房地產(chǎn)贈(zèng)與清算協(xié)議

房地產(chǎn)贈(zèng)與清算協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：1.名稱(chēng)（或姓名）：2.住所地：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與；3.為明確雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付贈(zèng)與款項(xiàng)。第三條贈(zèng)與款項(xiàng)3.1本協(xié)議所述贈(zèng)與款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付贈(zèng)與款項(xiàng)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等一切稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第五條交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議所述贈(zèng)與款項(xiàng)的______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)贈(zèng)與清算協(xié)議2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件4.贈(zèng)與款項(xiàng)支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付贈(zèng)與款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中的稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)贈(zèng)與：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方愿意贈(zèng)與給乙方的房地產(chǎn)。3.贈(zèng)與款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)。4.稅費(fèi)：指贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等一切稅費(fèi)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過(guò)戶標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付贈(zèng)與款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿