商業(yè)物業(yè)租賃個(gè)體協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)租賃個(gè)體協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的賬戶信息和方式第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和程序4.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件和程序第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)限12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的生效日期和時(shí)間14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），占地面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為_(kāi)______（建筑類型，如：辦公樓、商場(chǎng)等），現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述現(xiàn)狀），滿足承租人從事_______（業(yè)務(wù)類型）的需求。1.3租賃物的使用范圍和限制租賃物主要用于_______（業(yè)務(wù)類型），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。同時(shí)，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前_______個(gè)月簽訂書(shū)面extensionagreement，并按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月_______元人民幣，每季度支付一次，每季度租金支付日期為該季度第一個(gè)月的前_______天。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，支付時(shí)間為_(kāi)______（上午/下午）_______時(shí)_______分。3.3租金支付的賬戶信息和方式租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開(kāi)戶銀行：_______支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票（選擇一種）第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額和支付日期承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞及其他違約情況后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等承租人應(yīng)按實(shí)際情況支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本設(shè)施維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物及其設(shè)施的正常使用。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按出租人要求提供相關(guān)資料。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序一方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。8.2合同終止的條件和程序本合同終止的條件包括但不限于：租賃期屆滿、雙方書(shū)面同意終止、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議超過(guò)_______個(gè)月未解決，雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效和修改10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件和程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)限雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。通知發(fā)出后，對(duì)方未在_______個(gè)工作日內(nèi)提出異議，即視為已送達(dá)。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系方式：_______第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法院和管轄雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2合同的生效日期和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等信息。附件四：維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等信息。附件五：水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等信息。附件六：租賃物保險(xiǎn)投保單承租人投保租賃物及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保單。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂的書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.承射租人未按照約定使用租賃物，或未妥善保管租賃物。4.承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出租合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，承租人可以要求出租人履行合同或解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并出租租賃物的一方。2.承租人：指依法租賃租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設(shè)施或物品。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的費(fèi)用。6.物業(yè)