物業(yè)和租戶協(xié)議書(2024版)

物業(yè)和租戶協(xié)議書(2024版)合同編號：__________物業(yè)和租戶協(xié)議書（2024版）甲方（物業(yè)方）：乙方（租戶方）：鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)的部分或全部空間，并同意遵守本協(xié)議的條款和條件；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)位于_______，包括但不限于_______（具體房間號或面積）。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、水電費(fèi)等與物業(yè)相關(guān)的公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用。第四條用途及裝修4.1乙方只能將租賃物業(yè)用于約定的用途，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)物業(yè)的原狀，如有損壞需照價(jià)賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間租賃物的安全。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。8.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶登記證明。

3.乙方租賃用途的證明文件（如行業(yè)許可證等）。

4.租賃合同續(xù)約申請。

5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）。

6.物業(yè)維修、維護(hù)記錄。

7.保險(xiǎn)單復(fù)印件。

8.爭議解決所需的法律法規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金。

2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變用途。

3.乙方未按約定時(shí)間搬離租賃物業(yè)。

4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，由甲方擁有或管理的可供租賃的房地產(chǎn)。

2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的固定期限。

3.租金：指乙方按約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。

4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并在必要時(shí)終止協(xié)議。

2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止協(xié)議。

4.物業(yè)維修、維護(hù)：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、維護(hù)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。

5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或其合