房屋中介獨家委托協(xié)議(2024版)

房屋中介獨家委托協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋中介獨家委托協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方進行獨家代理銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結構__________，房屋所有權證號__________，土地使用權證號__________。1.2房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確、完整。二、獨家代理權限及期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在代理期限內(nèi)代表甲方對外進行房屋銷售、推廣活動。2.2代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至__________日止。2.3乙方在代理期限內(nèi)未能達成銷售協(xié)議的，甲方有權終止本協(xié)議。三、代理費用及支付方式3.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房屋成交價的__________%。3.2甲方應在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。四、甲方的義務及權利4.1甲方應保證房屋的合法性，不得提供存在權利糾紛的房屋。4.2甲方應配合乙方的銷售推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方有權在代理期限內(nèi)終止本協(xié)議，但應提前__________日書面通知乙方。五、乙方的義務及權利5.1乙方應積極進行房屋銷售推廣，努力達成銷售目標。5.2乙方應妥善保管甲方的房屋鑰匙及有關資料，不得泄露甲方隱私。5.3乙方應在代理期限內(nèi)獨立完成銷售，不得將代理權轉(zhuǎn)委托給第三方。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔甲方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.甲乙雙方有效身份證明復印件5.代理費用支付憑證6.房屋銷售合同復印件7.房屋鑰匙及有關資料清單8.法律規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，提供存在權利糾紛的房屋。2.甲方未配合乙方銷售推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方未按約定時間支付代理費用。4.乙方未積極進行房屋銷售推廣，未達成銷售目標。5.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙及有關資料，泄露甲方隱私。6.乙方將代理權轉(zhuǎn)委托給第三方。7.其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法：《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》3.獨家代理：指乙方在協(xié)議規(guī)定的期限和地域范圍內(nèi)，享有對甲方房屋的獨家銷售權。4.代理費用：指乙方成功銷售房屋后，甲方應支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供房屋存在權利糾紛：甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰，必要時提前解決糾紛。2.甲方不配合乙方銷售推廣：雙方應積極溝通，協(xié)調(diào)解決合作中出現(xiàn)的問題。3.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方可以提醒甲方履行支付義務，必要時依法追討。4.乙方未積極進行房屋銷售推廣：乙方應加大推廣力度，提高銷售效果。5.乙方未妥善保管甲方房屋鑰匙及有關資料：乙方應加強管理，確保甲方隱私安全。6.乙方將代理權轉(zhuǎn)委托給第三方：乙方應違約處理，承擔相應責任。7.其他問題的解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋產(chǎn)權，希望出售或出租房屋。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或個人經(jīng)紀人。3.甲方選擇乙方作為獨家代理，委托乙方