2024版合伙的購(gòu)房協(xié)議書(shū)

2024版合伙的購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方擬與乙方共同購(gòu)買房地產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條購(gòu)房目的和原則1.1甲乙雙方共同購(gòu)買房地產(chǎn)的目的在于投資、自用或出租等，具體用途由甲乙雙方協(xié)商確定。1.2甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同完成購(gòu)房事宜。第二條購(gòu)房房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)價(jià)格：____________________2.5房產(chǎn)戶型：____________________2.6房產(chǎn)用途：____________________第三條合伙出資及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例共同出資，購(gòu)買房產(chǎn)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。3.3甲乙雙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、管理費(fèi)用。4.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，共同享受房產(chǎn)的收益。第五條合伙期限及終止5.1甲乙雙方的合伙期限為購(gòu)房合同約定的交付日期起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起。5.2甲乙雙方的合伙終止條件為：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合伙；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲乙雙方違反購(gòu)房合同的相關(guān)約定，導(dǎo)致房產(chǎn)不能交付或不能辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.購(gòu)房合同2.房產(chǎn)證3.付款憑證4.身份證明文件5.合伙協(xié)議6.購(gòu)房款支付證明7.房產(chǎn)交付證明8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定出資購(gòu)買房產(chǎn)2.甲方未按照約定支付購(gòu)房款3.甲方未按照約定履行合伙義務(wù)4.乙方未按照約定支付購(gòu)房款5.乙方未按照約定履行合伙義務(wù)6.甲乙雙方未按照約定共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)7.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)房產(chǎn)債務(wù)8.甲乙雙方未按照約定共同承擔(dān)房產(chǎn)維修、管理費(fèi)用9.甲乙雙方未按照約定共同享受房產(chǎn)收益10.甲乙雙方未按照約定解除合伙11.甲乙雙方未按照約定終止合伙三、法律名詞及解釋：1.合伙：指甲乙雙方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的一種經(jīng)濟(jì)組織形式。2.購(gòu)房款：指甲乙雙方為購(gòu)買房產(chǎn)而支付的資金。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方和乙方共同擁有轉(zhuǎn)為分別擁有的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定出資購(gòu)買房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)按照約定出資，否則乙方有權(quán)解除合伙，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付購(gòu)房款解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)解除合伙，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按照約定履行合伙義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行合伙義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合伙，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合伙，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按照約定履行合伙義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行合伙義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合伙，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)作為投資2.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)用于自用3.甲乙雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)用于出租4.甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中需要共同出資和承