婚前房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議

婚前房產(chǎn)所有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方系乙方的戀人，雙方擬在結(jié)婚前，就甲方婚前房產(chǎn)所有權(quán)問題達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的范圍與性質(zhì)1.1甲方同意將其名下的婚前房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）的全部所有權(quán)無償贈(zèng)與乙方。1.2甲方保證，上述贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)系甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與的條件2.1乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并在結(jié)婚登記之日起享有上述房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方承諾，在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。第三條贈(zèng)與的生效3.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.2本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.婚前房產(chǎn)證復(fù)印件4.贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，未按照約定妥善保管和使用該房產(chǎn)。3.雙方未按照約定履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)。4.雙方未按照約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.婚前房產(chǎn)：指甲方在結(jié)婚登記前擁有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。2.甲方未履行贈(zèng)與義務(wù)，解決辦法：乙方可以要求甲方履行贈(zèng)與義務(wù)，如甲方拒絕，可以向法院提起訴訟。3.乙方未按照約定保管和使用房產(chǎn)，解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，如乙方拒絕，可以向法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決困難，解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為婚前房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。2.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意在結(jié)婚后