DB12T 1339-2024 城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指南

ICS91.020CCSP50ICS91.020CCSP50天 津 市 地 方 標 準DB12/T1339—2024城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指南Guidelinesforplanninganddesignofurbancommunitypublicservicefacilities2024-08-09發(fā)布 2024-09-10實施天津市場監(jiān)理委員會 發(fā)布DB12/T1339DB12/T1339—2024II目 次前 言 II1范圍 32規(guī)性用件 33術(shù)和義 34規(guī)原和向 45分分與本求 56新型鎮(zhèn)區(qū)心局指引 97改型保型鎮(zhèn)區(qū)中布指引 108規(guī)實施 11附錄 A（范）城鎮(zhèn)區(qū)共務(wù)施置表 12附錄 B（料）提升設(shè)配表 24附錄 C（料）津城層間圍意圖 25附錄 D（料）城鎮(zhèn)區(qū)共務(wù)施置模示圖 26附錄 E（料）居委社公服設(shè)中心筑計例圖 29參 考 文 獻 31DB12/T1339DB12/T1339—2024IIII前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市規(guī)劃和自然資源局、天津市城市規(guī)劃設(shè)計研究總院有限公司。DB12/T1339DB12/T1339—2024PAGEPAGE10城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指南范圍本文件規(guī)定了城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計的內(nèi)容和技術(shù)要求。（本文件不適用于國家級、城市級、區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。本文件沒有規(guī)范性引用文件。下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1城鎮(zhèn)1 urbancommunity城鎮(zhèn)范圍內(nèi)由一定的城鎮(zhèn)居民組成的社區(qū)，包括街道社區(qū)、居委會社區(qū)、業(yè)委會街坊。3.2新建社區(qū) new-builtcommunity街道社區(qū)中現(xiàn)狀用地占街道社區(qū)總可建設(shè)用地面積40%以下的社區(qū)。3.3改造社區(qū) transformedcommunity街道社區(qū)中現(xiàn)狀用地占街道社區(qū)總可建設(shè)用地面積40%～80%的社區(qū)。3.4保留社區(qū) reservedcommunity街道社區(qū)中現(xiàn)狀用地占街道社區(qū)總可建設(shè)用地面積80%以上的社區(qū)。3.5社區(qū)中心communitycenter與社會管理層級對應(yīng)，可提供各類基本公共服務(wù)的社區(qū)生活和公共服務(wù)中心，分為街道社區(qū)中心、居委會社區(qū)中心。3.6街道區(qū)心 sub-districtcommunitycenter以高標準、集約化、共建共享為規(guī)劃設(shè)計原則，與街道對應(yīng)，可服務(wù)5萬人～10萬人，提供各類基本公共服務(wù)的社區(qū)生活和公共服務(wù)中心。3.7居委社中心 neighborhoodcommitteecommunitycenter1參照《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》，社區(qū)分為城鎮(zhèn)社區(qū)和鄉(xiāng)村社區(qū)，本文件主要針對城鎮(zhèn)社區(qū)范圍。以高標準、集約化、共建共享為規(guī)劃設(shè)計原則，與居委會對應(yīng)，可服務(wù)1萬人左右，提供各類基本公共服務(wù)的社區(qū)生活和公共服務(wù)中心。3.8居住區(qū) residentialcommunity居委會社區(qū)中主導功能為居住功能的社區(qū)2。3.9商務(wù)區(qū) businesscommunity居委會社區(qū)中主導功能為商務(wù)功能的社區(qū)3。3.10產(chǎn)業(yè)區(qū) industrialcommunity居委會社區(qū)中主導功能為產(chǎn)業(yè)功能的社區(qū)4。3.11混合能區(qū) mixedfunctioncommunity居委會社區(qū)中各功能的規(guī)模比例相當且無法單獨劃分的社區(qū)，其公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計應(yīng)兼顧多種類型。3.12城鎮(zhèn)區(qū)共務(wù)施 urbancommunitypublicservicefacilities針對新建、更新、改造等不同類型的社區(qū)，或者不同區(qū)位特征的社區(qū)，根據(jù)特定區(qū)域人口年齡結(jié)構(gòu)，在26080%36080%46080%567教育）基礎(chǔ)型教育（托育）設(shè)施包括：高中、初中、完全中學、九年一貫制學校、小學、幼兒園、托兒所（（）（（館5以老年人為主要居住對象（人口構(gòu)成中老年人口占一半以上），專門為老年人的需求規(guī)劃和設(shè)計的居住社區(qū)，又稱為老代氣息的居住空間。多以成片開發(fā)為主。6基于青年人生活習慣和生活需求打造的具有辦公社交區(qū)域、私密居住空間、主題化公共活動區(qū)等不同功能分區(qū)的居住社區(qū)。社區(qū)的形式更具年輕化、規(guī)范化、主題化，滿足青年群體需求，是集居住、生活、分享、創(chuàng)業(yè)、社交為一體的實體社區(qū)。7以保護和促進兒童發(fā)展為宗旨，以兒童及其監(jiān)護人和其他家庭成員為服務(wù)對象,在安全友好的社區(qū)公共空間提供包括文化、教育、健康等多維度普惠型服務(wù)的社區(qū)。老應(yīng)按照人均用地不少于0.1m2的標準分區(qū)分級規(guī)劃設(shè)置社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，每個街道（鎮(zhèn)）不少于一家綜合養(yǎng)老服務(wù)中心。新建社區(qū)宜先期建設(shè)街道社區(qū)中心和居委會社區(qū)中心，且宜與學校集中布局。庫（庫10kV10kV（、鎮(zhèn)注：各級公共服務(wù)設(shè)施標*的為提升型設(shè)施。街道鎮(zhèn)級街道社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施包括：——社區(qū)文化活動中心、社區(qū)圖書館*、文化廣場*、文化展示館*——高中、初中、九年一貫制學校、社區(qū)學校*、學齡兒童養(yǎng)育托管中心*——社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心、菜市場——街道辦事處、社區(qū)綜合服務(wù)中心、公安派出所、司法所——大（中）型多功能運動場地、社區(qū)體育場（館）或全民健身中心*、健身房*、小型體育公園*、騎行道*；——社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心——養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護院、綜合養(yǎng)老服務(wù)中心居委會社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施包括：——社區(qū)文化活動站——小學、幼兒園、托兒所（托育服務(wù)機構(gòu)）、嬰幼兒養(yǎng)育站——社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、社區(qū)食堂（產(chǎn)業(yè)/商務(wù)社區(qū)基礎(chǔ)型設(shè)施，居住社區(qū)提升型設(shè)施）、生活服務(wù)站*、房屋租賃機構(gòu)*——居委會、黨群服務(wù)中心、警務(wù)室——小型多功能運動（球類）場地、室外綜合健身場地、室外健身器械、中型多功能運動場地*、健身步道*——社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、工療康體服務(wù)中心*、診所*——居家養(yǎng)老服務(wù)中心、老年人日間照料中心——公共廁所、生活垃圾分類收集站業(yè)委會街坊級公共服務(wù)設(shè)施包括：——業(yè)委會辦公室、活動室、物業(yè)管理用房、安全用房、電商配送點——居民健身場地、室外健身器械——會所*、再生資源回收點*庫庫）教育托育）托育（）（險10kV10kV箱（（（6m（庫（）200000m2～400000m22hm222800m2（）5000m23000m21000m25800m2AA.1B）街道社區(qū)中心宜與高中、初中、小學、職業(yè)教育、社區(qū)學校（含老年教育、職業(yè)培訓、技能輔導、課外拓展等）毗鄰配置。新建型社區(qū)的初中、高中宜合并配置為完全中學。15000m2（（）0.7hm25250m2（）。230m2300m2500m2100m2施規(guī)模要求詳見附錄AA.2（AA.3BA。（附錄C）（0.81.01.2300m、）。庫D附表A0.8～1.0菜市場在開發(fā)建設(shè)前進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、同步實施。之家應(yīng)同步規(guī)劃設(shè)計、同步配套建設(shè)、同步交付使用。）同步交付使用。8.4

建設(shè)示例參見附錄E。附錄A（規(guī)范性）城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置表表A.1新建街道社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表類別配置內(nèi)容建筑面積（m2）（m2）類型備注（托育）設(shè)施完全中學15750～1800033000提升型宜按照提升型設(shè)施配置：3040建標準單獨配置。12600～1440026400基礎(chǔ)型40A表建設(shè)2450右；車位按照配建標準單獨配置。合計15750～1800033000提升型12600～1440026400基礎(chǔ)型醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心5000——基礎(chǔ)型文化設(shè)施社區(qū)文化活動中心3000——基礎(chǔ)型室外面積原則上不低于室內(nèi)建筑面積，結(jié)合設(shè)置時，布局宜與公園綠地、廣場相鄰。體育設(shè)施社區(qū)體育場（館）或全民健身中心*20001200提升型宜同時配置本提升型設(shè)施，確有困難的，可建設(shè)基礎(chǔ)型設(shè)施。大型多功能運動場地——3200基礎(chǔ)型宜與公園綠地、學校結(jié)合設(shè)置。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施養(yǎng)老院（老年養(yǎng)護院）7000——基礎(chǔ)型結(jié)合建設(shè)時應(yīng)配置不小于400m2活動場18㎡～44位建筑面積不小于35200張。綜合養(yǎng)老服務(wù)中心1000——基礎(chǔ)型商業(yè)服務(wù)設(shè)施社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心25000——基礎(chǔ)型市場化設(shè)施，規(guī)模可根據(jù)實際建設(shè)需求建設(shè)；車位按照配建標準與菜市場結(jié)合配置。菜市場1000——基礎(chǔ)型合建時應(yīng)設(shè)置在首層，原則上不超過2層。車位按照配建標準與社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合配置。表A.1新建街道社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表類別配置內(nèi)容建筑面積（m2）（m2）類型備注管理與服務(wù)設(shè)施街道辦事處1500——基礎(chǔ)型社區(qū)綜合服務(wù)中心1500——基礎(chǔ)型公安派出所825002000基礎(chǔ)型可依據(jù)國家有關(guān)標準規(guī)范核定，并充分考慮未來發(fā)展所需。優(yōu)先滿足建筑面積和訓練場地要求。司法所300——基礎(chǔ)型小計49800————市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施公交首末站——————軌道交通站點——————公交站點——————路內(nèi)公共停車位9——————規(guī)模依停車需求設(shè)置。社區(qū)機動車公共停車場（庫）及服務(wù)配套10————基礎(chǔ)型社區(qū)中心緊鄰軌道站點情況下設(shè)置230個；未緊鄰軌道站點情況下設(shè)置280個。社區(qū)非機動車公共停車（庫）及服務(wù)配套11————基礎(chǔ)型230個布局上盡量靠近建筑出入口；在社區(qū)中心用地內(nèi)設(shè)置。給水服務(wù)站200————再生水服務(wù)站200————燃氣服務(wù)站200————郵政所300————小計900————合計50700————不含教育（托育）設(shè)施注1：原則上，本表所列基礎(chǔ)型設(shè)施為新建街道社區(qū)中心必配設(shè)施；新建街道社區(qū)中心宜按照提升型設(shè)施配置教育設(shè)施，在配置基礎(chǔ)型體育設(shè)施基礎(chǔ)上增配提升型設(shè)施。注2：以上設(shè)施涉及專項規(guī)劃規(guī)定的，以專項規(guī)劃的名稱規(guī)模、控制要求為準。注3：以上設(shè)施應(yīng)滿足法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范等。注4：一般規(guī)模為下限。表A.2新建居委會社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表（居住社區(qū)）8公安派出所確有獨立占地條件需求的參照本文件“獨立占地面積”配置。9主要服務(wù)于停留時間較短的臨時停車需求。10兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能。社區(qū)機動車公共停車場（庫）分兩處集中設(shè)置，其中一處布局上緊鄰社區(qū)1502008011兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺?wù)配套”指非機動車充電服務(wù)等。類別配置內(nèi)容建筑面積（m2）面積（m2）類型備注教育（托育）設(shè)施幼兒園36004500基礎(chǔ)型9班幼兒園，每班可容納30人左右；車位按照配建標準單獨配置。托兒所（托育服務(wù)機構(gòu)）12300——基礎(chǔ)型宜結(jié)合幼兒園配置情況設(shè)置；車位按照配建標準單獨配置。小學7290～891013770提升型宜按照提升型設(shè)施配置：18班小學，每班可容納30人左右；車位按照配建標準單獨配置。7290～891013770基礎(chǔ)型設(shè)。確有困難的，可按照附錄A表A.518班小學，每班可容納45單獨配置。合計11190～1281018270提升型11190～1281018270基礎(chǔ)型醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站230——基礎(chǔ)型文化設(shè)施社區(qū)文化活動站300——基礎(chǔ)型體育設(shè)施中型多功能運動場地*——1400提升型基礎(chǔ)型設(shè)施。小型多功能運動（球類）場地——800基礎(chǔ)型室外綜合健身場地——750基礎(chǔ)型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施居家養(yǎng)老服務(wù)中心（老年人日間照料中心）500——基礎(chǔ)型居家養(yǎng)老服務(wù)中心500㎡，老年人日間照料中心350㎡。商業(yè)服務(wù)設(shè)施社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點3200——基礎(chǔ)型管理與服務(wù)設(shè)施居委會600——基礎(chǔ)型黨群服務(wù)中心300——基礎(chǔ)型警務(wù)室20——基礎(chǔ)型表A.2新建居委會社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表（居住社區(qū)）12結(jié)合實際需求配置一處托兒所（托育服務(wù)機構(gòu)，托兒所（托育服務(wù)機構(gòu)）和幼兒園合建時，托兒所（托育服務(wù)機構(gòu)）應(yīng)單獨分區(qū)，并應(yīng)設(shè)獨立安全出入口，室外活動場地宜分開。類別配置內(nèi)容建筑面積（m2）面積（m2）類型備注市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施公共廁所100——基礎(chǔ)型公交站點——————路內(nèi)公共停車位13——————規(guī)模依停車需求設(shè)置。社區(qū)機動車公共停車場（庫）及服務(wù)配套14————基礎(chǔ)型35個社區(qū)非機動車公共停車場（庫）及服務(wù)配套15————基礎(chǔ)型80個在社區(qū)中心用地內(nèi)設(shè)置合計52502950——不含教育（托育）設(shè)施注1：施，在配置基礎(chǔ)型體育設(shè)施基礎(chǔ)上增配提升型設(shè)施。注2：以上設(shè)施涉及專項規(guī)劃規(guī)定的，以專項規(guī)劃的名稱規(guī)模、控制要求為準。注3：以上設(shè)施應(yīng)滿足法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范等。注4：一般規(guī)模為下限。表A.3新建居委會社區(qū)中心基本設(shè)施內(nèi)容表（商務(wù)社區(qū)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)）13主要服務(wù)于停留時間較短的臨時停車需求。14兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺?wù)配套”指根據(jù)實際需求設(shè)置機動車充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務(wù)網(wǎng)點等。15兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺?wù)配套”指非機動車充電服務(wù)等。DB12/T1339DB12/T1339—2024PAGEPAGE16類別配置內(nèi)容建筑面積（m2）用地面積（m2）類型備注管理與服務(wù)設(shè)施社區(qū)服務(wù)站600——基礎(chǔ)型商業(yè)服務(wù)設(shè)施社區(qū)食堂300——基礎(chǔ)型市場化設(shè)施，規(guī)?？筛鶕?jù)實際建設(shè)需求建設(shè)。社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點1950——基礎(chǔ)型市場化設(shè)施，規(guī)?？筛鶕?jù)實際建設(shè)需求建設(shè)。教育（托育）設(shè)施嬰幼兒養(yǎng)育站150——基礎(chǔ)型市場化設(shè)施，規(guī)模宜根據(jù)適齡兒童人口確定。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施診所*120——提升型市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施社區(qū)機動車公共停車場（庫）及服務(wù)配套16————基礎(chǔ)型15個社區(qū)非機動車公共停車場（庫）及服務(wù)配套17————基礎(chǔ)型25個在社區(qū)中心用地內(nèi)設(shè)置合計3120——注1：在滿足一般需求的基礎(chǔ)上，兼顧就業(yè)人群的就近居住及生產(chǎn)生活服務(wù)需求，適當配置其他商業(yè)服務(wù)、文體活動場地、醫(yī)療服務(wù)、職業(yè)教育、會議展示、行業(yè)交流、產(chǎn)業(yè)孵化等產(chǎn)業(yè)服務(wù)等要素。注2：以上設(shè)施涉及專項規(guī)劃規(guī)定的，以專項規(guī)劃的名稱規(guī)模、控制要求為準。注3：以上設(shè)施應(yīng)滿足法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范等。注4：一般規(guī)模為下限。表A.4新建業(yè)委會街坊基本設(shè)施內(nèi)容表類別配置內(nèi)容建筑面積（m2）用地面積（m2）類型備注管理與服務(wù)設(shè)施業(yè)委會辦公室30——基礎(chǔ)型規(guī)?？筛鶕?jù)實際建設(shè)需求建設(shè)活動室300——基礎(chǔ)型規(guī)模可根據(jù)實際建設(shè)需求建設(shè)物業(yè)管理用房300——基礎(chǔ)型按照現(xiàn)行《天津市物業(yè)管理用房管理辦法》配置安全用房30——基礎(chǔ)型作為公共服務(wù)設(shè)施預(yù)留，可用于隔離等應(yīng)急使用等；規(guī)?？筛鶕?jù)實際建設(shè)需求建設(shè)。電商配送點20——基礎(chǔ)型提供可供投遞和提取快件的自助服務(wù)設(shè)備等；規(guī)模可根據(jù)實際建設(shè)需求建設(shè)。體育設(shè)施居民健身場地——240基礎(chǔ)型室外健身器械————基礎(chǔ)型合計680240表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表類序設(shè)施設(shè)施名稱一般規(guī)模千人規(guī)劃要求16兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺?wù)配套”指根據(jù)實際需求設(shè)置機動車充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務(wù)網(wǎng)點等。17兼有為社區(qū)中心配套和對外開放共享功能?！胺?wù)配套”指非機動車充電服務(wù)等。別號層級建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模指標1街道高中18班：9900～108001980021座/千人35～5050計算；新建社區(qū)宜按照每班35人計算。24班：13200～144002640030班：16500～180003300036班：19800～21600360002街道初中18班：9000～108001980023座/千人35～505024班：12000～144002640030班：15000～180003150036班：18000～198003600024班：12600～144002640035～505030班：15750道完全中學——計算；新建社區(qū)宜按照每班3536班：18900～2160039600人計算。48班：25200～288004800027班：11790～143102394030～45教4——九年一貫制36班：15720～1908031080——人～5050新建街道社區(qū)小學部宜按照每育班30人計算，中學部宜按照每45班：19650-2385037800（托班35人計算。18班：7290～89101377030～454530育）24班：10080～1134018360設(shè)施5居委會小學50座/千人30班：12150～148502160036班：14580：2160～27002700～324020～3520～6居委會幼兒園28座/千人2526～3031～35309班：3240～40504050～486012班：4320～54005400～6480人計算。6～12乳兒的托育，每班人數(shù)10人以12～24幼兒的托育，每班人數(shù)15人以7居委會托兒所（托育服務(wù)機構(gòu)）不小于300————24～3620（2）1～34～78～10班；（3）宜結(jié)合幼兒園配置情況設(shè)置。表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表DB12/T1339DB12/T1339—2024表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表PAGE表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表PAGE19類別序號設(shè)施層級設(shè)施名稱一般規(guī)模千人指標規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）（m2教育（育設(shè)施8（商務(wù)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)會嬰幼兒養(yǎng)育站150————含嬰兒、幼兒日間托管服務(wù)等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施9街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心3750～57502500～3500——每千人0.3～0.625㎡，大50床的每床位建筑面積30㎡。10居委會社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站230～270————文化設(shè)施11街道社區(qū)文化活動中心3000～60003000～12000——閱覽、科普知識宣傳與教球類、棋類，科技與藝術(shù)等功能。12居委會社區(qū)文化活動站300～1200————含社區(qū)青少年活動站、社區(qū)老年活動站，包括書報閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等功能。體育設(shè)施13街道大型多功能運動場地——3150～5620——宜集中設(shè)置籃球、排球、7人制足球場地14居委會小型多功能（球類場地——800～1310——宜配置半場籃球場1個、門1個15居委會室外綜合健身場地——150～750——含健身場所、廣場舞場地等16業(yè)委會居民健身場地——240～450——含老人、兒童活動場地17業(yè)委會室外健身器械——————含器械健身、其他簡單運動設(shè)施等類別序號設(shè)施層級設(shè)施名稱一般規(guī)模千人指標規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）（m2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施18街道養(yǎng)老院（老年養(yǎng)護院）70003600～7000——滿足每千名老人不少于4018～4435㎡；200宜獨立設(shè)置；40019街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心1000————宜獨立設(shè)置20居委會居家養(yǎng)老服務(wù)中心（老年人日間照料中心）500（350）————（1）含老年人活動站；（205～2置一處；居家養(yǎng)老服務(wù)中心500㎡；350㎡。商業(yè)服務(wù)設(shè)施21街道社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心25200～37100————含日用百貨、食品、書店、藥店等。22街道菜市場1000～1500800～1200——2.5市場；改造菜市場的建筑面積一般不應(yīng)小于400㎡。23居委會社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點1950～3200————含便利店、社區(qū)菜店、藥店、洗衣店、理發(fā)店、快遞站點、社會養(yǎng)老等24（商務(wù)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)會社區(qū)食堂200～450————管理與服務(wù)設(shè)施25街道街道辦事處1500～20001250～2000——含綜合執(zhí)法業(yè)務(wù)用房等26街道社區(qū)綜合服務(wù)中心1500～20001000～1250——結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)中心設(shè)置老年人服務(wù)中心，建筑面積300/處～500/處，并應(yīng)設(shè)不小于300地。類別序號設(shè)施層級設(shè)施名稱一般規(guī)模千人指標規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）（m2管理與服務(wù)設(shè)施27街道公安派出所20001600——含訓練場地；具體情況可依據(jù)國家有關(guān)標準規(guī)范核定，并應(yīng)充分考慮未來發(fā)展所需。28街道司法所300————含社區(qū)矯正、安置幫教、人民調(diào)解、法制宣傳、法律服務(wù)、法律援助等。29居委會居委會600～1000500～800——含居委會辦公室、居民殘疾人康復室等；宜設(shè)置于建筑首層,首層使用面積不應(yīng)小于總建筑50%；3030居委會黨群服務(wù)中心300————31居委會警務(wù)室20————32（商務(wù)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)會社區(qū)服務(wù)站600————33業(yè)委會業(yè)委會辦公室30————規(guī)?？筛鶕?jù)實際建設(shè)需求建設(shè)。34業(yè)委會活動室300————規(guī)模可根據(jù)實際建設(shè)需求建設(shè)。35業(yè)委會物業(yè)管理用房300————安、保潔等服務(wù)等。36業(yè)委會安全用房30————根據(jù)實際建設(shè)需求建設(shè)。37業(yè)委會電商配送點20————提供可供投遞和提取快件的實際建設(shè)需求建設(shè)。DB12/T1339DB12/T1339—2024PAGEPAGE24類別序號設(shè)施層級設(shè)施名稱一般規(guī)模千人指標規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）38——軌道交通站點——————根據(jù)相關(guān)專項規(guī)劃設(shè)置，服務(wù)半徑不宜大于800m。（1）根據(jù)相關(guān)專項規(guī)劃設(shè)置；（210/標臺～20/標臺,設(shè)置充電樁的公交首末站結(jié)合實際需求適當增加用地面積；39——公交首末站——不宜小于2000——津城核心區(qū)≥1.5標臺/千人；津城除核心區(qū)以外區(qū)域≥1.2標臺/千人；其他區(qū)域≥1.0標臺/千人，其中城區(qū)部分宜≥1.2標臺/千人；（3）宜結(jié)合居住區(qū)、城市各級中心、交通樞紐等主要客流集散點設(shè)置；盡量避開交市政通繁忙的交叉口。40——公交車站——————服務(wù)半徑不宜大于500m交需矛盾突出的居住區(qū)，服務(wù)半徑不應(yīng)大于300m；城市中心區(qū)以外應(yīng)結(jié)合軌道交通車共停車場用于機動車換乘；500校、商住混合類用地等重點地區(qū)設(shè)置機動車路內(nèi)停車位，精準滿足短時停車需求。通設(shè)施及500㎡其/千他公41——機動車公共（庫————人～1000共㎡/千安人全設(shè)施（1）宜就近設(shè)置在自行車（含共享單車）與公共交通換乘接駁地區(qū)；（2）宜在距離軌道交通站點非機動車車程15分鐘內(nèi)的街坊出入口處設(shè)置；非機動車公（3）電動自行車停放場所不應(yīng)設(shè)置在高42——共停車場——≥30——溫、易積水、易燃易爆、多塵或者有腐蝕（庫）氣體的場所；不應(yīng)與托兒所、幼兒園及其學校教學樓及集體宿舍、醫(yī)院病房樓、門診樓、歷史保護建筑等貼鄰設(shè)置；與周邊建筑的安全距離不應(yīng)小于6m。表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表類別序號設(shè)施層級設(shè)施名稱一般規(guī)模千人指標規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）（1）可結(jié)合其他建筑設(shè)置，并預(yù)留車位。43——給水服務(wù)站200————（2）宜結(jié)合再生水服務(wù)站、燃氣服務(wù)站集中設(shè)置，便于集中辦理業(yè)務(wù)。44——再生水服務(wù)站200————（1）可結(jié)合其他建筑設(shè)置，并預(yù)留車位。45——燃氣服務(wù)站200————（2）宜結(jié)合給水服務(wù)站、再生水服務(wù)站集中設(shè)置，便于集中辦理業(yè)務(wù)。46居委會公共廁所10060～120——3k25k2置間距500m～800m。市政47——郵政所100～300————參照《城市通信工程規(guī)劃規(guī)范》GB/T50853-2013交通48——小型垃圾轉(zhuǎn)運站——200～3000——依據(jù)垃圾產(chǎn)生量設(shè)置設(shè)施49——基層環(huán)衛(wèi)機構(gòu)——————CJJ27-2012及（1）可與其他建筑結(jié)合設(shè)置，規(guī)模和數(shù)量其他公50——10kV變電站128～228194～342——應(yīng)按照用電負荷和遠景預(yù)期確定，供電半徑不宜超過200m；（2）一般于地上設(shè)置，有地下二層的情況共下，可于地下一層設(shè)置。安全設(shè)51——10kV箱式變電站1515——規(guī)模和數(shù)量應(yīng)按照用電負荷和遠景200m；只設(shè)置在多層建筑區(qū)域。施（1）可與其他公建結(jié)合設(shè)置，宜與有線電52——電信設(shè)備間25————視設(shè)備間共同設(shè)置，但要保證獨立通道；（2）可于地下設(shè)置。53——有線電視設(shè)備間15————可于地下設(shè)置。54——燃氣中低壓調(diào)壓站4242——與其他建構(gòu)筑物安全距離滿足規(guī)范設(shè)計要求55——燃氣中低壓（箱——6～14——一般于地上獨立設(shè)置；與其他建構(gòu)筑物安全距離滿足規(guī)范表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表類別序號設(shè)施層級設(shè)施名稱一般規(guī)模千人指標規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施56——換熱站120～300————應(yīng)設(shè)置在地上。57居委會生活垃圾分類收集站——120～200——參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB50180-201858——環(huán)衛(wèi)清掃班點10060——可合建，用地可在停車場等用地中設(shè)置。59——生活垃圾分類收集點——————參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》GB50180-201860——智能基礎(chǔ)設(shè)施接入機房200————作為城市數(shù)據(jù)邊緣計算節(jié)點，盡量結(jié)合各級設(shè)施共建共享。注：以上設(shè)施應(yīng)滿足法律、法規(guī)和技術(shù)標準、規(guī)范等；一般規(guī)模通常為指標下限；指標是區(qū)間值的，可根據(jù)項目情況在區(qū)間內(nèi)選取指標，但應(yīng)滿足相關(guān)標準要求。附錄B（）類別序號設(shè)施層級設(shè)施名稱一般規(guī)模規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）教育（托育施1——學齡兒童養(yǎng)育托管中心200——含學齡兒童的課后托管、教育輔導等。2——社區(qū)學校1000——含老年人教育、職業(yè)培訓、技能輔導、課外拓展等。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施3居委會工療康體服務(wù)中心800——含精神疾病工療、殘疾兒童寄托、殘疾人康復活動、康體服務(wù)等。4居委會診所120——含常見病、多發(fā)病的門診診斷、基本治療等。文化設(shè)施5街道文化廣場——1000～3000含表演聚會展示等。6街道文化展示館800～2000——含歷史文化宣傳及教育、興趣培訓、技能輔導、課外拓展等培訓、影劇場、圖書閱覽等