2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡單版（2篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡單版賣方：(以下簡稱甲方)委托代理人：聯(lián)系電話：買方：(以下簡稱乙方)身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為_____，土地使用年限為_____。第二條房屋銷售依據(jù)買受人購買的房屋為：預(yù)售房屋。第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____座_____層____室。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。該房屋陽臺是封閉式。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款：按套計(jì)算，該房屋總金額(￥元)人民幣____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款：首先，一次性付款人民幣：伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后，在一周內(nèi)付款_____總房款的50%(含定金)_____。接著，在二周內(nèi)付款_____總房款的40%_____。最后，在交房時(shí)付款_____總房款的10%_____。第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。第七條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，將房屋依照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：逾期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，買受人應(yīng)查驗(yàn)房屋，沒有問題后交接鑰匙，補(bǔ)齊房款。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費(fèi)用自理。如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補(bǔ)償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補(bǔ)償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。第十一條乙方承諾當(dāng)交房時(shí)，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、國家征地、政府拆除等)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)____年____月____日____年____月____日附件一：房屋平面圖NA座B座2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同簡單版（二）小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書范本甲方（出賣方）：（姓名）________身份證號碼：____________乙方（購買方）：（姓名）________身份證號碼：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條交易房屋：甲方將其位于________小產(chǎn)權(quán)房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，交易出售給乙方。第二條交易價(jià)格：乙方同意支付交易房屋的總價(jià)款為人民幣___________元整。買受人已于______年____月____日一次性支付了全部款項(xiàng)。第三條房屋交割：1、買賣房屋的過戶、交接等手續(xù)由雙方協(xié)商并可找房地產(chǎn)管理部門代理或者委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦；同時(shí)房地產(chǎn)中介以及在此次房屋買賣活動中不承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。2、經(jīng)立交產(chǎn)權(quán)證辦理過戶登記手續(xù)，房屋交付注冊。交房時(shí)間為__________年____月____日。第四條房屋權(quán)屬保證：1、甲方向乙方保證所售房屋系小產(chǎn)權(quán)住宅房產(chǎn)，權(quán)屬完整，無任何型式的抵債擔(dān)保，未涉及法律訴訟；房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，裝飾附屬用品齊全，維修及保養(yǎng)良好。2、如乙方收購后房屋系他人所有、不能產(chǎn)權(quán)過戶，雙方協(xié)商解決方案，依法追究甲方責(zé)任。第五條違約責(zé)任：1、任何一方未能全面提供交易要求的必要資料致使交易未能達(dá)成的，構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方依法賠償其因此負(fù)擔(dān)的一切費(fèi)用，并承擔(dān)其他連帶責(zé)任。2、出現(xiàn)糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。解決不成，提交本市市區(qū)仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的。第六條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自受簽字之日始生效。甲方