房管局房屋買賣協(xié)議書(2024版)

編號：__________房管局房屋買賣協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房管局房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議聲明1.1房屋買賣雙方的聲明1.2房屋買賣的性質和目的1.3遵守法律法規(guī)的承諾第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的現(xiàn)狀和質量第三章：交易價格3.1房屋的交易價格3.2支付方式和支付時間3.3房價調整機制第四章：交易程序4.1房屋買賣的流程4.2房屋過戶的程序和時間4.3交易過程中的費用承擔第五章：房屋交付5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的時間5.3房屋交付后的責任承擔第六章：權利和義務6.1房屋買賣雙方的權利6.2房屋買賣雙方的義務6.3違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效7.3法律適用第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章：附件9.1房屋所有權證復印件9.2房屋平面圖9.3其他重要文件第十章：雙方簽字10.1房屋買賣雙方的簽字10.2簽字日期10.3簽字地點第十一章：房屋買賣雙方的聯(lián)系方式11.1購房者的聯(lián)系方式11.2賣房者的聯(lián)系方式第十二章：其他約定12.1房屋買賣雙方的其他約定12.2補充條款第十三章：房屋買賣的見證人13.1見證人的姓名和聯(lián)系方式13.2見證人的職責和權利第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的生效和終止14.3合同的復制和保管合同編號_________第一章：協(xié)議聲明1.1房屋買賣雙方的聲明1.1.1甲方（賣方）聲明：1.1.1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有完全的處置權。1.1.1.2甲方提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞。1.1.2乙方（買方）聲明：1.1.2.1乙方自愿購買該房屋，并按約定支付房價。1.1.2.2乙方了解并同意本合同的所有條款。1.2房屋買賣的性質和目的1.2.1本房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、誤導等違法行為。1.2.2甲乙雙方通過平等協(xié)商，達成房屋買賣的合意，旨在確立雙方的權利和義務。1.3遵守法律法規(guī)的承諾1.3.1甲乙雙方承諾在房屋買賣過程中，嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3.2甲乙雙方保證本合同的簽訂和履行不違反國家政策和社會公共利益。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑年份為__________。2.1.2房屋的房產證號為__________，土地使用證號為__________。2.2房屋的位置和面積2.2.1房屋位于__________，緊鄰__________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2.2房屋的總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀和質量2.3.1房屋目前處于__________狀態(tài)，設施設備齊全，可立即入住。2.3.2甲方保證房屋的結構安全，無重大質量問題。第三章：交易價格3.1房屋的交易價格3.1.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2房價包含房屋本身價值以及附屬設施設備的價值。3.2支付方式和支付時間3.2.1乙方支付房價的方式為__________，分__________期支付。3.2.2首期付款為房價的__________%，應在簽署本合同之日起__________日內支付。3.3房價調整機制3.3.1在合同簽訂后，如遇房價變動，雙方可協(xié)商調整房價。3.3.2房價調整的具體辦法由雙方另行協(xié)商確定。第四章：交易程序4.1房屋買賣的流程4.1.1本合同簽訂后，乙方支付首期房款。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶的程序和時間4.2.1雙方應共同向房地產管理部門申請房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)應在合同簽訂后__________日內完成。4.3交易過程中的費用承擔4.3.1房屋過戶過程中產生的一切費用由乙方承擔。4.3.2其他交易費用按實際情況由雙方協(xié)商承擔。第五章：房屋交付5.1房屋交付的條件5.1.1房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲方應保證房屋處于正常使用狀態(tài)。5.2房屋交付的時間5.2.1雙方約定房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后__________日內。5.2.2實際交付時間以甲方實際交付房屋為準。5.3房屋交付后的責任承擔5.3.1房屋交付后，甲方不再承擔房屋的任何維修責任。5.3.2房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和管理。第八章：權利和義務8.1房屋買賣雙方的權利8.1.1甲方權利：8.1.1.1有權要求乙方按約定支付房價。8.1.1.2有權要求乙方履行合同約定的其他義務。8.1.2乙方權利：8.1.2.1有權要求甲方按約定交付房屋。8.1.2.2有權要求甲方提供房屋的真實信息。8.2房屋買賣雙方的義務8.2.1甲方義務：8.2.1.1如實向乙方提供房屋的真實信息。8.2.1.2按約定時間交付房屋，并保證房屋的質量。8.2.2乙方義務：8.2.2.1按約定支付房價，履行合同約定的付款義務。8.2.2.2協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3違約責任8.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3.2違約金的計算方法由雙方另行協(xié)商確定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起__________日內協(xié)商解決。9.2.2逾期未解決的，按照本章第9.1條的規(guī)定處理。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得改變合同的本質內容。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.3合同變更和解除的法律后果8.3.1合同變更或解除后，未履行的部分不再履行。8.3.2合同變更或解除不影響雙方已經履行部分的效力。第十一章：附件9.1房屋所有權證復印件9.1.1甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件作為本合同的附件。9.1.2房屋所有權證復印件應由甲方簽字蓋章確認。9.2房屋平面圖9.2.1甲方應向乙方提供房屋平面圖作為本合同的附件。9.2.2房屋平面圖應由甲方簽字蓋章確認。9.3其他重要文件9.3.1雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。9.3.2其他重要文件應由雙方簽字蓋章確認。第十二章：其他約定10.1房屋買賣雙方的其他約定10.1.1雙方在本合同之外的其他約定。10.1.2其他約定應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等效力。第十三章：房屋買賣的見證人11.1見證人的姓名和聯(lián)系方式11.1.1見證人的姓名、性別、年齡、職業(yè)及聯(lián)系方式。11.1.2見證人應親眼見證合同的簽訂過程，并在合同上簽字。11.2見證人的職責和權利11.2.1見證人負責見證合同的簽訂過程，確保合同的真實性和合法性。11.2.2見證人有權了解合同的簽訂過程和雙方的權利義務。第十四章：附則12.1合同的解釋權12.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.1.2雙方應共同協(xié)商解釋合同的條款。12.2合同的生效和終止12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。12.3多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外提供的條款1.1甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋的完整歷史交易記錄。1.2甲方承諾在房屋過戶前解決所有與房屋相關的稅務問題。2.甲方額外提供的條款說明2.1歷史交易記錄的提供：甲方應向乙方提供房屋自購買以來的所有交易記錄，包括但不限于房屋購買合同、產權證變更記錄等。此條款旨在確保乙方對房屋的權屬情況有充分的了解。2.2稅務問題的解決：甲方承諾在房屋過戶前解決所有與房屋相關的稅務問題，包括但不限于房產稅、土地增值稅等。此條款旨在確保房屋過戶過程中不會因稅務問題而受到影響。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外提供的條款1.1乙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾在房屋過戶后繼續(xù)支付房價的剩余部分。2.乙方額外提供的條款說明2.1定金的支付：乙方應在合同簽訂后的一定時間內向甲方支付定金，以證明其對購買房屋的誠意。定金支付后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的付款義務。2.2剩余房價的支付：乙方承諾在房屋過戶后繼續(xù)支付房價的剩余部分。此條款旨在確保乙方在過戶后按照約定支付剩余房價，完成購房過程。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外提供的條款1.1第三方中介應負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2第三方中介應提供房屋交易過程中的咨詢服務。2.第三方中介額外提供的條款說明2.1房屋過戶手續(xù)的協(xié)助：第三方中介應負責協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、辦理稅費繳納等。此條款旨在確保房屋過戶過程的順利進行。2.2房屋交易過程的咨詢服務：第三方中介應提供房屋交易過程中的咨詢服務，包括但不限于房價咨詢、交易流程咨詢等。此條款旨在確保雙方在交易過程中能夠獲得專業(yè)的指導和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣雙方的身份證明復印件4.房屋買賣合同副本5.房屋過戶申請表6.房屋交易稅費清單7.房屋交易過程中的其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的金額不足。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.任何一方提供的房屋信息不真實、準確，造成合同履行困難。5.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。3.定金：購房方支付給賣房方的一種預付款，用于保證購房方的購買意愿。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從一方轉移到另一方的手續(xù)。5.房產稅：針對房屋財產的一種稅收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方應協(xié)商