土地使用權(quán)出讓合同：2024年正式交易版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)出讓合同：2024年正式交易版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同主體1.3土地使用權(quán)出讓條件1.4土地面積與界址1.5出讓年限1.6土地用途1.7出讓金及其支付方式1.8土地交付與使用權(quán)接管1.9出讓方的權(quán)利與義務(wù)1.10受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.11合同的變更與解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、終止與繼承第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同是指甲方（出讓人）將位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）的編號為____的土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)出讓給乙方（受讓人）的行為。1.2甲方是指依法有權(quán)出讓該土地使用權(quán)的政府部門或者企事業(yè)單位。1.3乙方是指依法取得該土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法人或者其他組織。1.4土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。1.5出讓年限是指本合同約定的乙方可以使用該土地的時間期限，自土地使用權(quán)交付之日起至____年____月____日止。1.6土地用途是指乙方按照本合同約定對該土地進(jìn)行使用的目的和性質(zhì)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、教育、醫(yī)療等。第二條合同主體2.1甲方代表____（姓名）是甲方的合法授權(quán)代表，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。2.2乙方代表____（姓名）是乙方的合法授權(quán)代表，有權(quán)簽訂本合同并履行合同義務(wù)。2.3本合同的簽訂和履行，須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1甲方須保證該土地使用權(quán)可以依法出讓，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。3.2甲方須保證該土地使用權(quán)出讓時，符合國家土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求。3.3甲方在出讓土地使用權(quán)時，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供該土地的相關(guān)資料和文件。第四條土地面積與界址4.1該土地使用權(quán)出讓面積為____平方米（具體面積以測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。4.2該土地的界址以附件《土地界址圖》為準(zhǔn)，附件是本合同不可分割的一部分。第五條出讓年限5.1本合同約定的出讓年限為____年，自土地使用權(quán)交付之日起計(jì)算。第六條土地用途6.1乙方須按照本合同約定，將該土地用于____（具體用途）。6.2乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第七條出讓金及其支付方式7.1該土地使用權(quán)的出讓金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付。7.2乙方支付出讓金的方式為：____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將出讓金支付至甲方指定的賬戶。7.4甲方收到乙方支付的出讓金后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第八條土地交付與使用權(quán)接管8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。8.2土地交付是指甲方將土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)移交給乙方。8.3乙方自土地交付之日起，享有該土地的使用權(quán)，并開始履行合同約定的義務(wù)。第九條出讓方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的真實(shí)性、合法性，無任何法律限制。9.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付土地使用權(quán)。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的登記、審批等手續(xù)。第十條受讓方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。10.2乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。10.3乙方應(yīng)在合同約定的出讓年限內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1在合同有效期內(nèi)，如需變更或解除合同，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的出讓金。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的____%。12.2乙方未按合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的____%。12.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在乙方支付完出讓金并履行完合同約定的義務(wù)后終止。14.3本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.4本合同的繼承是指合同終止后，乙方的權(quán)利和義務(wù)依法轉(zhuǎn)移給繼承人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件《土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)文件2.附件《土地使用權(quán)出讓金支付憑證》3.附件《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書》4.附件《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》5.附件《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證》6.附件《土地使用權(quán)出讓合同》的補(bǔ)充協(xié)議7.附件《土地界址圖》8.附件《土地使用權(quán)出讓金退還協(xié)議》9.附件《土地使用權(quán)提前終止合同協(xié)議》10.附件《土地使用權(quán)繼承轉(zhuǎn)移證明》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的5%。2.乙方未按合同約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的5%。3.甲方未按合同約定提供土地相關(guān)資料和文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的10%。4.乙方未按合同約定合理使用土地或改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的出讓金總額的10%。5.其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.出讓人：指依法有權(quán)出讓土地使用權(quán)的政府部門或者企事業(yè)單位。3.受讓人：指依法取得土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的法人或其他組織。4.