借名買房合同協(xié)議書

借名買房合同協(xié)議書合同編號：__________借名買房合同協(xié)議書甲方（借名人）：__________身份證號碼：__________乙方（被借名人）：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意購買的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方已充分了解房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于面積、戶型、裝修、配套設(shè)施等。第二條借名買房協(xié)議2.1甲方同意將房產(chǎn)購買事宜委托給乙方，乙方作為甲方購買房產(chǎn)的名義上的所有權(quán)人。2.2甲方應(yīng)向乙方支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)，具體金額和支付方式如下：（1）購房款：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；（2）稅費(fèi)：人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款及稅費(fèi)。甲方未按時(shí)支付購房款及稅費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款及稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格波動風(fēng)險(xiǎn)等；（3）甲方應(yīng)自籌資金購買房產(chǎn)，并確保資金來源合法，不得違反國家法律法規(guī)；（4）甲方在房產(chǎn)購買過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)證上登記為所有權(quán)人，但實(shí)際權(quán)益歸甲方所有；（4）乙方應(yīng)在甲方請求時(shí)，配合甲方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的保密信息不被泄露給無關(guān)的第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的__________%。5.2甲乙雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購房合同原件及復(fù)印件3.購房款支付憑證4.稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方身份證原件及復(fù)印件7.甲方個(gè)人信息及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付購房款及稅費(fèi)：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款及稅費(fèi)的行為。2.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買事宜：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂、貸款手續(xù)等行為。3.乙方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：乙方未保證房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的行為。4.乙方未在甲方請求時(shí)配合將房產(chǎn)過戶至甲方名下：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.借名買房：指甲方出資購買房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為乙方的行為。2.購房款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的用于購買房產(chǎn)的資金。3.稅費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生的包括但不限于契稅、印花稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。4.違約金：指甲乙雙方違反本協(xié)議約定時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：甲方應(yīng)提前籌集足夠的資金，確保購房款及稅費(fèi)的支付。2.房產(chǎn)證辦理緩慢：甲方應(yīng)提前了解房產(chǎn)證辦理流程，配合乙方盡快完成辦理。3.貸款手續(xù)復(fù)雜：甲方應(yīng)提前與銀行溝通，了解貸款手續(xù)及相關(guān)要求，確保貸款順利辦理。4.房產(chǎn)過戶問題：甲方應(yīng)提前了解過戶流程，配合乙方完成過戶手續(xù)。5.乙方不配合：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，爭取乙方的配合，如乙方仍不配合，甲方可依法解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方具備購房能力，但短期內(nèi)無法取得購房資格。2.甲方希望借用乙方名義