房屋租賃合同解約后的房屋交接

房屋租賃合同解約后的房屋交接合同編號(hào)：__________房屋租賃合同解約后的房屋交接甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、解約事宜1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止租賃關(guān)系。1.2甲乙雙方確認(rèn)，解約后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃房屋交還甲方。二、房屋交接2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交還甲方。2.2房屋交還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)修理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的所有乙方物品搬離，并將房屋恢復(fù)至原租賃起始日的狀態(tài)。2.4甲乙雙方共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)遺漏后，雙方簽署《房屋交接單》。三、費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付方式，向甲方支付截至解約日期止的租金。3.2乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的押金，甲乙雙方確認(rèn)，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，如有剩余，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)解約后產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交還甲方，甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋交接單3.乙方物品清單4.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用單據(jù)5.維修費(fèi)用清單6.違約金計(jì)算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間將房屋交還甲方，視為違約。2.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原租賃起始日狀態(tài)，視為違約。3.乙方未按照原合同約定支付租金，視為違約。4.乙方未按照原合同約定支付押金，視為違約。5.乙方未按照原合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，視為違約。6.甲方未按照約定時(shí)間退還乙方押金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.維修責(zé)任：指承租方在租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交房：甲方可以按照原合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討違約金。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.乙方物品未能搬離：甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用未結(jié)清：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期解約。2.房屋租賃