房產(chǎn)掛名協(xié)議

房產(chǎn)掛名協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方擁有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的完全產(chǎn)權(quán)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與甲方為同一人。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。二、掛名事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)掛名為乙方之名，包括但不限于房產(chǎn)證、戶口簿等法律文件。2.2掛名期間，房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)仍歸甲方所有。2.3掛名期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。2.4掛名期間，若房產(chǎn)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。三、掛名期限3.1本協(xié)議的掛名期限為_(kāi)_______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2掛名期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)掛名所需支付的一切費(fèi)用，包括但不限于變更登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在掛名期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方同意不向任何第三方透露甲方為房產(chǎn)的實(shí)際所有人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________日期：__________乙方（蓋章）：____________________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.掛名協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)資料匯編5.房產(chǎn)掛名申請(qǐng)表6.稅費(fèi)支付憑證7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付掛名費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，包括但不限于擅自處置或轉(zhuǎn)讓，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間承擔(dān)房產(chǎn)掛名所需支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)掛名：指甲方將房產(chǎn)掛名為乙方之名，但實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)仍歸甲方所有。2.掛名期限：指本協(xié)議約定的甲方將房產(chǎn)掛名為乙方之名的有效期限。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付掛名費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可依法解除掛名協(xié)議。3.問(wèn)題：房產(chǎn)掛名產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：甲方或乙方違反保密條款。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有人希望將房產(chǎn)掛名為親友之名，以便享受相關(guān)優(yōu)惠政策。2.房產(chǎn)所有人因特殊原因需要