房產(chǎn)抵押公司合同范本

房產(chǎn)抵押公司合同范本合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的處置權(quán)。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），用于_________________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將上述抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，承諾在債務(wù)未清償完畢前，不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2乙方對(duì)甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還貸款本金余額。6.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、貸款用途證明等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的處置權(quán)。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），用于_________________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將上述抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，承諾在債務(wù)未清償完畢前，不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2乙方對(duì)甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3擔(dān)保方作為第三方主體，為甲方提供擔(dān)保，承諾在甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的情況下，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。5.2乙方同意在貸款期限內(nèi)，將其收入的一部分作為還款來(lái)源，確保按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方提供擔(dān)保方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等相關(guān)資料，以評(píng)估擔(dān)保方的擔(dān)保能力。5.4甲方在債務(wù)未清償完畢前，有權(quán)要求擔(dān)保方提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（3）要求乙方支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還貸款本金余額。6.2乙方同意在貸款期限內(nèi)，不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、貸款用途證明等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在借款過(guò)程中權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在債務(wù)未清償完畢前，可以享有更多的權(quán)利保障，如對(duì)乙方處分抵押房產(chǎn)的限制、要求乙方提供額外擔(dān)保措施等。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于增強(qiáng)乙方的還款意愿和能力，確保甲方能夠按時(shí)足額收回貸款本金及利息。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)設(shè)定一系列的條款和條件，如貸款金額、利率、還款方式等，甲方可以在借款過(guò)程中掌握更多的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，甲方還可以要求乙方提供擔(dān)保方的擔(dān)保，進(jìn)一步保障自身的權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，甲方還可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款用途，以適應(yīng)自身的發(fā)展需求?？傊追綖橹鲗?dǎo)的目的和意義在于通過(guò)設(shè)定合理的合同條款，確保自身在借款過(guò)程中的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方作為貸款人，乙方作為借款人，雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，就乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1乙方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，該房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為_______平方米。1.2乙方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的處置權(quán)。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），用于_________________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款年利率為____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第四條抵押擔(dān)保4.1乙方將上述抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔(dān)保，承諾在債務(wù)未清償完畢前，不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2甲方對(duì)乙方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3擔(dān)保方作為第三方主體，為乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的情況下，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。5.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，將其收入的一部分作為還款來(lái)源，確保按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供擔(dān)保方的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等相關(guān)資料，以評(píng)估擔(dān)保方的擔(dān)保能力。5.4乙方在債務(wù)未清償完畢前，有權(quán)要求擔(dān)保方提供額外的擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還貸款本金余額。6.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得以任何方式處分或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。6.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、貸款用途證明等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________擔(dān)保方：__________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過(guò)設(shè)定一系列的條款和條件，如貸款金額、利率、還款方式等，乙方可以在借款過(guò)程中掌握更多的主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，乙方還可以要求甲方提供擔(dān)保方的擔(dān)保，進(jìn)一步保