旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

旅游景區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于景區(qū)的__________（具體位置），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第四條租賃用途乙方租賃商鋪用途為__________，不得擅自改變用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有獨(dú)立的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商鋪及景區(qū)的利益。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法納稅，并按照景區(qū)的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪平面圖

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.景區(qū)管理規(guī)定

5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

3.乙方未按照合同約定的用途使用商鋪：指乙方未按照合同約定的租賃用途使用商鋪。

4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪及設(shè)施設(shè)備：指甲方未按照合同約定，對(duì)商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.甲方未保證乙方獨(dú)立使用權(quán)：指甲方干涉了乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，影響了乙方的獨(dú)立使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。

4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有景區(qū)商鋪?zhàn)赓U權(quán)，希望出租給乙方。

2.乙方希望租賃甲方位于景區(qū)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

3.雙方需要明確租賃期限、租金、租賃用途、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)。

4.雙方需要約