2024年商業(yè)機(jī)房租賃與維護(hù)服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)機(jī)房租賃與維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1機(jī)房環(huán)境維護(hù)3.2設(shè)備維護(hù)3.3網(wǎng)絡(luò)安全維護(hù)第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2技術(shù)支持第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)描述14.2事項(xiàng)執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的商業(yè)機(jī)房，機(jī)房面積為平方米，內(nèi)設(shè)有臺(tái)服務(wù)器、臺(tái)存儲(chǔ)設(shè)備、臺(tái)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，每年的租金共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）通過(guò)現(xiàn)金支付的方式支付；（3）通過(guò)、支付等方式支付。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1機(jī)房環(huán)境維護(hù)出租方應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)的溫度、濕度、電力等環(huán)境條件符合服務(wù)器等設(shè)備的運(yùn)行要求。3.2設(shè)備維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)工作，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。3.3網(wǎng)絡(luò)安全維護(hù)出租方應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全，防止網(wǎng)絡(luò)攻擊、病毒感染等安全事件的發(fā)生，確保承租方的數(shù)據(jù)安全。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修；（3）對(duì)承租方使用機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和管理。出租方的義務(wù)：（1）保證機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境條件符合設(shè)備運(yùn)行要求；（2）保證機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全；（3）按照合同約定提供設(shè)備和技術(shù)支持。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備；（2）要求出租方提供設(shè)備和技術(shù)支持；（3）對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和管理。承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守機(jī)房的規(guī)章制度；（3）不得在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買出租方應(yīng)購(gòu)買機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備及承租方數(shù)據(jù)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬(wàn)元整。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，出租方應(yīng)立即通知承租方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供設(shè)備和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、違約金等。6.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或違反機(jī)房規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、違約金等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如希望變更合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前至少30天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同到期，雙方未續(xù)簽，自動(dòng)解除。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方達(dá)成終止協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方提出終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬遷、設(shè)備歸還、結(jié)算尾款等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)如雙方在合同履行過(guò)程中需增加附加服務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2技術(shù)支持出租方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保承租方正常使用機(jī)房設(shè)備。技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于設(shè)備調(diào)試、故障排查、技術(shù)咨詢等。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。13.3合同解除合同解除應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)描述雙方同意，如合同到期后承租方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前至少30天通知出租方，并按照雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)支付。14.2事項(xiàng)執(zhí)行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式執(zhí)行事項(xiàng)。如有爭(zhēng)議，參照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：機(jī)房設(shè)施清單詳細(xì)列出機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、配置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括環(huán)境維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全維護(hù)等。附件四：保險(xiǎn)保單提供保險(xiǎn)保單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。附件五：機(jī)房使用規(guī)則詳細(xì)列出機(jī)房的使用規(guī)則，包括進(jìn)入機(jī)房的權(quán)限、設(shè)備使用規(guī)范、安全措施等。附件六：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出技術(shù)支持服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.出租方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)；3.出租方未保證機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境條件符合設(shè)備運(yùn)行要求；4.出租方未保證機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全；5.承租方在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金；2.出租方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償承租方的損失；3.出租方未保證機(jī)房?jī)?nèi)的環(huán)境條件符合設(shè)備運(yùn)行要求的，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用或賠償承租方的損失；4.出租方未保證機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.承租方在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給出租方造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金，根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單，承租方需要支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如果出租方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，根據(jù)同一份附件，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償承租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的商業(yè)機(jī)房及機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.維護(hù)服務(wù)：指出租方應(yīng)提供的機(jī)房環(huán)境維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全維護(hù)等服務(wù)。4.保險(xiǎn)：指出租方為機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備及承租方數(shù)據(jù)購(gòu)買的保險(xiǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.技術(shù)支持服務(wù)：指出租方提供的設(shè)備調(diào)試、故障排查、技術(shù)咨詢等服務(wù)。1.租賃物：指雙方約定的商業(yè)機(jī)房及機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備，用于承租方使用。2.租金：承租方應(yīng)按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，作為使用租賃物的對(duì)價(jià)。3.維護(hù)服務(wù)：出租方應(yīng)提供機(jī)房環(huán)境維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)