房屋抵押消費(fèi)貸款合同

房屋抵押消費(fèi)貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），用于乙方購(gòu)買(mǎi)房屋及相關(guān)消費(fèi)。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。1.3貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同的貸款利率。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)按月足額償還貸款本息，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為貸款利率的__________%。第三條房屋抵押3.1乙方同意將位于__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的房屋抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3如乙方逾期未償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置該房屋，以清償乙方欠款。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前收回貸款本息；（3）乙方提前償還貸款本息；（4）法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期未償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。5.2乙方提供虛假信息或未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按照約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同副本5.房屋評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保協(xié)議（如有）7.還款計(jì)劃表8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款日期和金額償還貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供與實(shí)際情況不符的信息。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面要求解除合同。5.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：甲方未按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.房屋抵押：借款人將房屋作為貸款的擔(dān)保，抵押給貸款人。4.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。5.逾期利息：借款人逾期還款時(shí)，按約定的利率加收的額外利息。6.違約金：借款人因違約行為需支付給貸款人的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人忘記還款日期或金額。解決辦法：設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款或提醒功能，確保按時(shí)還款。2.問(wèn)題：借款人收入減少，無(wú)法按約定的還款計(jì)劃償還貸款。解決辦法：與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。3.問(wèn)題：房屋抵押權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保無(wú)抵押糾紛。4.問(wèn)題：合同條款不清晰或存在誤解。