示例說明：如雙方未能履行合同約定的寵物飼養(yǎng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人解釋：指依法擁有并有權(quán)出租本合同約定住宅的公民、法人或其他組織。2.承租人解釋：指具有完全民事行為能力的公民、法人或其他組織。3.租賃期限解釋：租賃合同約定的甲方租賃乙方使用住宅的時(shí)間段。4.租金解釋：甲方為使用、居住租