海南購房合同范本

海南購房合同范本合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是海南省[填寫市或縣名稱]區(qū)（縣）[填寫具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有海南省[填寫市或縣名稱]區(qū)（縣）[填寫具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省[填寫市或縣名稱]區(qū)（縣）[填寫具體地址]1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方承諾所售房屋為合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。1.3房屋類型：[填寫房屋類型，如住宅、別墅等]1.4房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。1.5房屋總價(jià)：人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]元整）。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方同意以人民幣支付房?jī)r(jià)，支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的30%作為定金；（2）乙方辦理貸款手續(xù)后，根據(jù)貸款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)的30%；（3）貸款批準(zhǔn)并辦理過戶手續(xù)后，支付房?jī)r(jià)的30%；（4）剩余的10%作為物業(yè)入住押金，待乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)后支付。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由退還。第三條交付及辦理過戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。第五條其他約定5.1房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.合同補(bǔ)充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是海南省[填寫市或縣名稱]區(qū)（縣）[填寫具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有海南省[填寫市或縣名稱]區(qū)（縣）[填寫具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方作為質(zhì)保方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為質(zhì)保方，對(duì)甲方所售房屋的質(zhì)量進(jìn)行保障，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。1.2第三方負(fù)責(zé)在房屋交付后五年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。1.3第三方應(yīng)提供24小時(shí)客服熱線，解答乙方在房屋使用過程中遇到的問題。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保障。2.5甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。3.2乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。3.3乙方未按照約定時(shí)間辦理物業(yè)入住手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。3.4乙方在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.5乙方在房屋交付后，如有損壞或需要維修，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方所售房屋的質(zhì)量進(jìn)行保障。4.2第三方在房屋交付后，應(yīng)按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.3第三方在提供維修和保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條其他約定5.1房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。5.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.合同補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)保方介入甲方和乙方的合同中，旨在確保房屋質(zhì)量，提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方的主體職責(zé)和權(quán)益保障，使得甲方能夠在房屋交付后得到質(zhì)量保障，乙方能夠享受到優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第三方的主導(dǎo)作用，使得甲方能夠更好地履行合同約定，提供符合質(zhì)量要求的房屋，同時(shí)乙方也能夠更好地行使自己的權(quán)益，獲得更好的購房體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，是房屋的開發(fā)商和提供者，對(duì)于房屋的質(zhì)量和服務(wù)有著直接的責(zé)任和義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋的質(zhì)量和交付的順利進(jìn)行，保障乙方的權(quán)益，同時(shí)通過第三方的介入，甲方能夠更好地履行合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房屋和服務(wù)，提升自身的品牌形象和信譽(yù)度。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是海南省[填寫市或縣名稱]區(qū)（縣）[填寫具體地址]的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有海南省[填寫市或縣名稱]區(qū)（縣）[填寫具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，并考慮到第三方作為服務(wù)提供方對(duì)房屋后續(xù)服務(wù)進(jìn)行保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為服務(wù)提供方，對(duì)乙方所購房屋的后續(xù)服務(wù)進(jìn)行保障，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2第三方應(yīng)提供24小時(shí)客服熱線，解答乙方在房屋使用過程中遇到的問題。1.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方所購房屋提供定期檢查和維護(hù)服務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋的相關(guān)證件，如所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求第三方提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造。2.5乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。3.2甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。3.3甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。3.4甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.5甲方在房屋交付后，如有損壞或需要維修，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方所購房屋的后續(xù)服務(wù)進(jìn)行保障。4.2第三方在提供物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方所購房屋提供定期檢查和維護(hù)服務(wù)。第五條其他約定5.1房屋交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.2房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和管理。5.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.合同補(bǔ)充協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，是房屋的購買者和使用者，對(duì)于房屋的質(zhì)量和服務(wù)有著直接的需求和權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋的質(zhì)量和服務(wù)的滿