地產(chǎn)年度服務(wù)合同正規(guī)范本(2024版)

地產(chǎn)年度服務(wù)合同正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供房地產(chǎn)年度服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）房地產(chǎn)投資咨詢；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理；（4）房地產(chǎn)銷售代理；（5）房地產(chǎn)租賃代理；（6）房地產(chǎn)金融服務(wù)；（7）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方的房地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)和管理得到有效提升。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約一年。2.3雙方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂新的合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），用于支付甲方提供本合同規(guī)定服務(wù)的各項(xiàng)成本和利潤(rùn)。3.2乙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）服務(wù)期間每季度末，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.3乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保乙方的房地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)和管理得到有效提升。4.2甲方應(yīng)保密乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供服務(wù)成果。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方能夠順利提供服務(wù)。5.3乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)成果的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)成果的，視為違約。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法順利進(jìn)行的，視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析：指對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)、市場(chǎng)容量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等進(jìn)行全面調(diào)查和分析的活動(dòng)。2.房地產(chǎn)投資咨詢：指為乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)投資的策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資決策等方面的咨詢服務(wù)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、組織、實(shí)施、監(jiān)督和控制等活動(dòng)。4.房地產(chǎn)銷售代理：指為乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，包括廣告推廣、客戶接待、合同簽訂等。5.房地產(chǎn)租賃代理：指為乙方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括租賃推廣、tenant篩選、合同簽訂等。6.房地產(chǎn)金融服務(wù)：指為乙方提供房地產(chǎn)融資、理財(cái)、保險(xiǎn)等金融服務(wù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)成果：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)成果。如甲方仍未能按約定履行，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。如甲方未能停止泄露行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方仍未能按約定履行，甲方有權(quán)按照逾期付款金額的百分比收取違約金。4.乙方未提供必要的協(xié)助和配合：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。如乙方未能提供必要的協(xié)助和配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析服務(wù)。2.甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢services.3.甲方為乙