征地搬遷基本要求及工作技巧課件

征地搬遷基本要求及工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧

本次培訓(xùn)主要內(nèi)容：一、征地搬遷工作幾個的基本問題二、征地拆遷工作方法三、征地拆遷工作技巧征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4

一、征地搬遷工作的幾個基本問題：

1.最基本的素質(zhì)是什么？

2.最關(guān)鍵的是什么？

3.最重要的是什么？

4.最難的是什么？征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4

最基本的要求熟知征地、搬遷、安置法律法規(guī)和政策規(guī)定。征地搬遷基本要求及工作技巧有吃苦耐勞精神，不怕苦、不怕臟不怕累。要有堅定的立場和信念，有誠心、有耐心、有同情心。04十二月20232023/12/4

最關(guān)鍵依法依規(guī)，把握政策，不亂承諾。征地搬遷主要法律法規(guī)、文件⑴《憲法》⑵《土地管理法》及其《實(shí)施條例》、各省市《實(shí)施辦法》⑶《物權(quán)法》（2007年3月16日頒布，當(dāng)年10月1日起施行）⑷《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》⑸各省、市關(guān)于征地搬遷補(bǔ)償安置的政策文件規(guī)定。來政辦發(fā)〔2017〕22號調(diào)整市區(qū)青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知.doc

來政辦發(fā)〔2017〕22號調(diào)整市區(qū)青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知-附件.xls征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4第一章

第十條國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。第一章第十三條公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！稇椃ā返诙碌谌邨l中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁和以其他方法非法剝奪或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身體?！稇椃ā返诙碌谌艞l中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4

最重要嚴(yán)守紀(jì)律，保持廉潔，不吃拿卡要，不貪污受賄。征地搬遷工作紀(jì)律：⑴嚴(yán)格按照《土地管理法》及其《實(shí)施條例》、來賓市《征地搬遷補(bǔ)償安置辦法》等相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定和“三公告一登記”程序進(jìn)行征地補(bǔ)償工作。⑵征地搬遷工作人員要樹立大局意識，做到堅持原則、實(shí)事求是、清正廉潔、公開

公正，嚴(yán)禁欺上瞞下，杜絕弄虛作假行為，樹立良好形象。⑶嚴(yán)禁征地搬遷人員獨(dú)自到征地拆遷現(xiàn)場處理遺留問題。⑷嚴(yán)禁征地搬遷人員私下進(jìn)行政策之外的承諾。⑸嚴(yán)禁向被拆遷對象提出任何附加條件，假公濟(jì)私。⑹與被拆遷對象有特殊社會關(guān)系，可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的，應(yīng)主動申請回避。征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4

最難與被征地搬遷群眾進(jìn)行有效溝通，做好他們的思想工作。世界上最難做的兩件事：一是把別人的錢裝進(jìn)自己的口袋！二是把自己的思想裝進(jìn)別人的腦袋！

征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4二、征地搬遷工作方法：

（一）依靠當(dāng)?shù)卣?/p>

（二）開座談會

（三）個別談心（四）開聽證會（五）風(fēng)險提示（六）請當(dāng)?shù)啬苋耍ū匾獣r）（七）填寫補(bǔ)償安置清單征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4

三、征地拆遷工作技巧●掌握征地搬遷對象基本情況——知己知彼,百戰(zhàn)不殆?！裾莆照鞑饘ο笮睦頎顟B(tài)——對癥下藥?！褡プ≌鞑饘ο笕觞c(diǎn)——軟硬兼施。征地搬遷基本要求及工作技巧04十二月20232023/12/4

具體工作要求：就是上面的最基本要求中的：要有堅定的立場和信念，有誠心、有耐心、有同情心?！镌趪?、公司根本利益面前，必須堅定立場，堅持原則。★要有必勝的信念。★在工作中要有誠心、有耐心，在堅持公司立場，不違法違

規(guī)違紀(jì)的前題下，盡量站在群眾的角度想問題、說話。★不要吝嗇表揚(yáng)，有時候一句恭維的話就可能開啟一段美妙

的溝通，達(dá)成一個完美的結(jié)局。★特別需要把握的一點(diǎn)：任何時候，絕不能跟群眾有沖突！征地搬遷基本要求及工作技巧2023/12/4

總之，征地拆遷工作要“胡蘿卜加大棒”，總的要求如下：公平公正，合理補(bǔ)償，吸引群眾。公開透明，完善監(jiān)督，取信群眾?？茖W(xué)機(jī)制，促進(jìn)協(xié)議，減少觀望。捕捉機(jī)會，露頭就打，營造氛圍。