2024物業(yè)管理停車場的合同

2024物業(yè)管理停車場的合同合同編號：__________鑒于甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)停車場的管理工作。為了保證停車場的正常運(yùn)營，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：____________________1.2停車場地址：____________________1.3停車場面積：____________________平方米1.4停車場車位數(shù)量：__________________個第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括場地的清潔、維護(hù)、安全等工作。2.2乙方應(yīng)制定停車場管理制度，并向停車場的使用者進(jìn)行宣傳和解釋。2.3乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全，對于發(fā)生的任何安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并報告甲方。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告停車場運(yùn)營情況，包括但不限于車流量、收入、費(fèi)用等。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證停車場的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。3.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行停車場管理所需的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付乙方管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.4甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行必要的支持和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。4.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未能按照約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.停車場所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.停車場管理制度3.停車場管理費(fèi)用支付證明文件4.停車場設(shè)施和設(shè)備提供證明文件5.相關(guān)資料和手續(xù)辦理協(xié)助證明文件6.違約金支付證明文件7.損失賠償證明文件8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證停車場的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利爭議。2.甲方未提供乙方進(jìn)行停車場管理所需的設(shè)施和設(shè)備。3.甲方未按照約定的時間和方式支付乙方管理費(fèi)用。4.甲方未對乙方進(jìn)行必要的支持和配合。5.乙方未按照甲方的要求，負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作。6.乙方未制定停車場管理制度，并向停車場的使用者進(jìn)行宣傳和解釋。7.乙方未確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全，對于發(fā)生的任何安全事故，未立即采取措施，并報告甲方。8.乙方未定期向甲方報告停車場運(yùn)營情況。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指占有、使用他人不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指按照合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)支付給守約方一定數(shù)額的金錢。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.法院訴訟：指合同雙方因合同爭議，向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場所有權(quán)和使用權(quán)爭議：解決辦法是提供相關(guān)證明文件，明確所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。2.設(shè)施和設(shè)備提供不足：解決辦法是甲方提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，確保乙方進(jìn)行停車場管理。3.管理費(fèi)用支付爭議：解決辦法是明確管理費(fèi)用支付方式和時間，并提供支付證明文件。4.支持和配合不足：解決辦法是甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.管理職責(zé)未履行：解決辦法是乙方制定停車場管理制度，確保場內(nèi)的清潔、維護(hù)、安全等工作。6.安全事故處理不當(dāng)：解決辦法是乙方立即采取措施，并報告甲方。7.運(yùn)營情況報告缺失：解決辦法是乙方定期向甲方報告停車場運(yùn)營情況。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，需要乙方進(jìn)行停車場管理。2.乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)停車場的管理工作。3.雙方需要明確各自的義務(wù)和責(zé)任，以及合同期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.雙方需要約定違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方式。5.雙