2024年全國(guó)土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法考試黑金試卷詳細(xì)參考解析x - 技工類職業(yè)技能考試要點(diǎn)

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國(guó)土地登記代理人考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無(wú)效:在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。A.應(yīng)適用行政程序B.應(yīng)適用司法程序C.可以選擇行政程序或者司法程序D.應(yīng)先適用行政程序，如果對(duì)行政決定不服，則適用司法程序

2、國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)書之日起（）個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。A.5B.7C.10D.15

3、下列選項(xiàng)中無(wú)法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨(dú)立地支配標(biāo)的物B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實(shí)上的處分C.可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害

4、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。A.留置權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)

5、關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者

6、（）根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院總理C.省政府D.省長(zhǎng)

7、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)A.村集體經(jīng)濟(jì)組織B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織C.村民小組D.村民委員會(huì)

8、空間使用權(quán)的取得方式是（）。A.利用招標(biāo)的方式B.利用拍賣的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用權(quán)的取得方式

9、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)D.交通運(yùn)輸工具

10、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體

11、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金C.可以請(qǐng)求違約賠償D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

12、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價(jià)值C.使用價(jià)值D.社會(huì)性

13、集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)受到（）的限制。A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款C.國(guó)家法律和政府管理D.地方政府

14、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的空間范圍不斷拓展，一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了（）。A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.空間權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

15、（）是劃分國(guó)家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國(guó)家所有還是歸集體所有C.國(guó)家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則

16、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于（）。A.《法國(guó)民法典》B.《德國(guó)民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》

17、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。A.1982年《憲法》B.1988年《憲法》修正案C.1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.1998年《土地管理法》

18、地方政府代表國(guó)家行使所有權(quán)以（）為基礎(chǔ)。A.所有權(quán)代表的資格B.地方人民代表大會(huì)的授權(quán)C.中央政府的授權(quán)D.全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)

19、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒(méi)收D.征購(gòu)

20、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物的（）同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。A.所有權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)

21、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無(wú)效

22、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的程序是（）。①申請(qǐng)②調(diào)解③處理④受理⑤調(diào)查A.①④②⑤③B.①④⑤②③C.⑤①②③④D.①⑤④②③

23、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押權(quán)人D.雙方約定的第三人

24、下列選項(xiàng)中不屬于國(guó)家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國(guó)家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國(guó)家依法征收的土地

25、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。A.民事訴訟B.行政訴訟C.侵權(quán)訴訟D.違約訴訟

26、下列關(guān)于土地的歸屬，說(shuō)法正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有

27、下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒(méi)有不同B.我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定地上權(quán)的概念C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

28、關(guān)于土地征收和征用，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.都是為了公共利益需要B.都要經(jīng)過(guò)法定程序C.都要依法給予補(bǔ)償D.都是所有權(quán)的改變

29、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）A.應(yīng)當(dāng)辦理登記B.可以辦理登記C.無(wú)需辦理登記D.是否辦理登記由承租人決定

30、收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物權(quán)人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

31、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。A.地役權(quán)B.永佃權(quán)C.地上權(quán)D.典權(quán)

32、國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。A.國(guó)家使用權(quán)B.國(guó)家所有權(quán)C.國(guó)家主權(quán)D.國(guó)家權(quán)威

33、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說(shuō)法不正確的是（）。A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

34、上拐村某塊土地原來(lái)屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國(guó)家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。A.集體B.國(guó)家C.生產(chǎn)隊(duì)D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國(guó)家所有

35、確定土地的權(quán)利是指（）。A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件

36、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)土資源行政主管部門在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見(jiàn)B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請(qǐng)，案件撤銷，程序終止D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

37、（）可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織B.境外的自然人、法人和其他組織C.境內(nèi)的法人和其他組織D.境外的法人和其他組織

38、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。A.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置C.根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證

39、下列各項(xiàng)中，可以成立留置權(quán)的是（）。A.張某趁李某不注意將其古董拿走，并聲稱必須歸還欠款，否則不予返還B.孫某委托黃某為其打造一套家具，孫某自己提供原材料，家具打造好后，孫某一直不肯支付報(bào)酬，黃某聲稱不支付報(bào)酬就不交付家具C.趙某在路上撿到錢某的身份證件，錢某索回，趙某要求拿出200元換取D.周某在李某那里訂制了一幅畫，到期后未支付報(bào)酬，李某拒絕交付該幅畫

40、1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國(guó)有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過(guò)調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A.縣農(nóng)機(jī)廠B.上坡村C.國(guó)家D.上坡村農(nóng)民個(gè)人

41、從土地權(quán)利的作用來(lái)看，土地權(quán)利是對(duì)土地的（）。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)

42、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)B.縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

43、（）是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。A.物權(quán)B.財(cái)產(chǎn)權(quán)C.所有權(quán)D.土地產(chǎn)權(quán)

44、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來(lái)，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.債權(quán)D.抵押權(quán)

45、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

46、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?guó)有。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種B.退回后，征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家

47、關(guān)于土地確權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)B.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定C.土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定D.土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和權(quán)威性

48、將建設(shè)用地使用權(quán)開始作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型進(jìn)行規(guī)定的是（）。A.《土地管理法》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《物權(quán)法》D.《憲法》

49、中標(biāo)通知書（）。A.對(duì)出讓人具有法律效力B.對(duì)中標(biāo)人具有法律效力C.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力D.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均無(wú)法律效力

50、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。①公告；②批準(zhǔn)；③公示、聽取意見(jiàn)；④落實(shí)；⑤根據(jù)征地方案擬定補(bǔ)償安置方案；⑥進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④二、多選題

51、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)

52、我國(guó)的土地所有權(quán)有（）種形式。A.一B.兩C.三D.四

53、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給（）所有A.村民委員會(huì)B.村農(nóng)民集體C.鄉(xiāng)政府D.國(guó)家

54、下列不屬于提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是（）。A.不可抗力B.公共利益的需要C.用地者違法D.用地者違約

55、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有

56、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體B.村農(nóng)民集體C.縣農(nóng)民集體D.村民小組農(nóng)民集體

57、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份

58、（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)

59、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。A.只有一個(gè)B.不少于兩個(gè)C.不多于三個(gè)D.不少于五個(gè)

60、關(guān)于所有權(quán)的概念，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者農(nóng)民集體B.權(quán)利的客體是歸國(guó)家或者特定農(nóng)民集體所有的土地C.該權(quán)利具有支配性D.該權(quán)利具有對(duì)人性

61、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.土地使用者B.土地轉(zhuǎn)讓者C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.國(guó)家

62、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。A.縣級(jí)以上人民政府B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府C.縣級(jí)土地行政主管部門D.市級(jí)土地行政主管部門

63、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。A.國(guó)家B.集體C.個(gè)人D.發(fā)現(xiàn)者

64、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)

65、下列說(shuō)法不正確的是（）。A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記造冊(cè)的事實(shí)B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例D.為保證登記的公信力，土地登記后，國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

66、以下關(guān)于我國(guó)歷史上土地權(quán)利制度的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.原始社會(huì)時(shí)實(shí)行土地共有制B.奴隸社會(huì)時(shí)土地歸奴隸主和農(nóng)奴主所有C.封建社會(huì)時(shí)期土地私有制一直盛行，至明清時(shí)期達(dá)到頂峰D.半封建半殖民地時(shí)土地制度特點(diǎn)是土地私有化更加集中，同時(shí)具有地主和殖民地的性質(zhì)

67、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門無(wú)權(quán)受理的是（）。A.個(gè)人之間B.個(gè)人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的

68、《物權(quán)法》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此規(guī)定，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)采取的是（）。A.登記要件主義B.登記生效主義C.登記要件主義為原則，登記對(duì)抗主義為例外D.登記對(duì)抗主義為原則，登記要件主義為例外

69、土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)C.僅對(duì)一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償D.消滅

70、在建國(guó)后解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。A.《土地改革法》B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》C.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》D.《土地管理法》

71、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。A.1948B.1950C.1952D.1982

72、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)（）。A.不得抵押B.同時(shí)抵押C.由雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定確定是否抵押D.如果是以劃撥方式取得的，應(yīng)當(dāng)?shù)盅?/p>

73、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府可以（）。A.運(yùn)用職權(quán)宣布轉(zhuǎn)讓無(wú)效B.行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C.無(wú)權(quán)干涉D.對(duì)其進(jìn)行處罰

74、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。A.集體B.國(guó)家C.個(gè)人D.農(nóng)民

75、土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

76、通過(guò)掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。A.1B.2C.3D.4

77、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

78、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系

79、下列屬于我國(guó)土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。A.《土地管理法》B.《土地管理法實(shí)施條例》C.《土地登記辦法》D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

80、下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。A.用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)

81、從土地權(quán)利的作用來(lái)看，土地權(quán)利是對(duì)土地的（）。A.支配權(quán)B.收益權(quán)C.使用權(quán)D.占有權(quán)

82、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說(shuō)法，正確的是（）。A.權(quán)利主體具有任意性B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性

83、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批

84、建國(guó)后，在土地權(quán)屬的變動(dòng)過(guò)程中，（）稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今

85、在期限限制的規(guī)定上，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制，集體建設(shè)用地使用權(quán)_______期限限制。（）A.有；有B.有；無(wú)C.無(wú)；無(wú)D.無(wú)；有

86、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說(shuō)法正確的是（）。A.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)D.國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回，不給予任何補(bǔ)償

87、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件處理程序中的回避制度，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避D.承辦人是否回避，由受理案件的國(guó)土資源行政主管部門決定

88、在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.國(guó)有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門B.省級(jí)人民政府計(jì)劃管理部門C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部

89、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)，超過(guò)（）年未開工的，可以無(wú)償收回。A.1B.2C.3D.4

90、他人占有屬于（）的一種形式。A.無(wú)權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有

91、下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學(xué)校的校辦工廠C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)D.交通運(yùn)輸工具

92、（）年，聯(lián)合國(guó)糧農(nóng)組織對(duì)土地進(jìn)行了定義。A.1974B.1973C.1972D.1971

93、最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間一般（）當(dāng)事人約定的確定債權(quán)的期間。A.短于B.等于C.長(zhǎng)于D.不等于

94、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。A.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置C.根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證

95、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對(duì)該幅土地享有（）國(guó)有土地使用權(quán)。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地

96、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說(shuō)法是（）。A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

97、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》要求縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而降低D.不會(huì)降低

98、土地征收的前提是（）。A.為了社會(huì)公共利益需要B.為了國(guó)家安全利益C.為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益D.為了地區(qū)利益

99、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。A.依法確定土地權(quán)利B.允許土地流轉(zhuǎn)C.維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定D.土地的合理開發(fā)

100、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)

參考答案與解析

1、答案：C本題解析：土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序。

2、答案：B本題解析：《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第三十條規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門受到申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理申請(qǐng)后，應(yīng)該對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。

3、答案：B本題解析：用益物權(quán)人不享有對(duì)標(biāo)的物的處分權(quán)，處分權(quán)歸屬于該標(biāo)的物的所有權(quán)人。用益物權(quán)人不僅可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉，而且可以依據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害。

4、答案：D本題解析：AC兩項(xiàng)都屬于只能在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)；B項(xiàng)屬于在土地上設(shè)立的用益物權(quán)，只能在國(guó)有土地上設(shè)立，屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

5、答案：D本題解析：因原房屋拆除、改建或者自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回建設(shè)用地使用權(quán)。

6、答案：A本題解析：參見(jiàn)《土地管理法》第四十七條第七款規(guī)定。

7、答案：B本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第六十條的規(guī)定，對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。

8、答案：D本題解析：空間使用權(quán)是一種新型的空間利用權(quán)利，它的取得方式跟土地使用權(quán)的取得方式相同。

9、答案：C本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

10、答案：C本題解析：集體土地所有權(quán)的主體包括鄉(xiāng)農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體、村民小組農(nóng)民集體，但是不包括縣農(nóng)民集體。

11、答案：D本題解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十七條的規(guī)定，未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

12、答案：C本題解析：空間屬于客觀存在的自然資源，具有使用價(jià)值?？臻g作為自然物存在時(shí)，能夠被人們發(fā)現(xiàn)、占據(jù)、利用，但不像其他的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)那樣可以被人們生產(chǎn)或者消耗，它們的范圍也不會(huì)因此增加或者減少。空間作為一種客觀的存在并不具有價(jià)值，只有人們開發(fā)、利用空間資源，付出了一定量的勞動(dòng)后，因其凝結(jié)了無(wú)差別的一般人類勞動(dòng)，空間才具有價(jià)值。

13、答案：C本題解析：集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)的限制包括兩方面因素：受農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同意志的限制；受國(guó)家法律和政府管理的限制。

14、答案：C本題解析：隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，人類利用土地的方式日漸豐富，空間范圍也不斷拓展，如建設(shè)高架鐵路、公路、地下商場(chǎng)、停車場(chǎng)、埋設(shè)地下管線等，同一塊土地上不同土地權(quán)利之間的關(guān)系日益復(fù)雜，社會(huì)對(duì)依法設(shè)定、確認(rèn)和登記相應(yīng)土地權(quán)利的要求愈加迫切?；诖耍恍﹪?guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上，還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了空間權(quán)，進(jìn)一步完善了土地的權(quán)利體系。

15、答案：A本題解析：承認(rèn)“在土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有權(quán)證的土地屬于集體所有”是對(duì)集體所有土地初始來(lái)源的肯定。

16、答案：C本題解析：《日本民法典》第二百六十九條可謂“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定，明確地將地下或空間作為地上權(quán)的標(biāo)的，確立“區(qū)分地上權(quán)”。

17、答案：B本題解析：1988年七屆人大通過(guò)的《憲法》修正案中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。1990年5月19日，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”。

18、答案：C本題解析：地方政府經(jīng)中央政府授權(quán)，可以代表國(guó)家行使所有權(quán)。也就是說(shuō)，我國(guó)采用的是“單一代表、分級(jí)行使”的制度，而地方政府的行使權(quán)不是以所有權(quán)代表的資格為基礎(chǔ)，而是以所有權(quán)代表即中央政府的授權(quán)為基礎(chǔ)。

19、答案：B本題解析：原《憲法》第十條第三款關(guān)于土地征用的規(guī)定，以及依據(jù)這一規(guī)定制定的《土地管理法》，沒(méi)有區(qū)分土地征收和征用不同情形，統(tǒng)稱“征用”。2004年《憲法》的修正案第二十條規(guī)定：《憲法》第十條第三款“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用”修改為“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償”。

20、答案：A本題解析：以土地使用權(quán)抵押的，其上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之抵押，否則，抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)法對(duì)土地上的建筑物行使權(quán)利，就可能妨礙土地使用權(quán)交換價(jià)值的實(shí)現(xiàn)或者因拆除其上建筑物造成經(jīng)濟(jì)損失。

21、答案：B本題解析：根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十條的規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。本題中，房屋抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租，雖然該租賃合同有效，但是不能對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)。

22、答案：B本題解析：土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理程序是指人民政府國(guó)土資源行政主管部門受理和處理土地權(quán)屬案件的具體程序，包括土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的申請(qǐng)、受理、調(diào)查、調(diào)解和處理全過(guò)程。

23、答案：A本題解析：根據(jù)《劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)管理暫行辦法》第十九條的規(guī)定，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人仍是原土地使用權(quán)出讓合同的當(dāng)事人，仍受原出讓合同的約束。

24、答案：B本題解析：根據(jù)《憲法》第十條的規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，只有法律規(guī)定屬于國(guó)家者方歸國(guó)家所有，其他均屬于集體所有。

25、答案：B本題解析：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第七條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織對(duì)人民政府或者其他主管部門有關(guān)土地、礦產(chǎn)、森林等資源所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的處理決定不服的，依法向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)該作為行政案件受理。

26、答案：A本題解析：我國(guó)實(shí)行生產(chǎn)資料公有制，只有國(guó)家和集體才屬于土地的所有者，任何個(gè)人和單位都不能成為土地的所有人。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有；城市郊區(qū)的土地可能屬于集體所有，也可能屬于國(guó)家所有；農(nóng)村的土地屬于集體所有。

27、答案：A本題解析：我國(guó)的地上權(quán)不同于國(guó)外傳統(tǒng)民法上的地上權(quán)，我國(guó)物權(quán)法未規(guī)定地上權(quán)的概念。

28、答案：D本題解析：征收主要是所有權(quán)的改變，征用只是使用權(quán)的改變。

29、答案：A本題解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記。

30、答案：D本題解析：物權(quán)的收益權(quán)能是可以由所有人或者非所有人行使，用益物權(quán)的設(shè)立就是一個(gè)明證。

31、答案：B本題解析：永佃權(quán)是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。地役權(quán)是指為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利。地上權(quán)是指以支付租金為代價(jià)在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。典權(quán)是指支付一定典價(jià)，在一定期限內(nèi)占有他人的不動(dòng)產(chǎn)，從而取得使用、收益的權(quán)利。

32、答案：C本題解析：國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力，不是依據(jù)于國(guó)家所有權(quán)，而是依據(jù)于國(guó)家主權(quán)。國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力屬于公權(quán)力。

33、答案：D本題解析：最高額土地抵押權(quán)屬于土地抵押權(quán)的一種，與一般土地抵押權(quán)具有許多共性，但是它本身又具一般土地抵押權(quán)不具備的特征，因此，最高額土地抵押權(quán)與土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系。

34、答案：B本題解析：原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，根據(jù)1995年原國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，確定為國(guó)家所有。

35、答案：C本題解析：土地確權(quán)是指依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容。土地確權(quán)可從廣義和狹義兩個(gè)方面來(lái)理解：狹義的土地確權(quán)，僅指依法確定土地權(quán)利的歸屬，廣義的土地確權(quán)，不僅包含主體，而且還包含確定土地權(quán)利的客體和內(nèi)容。

36、答案：C本題解析：被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料。逾期不提交答辯書的，不影響案件的處理。

37、答案：A本題解析：根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第十一條規(guī)定，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

38、答案：D本題解析：調(diào)查中，證據(jù)取得的方式主要有兩種，由當(dāng)事人提供和由承辦人調(diào)查取得兩種方式。土地權(quán)屬爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人對(duì)各自提出的事實(shí)和理由負(fù)有舉證責(zé)任。承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證，必要時(shí)也可以直接調(diào)查取證。

39、答案：B本題解析：留置權(quán)的成立必須以留置權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為要件。A項(xiàng)張某占有李某的財(cái)產(chǎn)是通過(guò)偷竊獲取的，屬于非法占有，不成立留置權(quán)；C項(xiàng)趙某撿到錢包有義務(wù)返還卻不予返還，本身就屬于非法侵占行為，不構(gòu)成留置；D項(xiàng)中，這幅畫在李某交付給周某之前屬于李某所有，即李某并沒(méi)有占有周某的財(cái)產(chǎn)，留置權(quán)也不成立，此時(shí)李某行使的是同時(shí)履行抗辯權(quán)，而不是留置權(quán)。

40、答案：C本題解析：1982年國(guó)家建設(shè)征用土地條例公布時(shí)起至1987年《土地管理法》開始實(shí)施，全民所有制單位和城市集體所有制單位違反規(guī)定使用的農(nóng)民集體土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了清查處理后仍由全民所有制單位和城市集體所有制單位使用的土地，其土地所有權(quán)的主體是國(guó)家。1987年《土地管理法》實(shí)施后違法占用農(nóng)民集體土地，必須依法處理后，確定土地所有權(quán)。

41、答案：A本題解析：土地權(quán)利是權(quán)利人依據(jù)法律的規(guī)定直接支配土地并排除他人干涉的權(quán)利。支配是指直接對(duì)土地實(shí)施取得利益的各種行為。權(quán)利人對(duì)土地的直接支配，體現(xiàn)為土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能：占有、使用、收益和處分。

42、答案：D本題解析：依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位。鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，使用權(quán)確定給鐵路單位。

43、答案：D本題解析：科學(xué)合理的土地權(quán)利制度能夠?yàn)槿藗兲峁┮粋€(gè)追求長(zhǎng)期利益的穩(wěn)定預(yù)期和重復(fù)博弈的規(guī)則。因此，土地產(chǎn)權(quán)不但是社會(huì)進(jìn)步的象征，而且是社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

44、答案：A本題解析：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交由債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人就該動(dòng)產(chǎn)依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)成立時(shí)才有權(quán)占有質(zhì)物，留置權(quán)人是在留置權(quán)成立之前基于相關(guān)聯(lián)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系占有的留置物，二者是不同的。

45、答案：C本題解析：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的土地用途是從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而不是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

46、答案：B本題解析：《關(guān)于貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》指出，對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地，都應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆绾蜕a(chǎn)隊(duì)耕種。退還時(shí)不要收回補(bǔ)償費(fèi)，但土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家。

47、答案：A本題解析：農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

48、答案：C本題解析：在《物權(quán)法》出臺(tái)前，建設(shè)用地使用權(quán)是作為土地使用權(quán)下的按土地用途劃分時(shí)的一個(gè)土地權(quán)利類型，它既包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，又包括集體建設(shè)用地使用權(quán)。2007年3月，全國(guó)人大通過(guò)的《物權(quán)法》將建設(shè)用地使用權(quán)，作為一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型，進(jìn)行了單獨(dú)規(guī)定。

49、答案：C本題解析：根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第二十條的規(guī)定，中標(biāo)通知書或者成交確認(rèn)書對(duì)出讓人和中標(biāo)人或者競(jìng)得人具有法律效力。出讓人改變競(jìng)得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競(jìng)得人放棄中標(biāo)宗地、競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

50、答案：A本題解析：征收土地的程序如下：①由市、縣人民政府?dāng)M定土地征收方案，經(jīng)市縣人民政府審核后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)；②有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審核征地方案，對(duì)符合條件的方案予以批準(zhǔn)；③經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告；④市縣人民政府?dāng)M定征收土地補(bǔ)償安置方案，并予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)；⑤辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?；⑥向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)；⑦被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

51、答案：B本題解析：用益物權(quán)是指非所有權(quán)人對(duì)他人所有之物享有的占有、使用和收益的他物權(quán)。其外延包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇。

52、答案：B本題解析：我國(guó)只有兩種形式的土地所有權(quán)，即國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。

53、答案：B本題解析：根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于依法加快集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定，不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給村農(nóng)民集體所有。集體土地所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)和村民小組不是集體財(cái)產(chǎn)的所有人，只是代表集體行使所有權(quán)，并且向所屬集體負(fù)責(zé)，接受其監(jiān)督。

54、答案：A本題解析：出讓國(guó)有建設(shè)使用權(quán)在通常情況下，出讓方不得提前收回。但是，在特殊情況下，出讓方可以單方解除合同，提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。但是，這一權(quán)利的行使是受到嚴(yán)格限制的，包括：①公共利益的需要；②用地者違法或者違約。

55、答案：B本題解析：建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，用地者對(duì)該幅土地享有劃撥國(guó)有土地使用權(quán)。

56、答案：C本題解析：集體土地所有權(quán)的主體包括鄉(xiāng)農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體、村民小組農(nóng)民集體，但是不包括縣農(nóng)民集體。

57、答案：C本題解析：外商投資成片開發(fā)經(jīng)營(yíng)土地的，社會(huì)影響較大，投資風(fēng)險(xiǎn)高，出于社會(huì)利益和管理的需要，對(duì)其主體條件應(yīng)作限制，其取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的前提條件是設(shè)立外商投資企業(yè)，應(yīng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份。

58、答案：B本題解析：從反映的社會(huì)關(guān)系來(lái)看，債權(quán)和物權(quán)的性質(zhì)是不同的。債權(quán)反映動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，也就是財(cái)產(chǎn)由一個(gè)主體轉(zhuǎn)移給另一個(gè)主體的關(guān)系；物權(quán)則主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，也就是物的歸屬關(guān)系，是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果，債權(quán)則是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)。

59、答案：A本題解析：根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第九條的規(guī)定，在公布的地段上，同一地塊只有一個(gè)意向用地者的，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓；但商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地除外。

60、答案：D本題解析：所有權(quán)是對(duì)抗一切人的權(quán)利，即要求一切人不行為以及排斥他人對(duì)標(biāo)的物的不法占有、使用、收益和處分行為的權(quán)利，所有權(quán)是一個(gè)具有絕對(duì)性和排他性的權(quán)利。

61、答案：D本題解析：國(guó)有土地使用權(quán)的行使主要表現(xiàn)為，國(guó)家土地使用權(quán)主體不能親自行使所有權(quán)，而只能由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)；國(guó)家土地所有權(quán)主體代表不能親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能；國(guó)家土地所有者代表對(duì)土地保有最終的處分權(quán)。

62、答案：A本題解析：在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，由農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。

63、答案：A本題解析：根據(jù)我國(guó)《憲法》第九條第一款、《物權(quán)法》第四十六條、《民法通則》第七十九條和《文物保護(hù)法》第四條的規(guī)定，礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于國(guó)家所有。

64、答案：B本題解析：臺(tái)灣的土地權(quán)利體系有所有權(quán)、典權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)等。借用權(quán)屬于日本的土地權(quán)利的內(nèi)容。

65、答案：D本題解析：土地登記不需要國(guó)家主管機(jī)關(guān)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，只需要權(quán)利登記人提交相關(guān)的材料，登記機(jī)關(guān)對(duì)該材料進(jìn)行審核即可。

66、答案：C本題解析：封建社會(huì)時(shí)期實(shí)行過(guò)土地均田制。

67、答案：D本題解析：ABC三項(xiàng)的爭(zhēng)議都可以由縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理，也可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。D項(xiàng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。

68、答案：C本題解析：登記成立主義，即土地權(quán)利的取得或變更，非經(jīng)登記不發(fā)生效力，登記具有強(qiáng)制性。根據(jù)題目中規(guī)定可知，我國(guó)以登記要件主義為原則，登記對(duì)抗主義為例外。

69、答案：A本題解析：在最高額土地抵押權(quán)存續(xù)期間，土地抵押財(cái)產(chǎn)被法院查封、扣押的，應(yīng)當(dāng)確定最高額土地抵押所擔(dān)保的債權(quán)額。除其他法律另有規(guī)定外，最高額土地抵押權(quán)人仍可以就被確定的擔(dān)保債權(quán)額對(duì)土地抵押財(cái)產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)，這種優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)，也優(yōu)先于排在其后的其他擔(dān)保物權(quán)。

70、答案：B本題解析：“六十條”是指1962年9月27日中國(guó)共產(chǎn)黨第八屆中央委員會(huì)第十次全體會(huì)議通過(guò)的《農(nóng)村人民公社工作條例草案》，該草案成為當(dāng)時(shí)解決農(nóng)村土地權(quán)屬爭(zhēng)議的重要依據(jù)。

71、答案：B本題解析：1950年6月頒布的《中華人民共和國(guó)土地改革法》提出“廢除地主階級(jí)封建剝削的土地所有制，實(shí)行農(nóng)民土地所有制，借以解放農(nóng)村生產(chǎn)力，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為新中國(guó)工業(yè)化開辟道路”。

72、答案：B本題解析：根據(jù)《擔(dān)保法》第三十六條的規(guī)定，以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

73、答案：B本題解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十六條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

74、答案：A本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，有下列情形之一且不屬于《土地管理法實(shí)施條例》第二條規(guī)定范圍的，確定為農(nóng)民集體所有：①土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的；②根據(jù)1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(簡(jiǎn)稱“《六十條》”)的規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；③不具有上述情形，但農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿二十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的；④農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)或其他組織及成員持有集體建設(shè)用地使用權(quán)證的。

75、答案：A本題解析：參見(jiàn)《國(guó)有土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十八條的規(guī)定。

76、答案：B本題解析：根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》的規(guī)定，掛牌出讓的，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前2天。

77、答案：A本題解析：土改中頒發(fā)的土地所有權(quán)證是農(nóng)民私有土地轉(zhuǎn)為合作社集體所有的法律憑證，因此，在農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地是否入社是確定土地所有權(quán)是否歸集體所有的關(guān)鍵。1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》也是確定國(guó)家所有與集體所有界限的重要依據(jù)，該草案第二十一條規(guī)定，生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地，都?xì)w生產(chǎn)隊(duì)所有。根據(jù)這條規(guī)定，凡1962年時(shí)位于生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地都應(yīng)屬于集體所有，農(nóng)村和郊區(qū)除了已經(jīng)征用的土地外，一律為集體所有。

78、答案：D本題解析：建設(shè)用地的取得是國(guó)家和建設(shè)用地權(quán)人之間關(guān)于權(quán)利創(chuàng)設(shè)的關(guān)系；而轉(zhuǎn)讓行為則是在建設(shè)用地使用權(quán)出讓之后，民事主體之間的權(quán)利流轉(zhuǎn)行為，兩者發(fā)生的時(shí)間以及行為的內(nèi)容均不同，應(yīng)予以區(qū)別。

79、答案：B本題解析：土地確權(quán)的法律依據(jù)散見(jiàn)于法律、行政法規(guī)、司法解釋、相關(guān)政策、地方性法規(guī)和政府規(guī)章中，A項(xiàng)屬于法律；CD兩項(xiàng)屬于部門規(guī)章。

80、答案：C本題解析：用益物權(quán)屬于他物權(quán)；就支配方式而言，用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配，而且這種有形是對(duì)物的利用前提而存在的；用益物權(quán)中的地役權(quán)是從物權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入了用益物權(quán)的范疇，表明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和其他建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等一樣，都屬于用益物權(quán)。

81、答案：A本題解析：土地權(quán)利是權(quán)利人依據(jù)法律的規(guī)定直接支配土地并排除他人干涉的權(quán)利。支配是指直接對(duì)土地實(shí)施取得利益的各種行為。權(quán)利人對(duì)土地的直接支配，體現(xiàn)為土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能：占有、使用、收益和處分。

82、答案：C本題解析：建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利主體具有特定性，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公益性組織，可以依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)。集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體不包括地下的礦藏、埋藏物等法定的國(guó)家所有物。同國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相比，集體建設(shè)用地使用權(quán)