廠房租賃合同案例

廠房租賃合同案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3甲方擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，搬離后甲方對(duì)廠房進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條廠房使用及管理4.1乙方須合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的__%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金的__%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房現(xiàn)狀圖片3.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明4.安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)單副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間賠償乙方相應(yīng)的違約金。2.租金支付困難：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間；如乙方持續(xù)拖欠租金，甲方可依法采取措施追討租金。3.廠房損壞：雙方共同查驗(yàn)廠房，確定損壞程度和責(zé)任方，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.非法活動(dòng)：乙方立即停止非法活動(dòng)，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，希望出租獲得收益。2.乙方需要廠房進(jìn)行