房屋買賣協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋產(chǎn)權(quán)期限第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3定金及支付4.4首付款及支付4.5貸款事宜4.6尾款支付第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶事宜5.4過戶費(fèi)用5.5交房相關(guān)手續(xù)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式8.3免責(zé)條款第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地第十章：其他約定10.1房屋交付后，如有新增裝修或設(shè)施，歸買受人所有。10.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛。10.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件11.3其他重要文件第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同修改及補(bǔ)充第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案事宜第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2甲方為房屋的所有權(quán)人，具備房屋的所有權(quán)證。1.1.3乙方為購買該房屋的合法自然人或法人。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋地址為__________。2.2房屋所有權(quán)2.2.1甲方保證對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.3.2房屋裝修狀況為__________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)期限2.4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________起計(jì)算。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.1.1甲方基本信息如下：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________3.2買受人信息3.2.1乙方基本信息如下：姓名/名稱：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式及期限4.2.2乙方應(yīng)按照下列第__________的期限支付購房款。4.3定金及支付4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4首付款及支付4.4.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.5貸款事宜4.5.1乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和責(zé)任。4.6尾款支付4.6.1乙方應(yīng)在房屋過戶完成后__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部整潔，家具、家電等設(shè)備完好。5.3過戶事宜5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.5交房相關(guān)手續(xù)5.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，完成水、電、燃?xì)獾葢裘淖兏掷m(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。6.3保修期限及范圍6.3.1甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍包括__________。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款或定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式8.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的__________%計(jì)算。8.3免責(zé)條款8.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國__________人民法院管轄。第十章：其他約定10.1房屋交付后，如有新增裝修或設(shè)施，歸買受人所有。10.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛。10.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件11.3其他重要文件第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。13.2合同備案事宜13.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同送交當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的最終解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同編號(hào)：_________簽訂日期：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________（簽字）（簽字）甲方蓋章乙方蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積一致，若存在差異，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積的差額，向乙方支付相應(yīng)的賠償。1.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)無任何欠費(fèi)情況。1.2甲方權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間支付購房款及定金。1.2.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。1.3甲方聲明1.3.1甲方聲明房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、租賃等。1.3.2甲方聲明已向乙方提供了真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款及定金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.1.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。2.2.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.3乙方聲明2.3.1乙方聲明已向甲方提供了真實(shí)、完整的購買資金來源及信用狀況。2.3.2乙方聲明在房屋交付后，將按照合同約定合法使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂等服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶完成后支付，支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)提供的房源信息及市場(chǎng)行情咨詢的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3.2第三方中介在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。3.3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋裝修清單及設(shè)計(jì)圖紙5.家具、家電清單6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單7.貸款相關(guān)文件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未能按時(shí)交付房屋1.2房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積不一致1.3未能清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用2.乙方違約行為2.1未能按時(shí)支付購房款及定金2.2未能按照合同約定履行合同義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為由甲乙雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.購房款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋購買價(jià)格3.定金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：甲乙雙方協(xié)商延期交付，并約定延期交付的具體時(shí)間