房屋土地出租的合同書范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋土地出租的合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋土地出租的合同書范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1出租方介紹1.2承租方介紹第二章：房屋土地出租概況2.1出租房屋土地的基本情況2.2出租房屋土地的地理位置2.3出租房屋土地的面積和用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付的起始日期和時(shí)間第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付日期和時(shí)間5.3押金的退還條件和時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：房屋土地使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用要求7.3維修和保養(yǎng)責(zé)任第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的善后處理第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章：其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2稅務(wù)責(zé)任11.3法律法規(guī)的變化第十二章：附件12.1房屋土地相關(guān)照片12.2租賃合同的附屬協(xié)議第十三章：簽署頁13.1出租方簽署頁13.2承租方簽署頁第十四章：附錄14.1房屋土地出租合同的法律法規(guī)依據(jù)14.2房屋土地出租合同的相關(guān)政策文件合同編號(hào)_________第一章：前言1.1出租方介紹1.1.1出租方的全稱：__________1.1.2出租方的地址：__________1.1.3出租方的聯(lián)系方式：__________1.2承租方介紹1.2.1承租方的全稱：__________1.2.2承租方的地址：__________1.2.3承租方的聯(lián)系方式：__________第二章：房屋土地出租概況2.1出租房屋土地的基本情況2.1.1房屋土地的編號(hào)：__________2.1.2房屋土地的類型：__________2.1.3房屋土地的現(xiàn)狀：__________2.2出租房屋土地的地理位置2.2.1地理位置描述：__________2.2.2交通便利情況：__________2.2.3周邊環(huán)境描述：__________2.3出租房屋土地的面積和用途2.3.1土地面積：__________平方米2.3.2土地用途：__________2.3.3房屋面積：__________平方米2.3.4房屋用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限的續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：__________3.3.2續(xù)約通知期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每平方米__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每__________支付一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.4租金支付的起始日期和時(shí)間4.4.1起始日期：__________4.4.2支付時(shí)間：__________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：總租金的__________%5.2押金的支付日期和時(shí)間5.2.1支付日期：__________5.2.2支付時(shí)間：__________5.3押金的退還條件和時(shí)間5.3.1退還條件：__________5.3.2退還時(shí)間：__________第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方的權(quán)利：__________6.1.2出租方的義務(wù)：__________6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方的權(quán)利：__________6.2.2承租方的義務(wù)：__________第七章：房屋土地使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1使用范圍描述：__________7.2使用要求7.2.1使用要求描述：__________7.3維修和保養(yǎng)責(zé)任7.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配：__________第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件：__________8.1.2變更程序：__________8.2合同終止的條件和程序8.2.1終止條件：__________8.2.2終止程序：__________8.3合同終止后的善后處理8.3.1善后處理事項(xiàng)：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.1時(shí)效規(guī)定：__________第十一章：其他條款11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1保險(xiǎn)責(zé)任分配：__________11.2稅務(wù)責(zé)任11.2.1稅務(wù)責(zé)任分配：__________11.3法律法規(guī)的變化11.3.1變化應(yīng)對(duì)措施：__________第十二章：附件12.1房屋土地相關(guān)照片12.2租賃合同的附屬協(xié)議第十三章：簽署頁13.1出租方簽署頁[出租方簽字][出租方法定代表人簽字][出租方公司蓋章]13.2承租方簽署頁[承租方簽字][承租方法定代表人簽字][承租方公司蓋章]第十四章：附錄14.1房屋土地出租合同的法律法規(guī)依據(jù)14.2房屋土地出租合同的相關(guān)政策文件合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：_________[出租方留存][承租方留存]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋土地的用途和出租方式，乙方需遵守甲方的決定。條款說明：此條款確保甲方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，使乙方在使用房屋土地時(shí)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的利益。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋土地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間對(duì)房屋土地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保房屋土地的使用狀況。3.甲方有權(quán)提前終止合同，但需支付乙方違約金。條款說明：此條款保障甲方的合同權(quán)益，在特殊情況下，甲方可以提前終止合同，但需支付乙方違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。4.甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款說明：此條款使甲方在租賃期間可以根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，讓乙方有充足的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)選擇租賃期限，甲方需遵守乙方的決定。條款說明：此條款確保乙方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，使甲方在租賃期限方面遵守乙方的要求，維護(hù)乙方的利益。2.乙方有權(quán)要求房屋土地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，甲方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋土地進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保房屋土地的使用狀況。3.乙方有權(quán)提前終止合同，但需支付甲方違約金。條款說明：此條款保障乙方的合同權(quán)益，在特殊情況下，乙方可以提前終止合同，但需支付甲方違約金，以彌補(bǔ)甲方的損失。4.乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，但需提前通知甲方。條款說明：此條款使乙方在租賃期間可以根據(jù)自身需求調(diào)整租金，但需提前通知甲方，讓甲方有充足的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，甲方和乙方需按約定支付。條款說明：此條款明確第三方中介在合同中的權(quán)益，規(guī)定甲方和乙方需按約定支付中介費(fèi)，保障第三方中介的合法權(quán)益。2.第三方中介有權(quán)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，使其在解決糾紛方面發(fā)揮積極作用，確保合同的順利進(jìn)行。3.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的身份信息和資料。條款說明：此條款保障第三方中介在合同簽訂過程中的知情權(quán)，要求甲方和乙方提供真實(shí)的身份信息和資料，防止欺詐行為的發(fā)生。4.第三方中介有權(quán)按照約定比例分成租金。條款說明：此條款明確第三方中介在租金收益方面的權(quán)益，規(guī)定甲方和乙方需按照約定比例分成租金，保障第三方中介的利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋土地相關(guān)照片2.租賃合同的附屬協(xié)議3.房屋土地出租合同的法律法規(guī)依據(jù)4.房屋土地出租合同的相關(guān)政策文件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.第三方中介身份證明文件8.租金支付證明文件9.押金支付證明文件10.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋土地未按約定允許乙方使用房屋土地提前終止合同未支付違約金調(diào)整租金未提前通知乙方2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋土地提前終止合同未支付違約金未按約定維修保養(yǎng)房屋土地3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未按約定收取中介費(fèi)未按約定分成租金未協(xié)助解決甲方和乙方的糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋土地的所有人或有權(quán)處置人2.承租方：指租賃房屋土地的當(dāng)事人3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)4.租金：指承租方支付給出租方的房屋土地使用費(fèi)用5.押金：指承租方支付給出租方的保證履行合同義務(wù)的金錢6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金7.租賃期限：指承租方使用房屋土地的時(shí)間范圍8.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)10.政策文件：指國(guó)家和地方政府發(fā)布的與房屋土地租賃相關(guān)的政策文件四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋土地解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介支付違約金。如造成損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出租房屋土地，乙方租賃使用說明：適用于甲方