2024年全方位物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全方位物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障服務(wù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算周期第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3不可抗力因素影響第十四條附件14.1物業(yè)基本情況資料14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍（1）物業(yè)維護(hù)與管理；（2）安全保障服務(wù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（5）其他服務(wù)內(nèi)容。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的安全進(jìn)行巡查、守護(hù)、檢查等工作，確保甲方物業(yè)的安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行清潔、垃圾清運(yùn)等工作，保證甲方物業(yè)環(huán)境的整潔。2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保證綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好。2.5其他服務(wù)內(nèi)容乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的合理需求，提供其他服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于：物業(yè)管理咨詢(xún)、設(shè)施設(shè)備維修、家政服務(wù)等。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的安全保障服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)環(huán)境的整潔，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)確保甲方物業(yè)綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的其他服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求及國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、安全保障服務(wù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.4費(fèi)用結(jié)算周期雙方同意按月度進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供各項(xiàng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。對(duì)于服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)物業(yè)的交接手續(xù)，并按照雙方約定處理未結(jié)清的費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書(shū)面文件為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方在本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，用于發(fā)送通知、文件等。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方遇到特殊情況，需要乙方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。13.2乙方特殊情況處理如乙方遇到特殊情況，需要甲方給予支持或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事項(xiàng)。13.3不可抗力因素影響因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條附件14.1物業(yè)基本情況資料本協(xié)議附件中應(yīng)包含甲方的物業(yè)基本情況資料，包括但不限于：物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等情況。14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本協(xié)議附件中應(yīng)包含乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。14.3費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本協(xié)議附件中應(yīng)包含乙方向甲方提供的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況資料附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表1.物業(yè)基本情況資料：本附件應(yīng)包括甲方的物業(yè)地址、物業(yè)面積、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等情況的詳細(xì)描述。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。3.費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方向甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付的金額乘以千分之五。（2）甲方未協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定提供各項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。（2）乙方未按照約定保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任在本協(xié)議中另行約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、安全保衛(wèi)、環(huán)