2024物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同

2024物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________第二條委托管理經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)租賃；（4）物業(yè)銷售；（5）其他與物業(yè)相關(guān)的管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。第三條委托期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第四條管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費(fèi)用支付方式：____。4.3費(fèi)用支付期限：每季度末月__日前支付。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序，確保物業(yè)的價(jià)值保值增值。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)的管理經(jīng)營(yíng)情況。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.4乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將物業(yè)交還給甲方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。6.2甲方不得干預(yù)乙方的正常管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。6.3甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)接收物業(yè)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定履行管理經(jīng)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.物業(yè)管理制度和操作流程4.乙方管理經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明5.物業(yè)維修基金相關(guān)文件6.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)7.合同續(xù)約申請(qǐng)表8.物業(yè)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告管理經(jīng)營(yíng)情況，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間接收物業(yè)，視為違約。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同第一條所述的物業(yè)地址、類型和面積。2.委托管理經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)租賃、物業(yè)銷售等管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：指乙方為提供管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方管理不善：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重時(shí)可依法解除合同。3.物業(yè)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)維修，確保物業(yè)安全和使用功能。4.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)委托給專業(yè)管理公司進(jìn)行管理經(jīng)