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房屋租賃合同解約后的房屋交接合同編號:__________房屋租賃合同解約后的房屋交接甲方(出租方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):身份證號:地址:聯(lián)系電話:一、解約事宜1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起,解除原合同,終止租賃關(guān)系。1.2甲乙雙方確認,解約后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃房屋交還甲方。二、房屋交接2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),將租賃房屋交還甲方。2.2房屋交還時,乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,如有損壞,乙方應(yīng)按原合同約定的維修責任承擔修理費用。2.3乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的所有乙方物品搬離,并將房屋恢復至原租賃起始日的狀態(tài)。2.4甲乙雙方共同對租賃房屋進行查驗,確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無遺漏后,雙方簽署《房屋交接單》。三、費用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付方式,向甲方支付截至解約日期止的租金。3.2乙方應(yīng)向甲方支付原合同約定的押金,甲乙雙方確認,押金在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后,如有剩余,甲方應(yīng)無息退還乙方。3.3乙方應(yīng)承擔解約后產(chǎn)生的其他相關(guān)費用,包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費等。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交還甲方,甲方有權(quán)按照原合同約定的違約金標準向乙方追討違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋租賃合同原合同2.房屋交接單3.乙方物品清單4.水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用單據(jù)5.維修費用清單6.違約金計算公式7.法院訴訟文件二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間將房屋交還甲方,視為違約。2.乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復至原租賃起始日狀態(tài),視為違約。3.乙方未按照原合同約定支付租金,視為違約。4.乙方未按照原合同約定支付押金,視為違約。5.乙方未按照原合同約定承擔相關(guān)費用,視為違約。6.甲方未按照約定時間退還乙方押金,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的期限。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.維修責任:指承租方在租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲交房:甲方可以按照原合同約定的違約金標準向乙方追討違約金。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞:乙方應(yīng)承擔修理費用。3.乙方物品未能搬離:甲方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。4.水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用未結(jié)清:乙方應(yīng)承擔相關(guān)費用。5.爭議解決:甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋租賃合同到期解約。2.房屋租賃

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