房地產(chǎn)開發(fā)施工合同協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，需對位于__________的地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，愿意承擔(dān)該地塊項(xiàng)目的施工任務(wù)；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用。2.3合同金額的支付方式及進(jìn)度安排，雙方協(xié)商確定。三、合同工期3.1工程計劃開工日期：__________3.2工程計劃竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工組織及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織具備相應(yīng)資格的專業(yè)人員從事本工程的施工。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求施工。4.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，做好防火、防盜、防爆、防毒、防塵等工作，確保工程順利進(jìn)行。五、材料及設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購、運(yùn)輸、保管工程所需的材料、設(shè)備。5.2乙方應(yīng)對所供材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和終驗(yàn)。初驗(yàn)合格后，進(jìn)入終驗(yàn)。終驗(yàn)合格后，工程交付甲方使用。6.3乙方應(yīng)配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收過程中發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用及支付7.1乙方施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2甲方按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付合同款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×0.1%×違約天數(shù)。8.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。8.3如乙方擅自撤場，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且甲方支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.材料及設(shè)備清單4.付款計劃5.履約保證金支付憑證6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.材料及設(shè)備清單4.付款計劃5.履約保證金支付憑證6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方擅自撤場，視為違約。4.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，視為違約。5.甲方未按照約定提供施工條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。2.施工單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家及地方有關(guān)建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求的情況。4.違約金：指因違約行為而需要支付的金錢賠償。5.履約保證金：指為確保合同履行而由乙方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.合同履行不一致：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與具備資質(zhì)的施工單位之間就某地塊項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議。2.雙方在合同中明確工程概況、合同金額、工期