民房廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

民房廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房廠房（以下簡稱“廠房”），經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有權(quán)證編號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，按照甲方的要求支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證廠房在交付時，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的使用條件，否則由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______的民房廠房（以下簡稱“廠房”），并引入第三方擔(dān)保方為本次交易提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有權(quán)證編號為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，按照甲方的要求支付。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。3.2第三方應(yīng)對乙方履行合同的能力提供擔(dān)保，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定完成過戶手續(xù)。4.2甲方在本次交易過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。4.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。5.2乙方應(yīng)按照約定完成過戶手續(xù)，如乙方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益，如乙方有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本次交易，旨在確保交易的安全性和可靠性。第三方提供擔(dān)保，可以增加甲方的信任，降低交易風(fēng)險。第三方擔(dān)保方在本次交易中承擔(dān)著重要的責(zé)任，既是甲方的保護(hù)者，也是乙方的監(jiān)督者。通過第三方的介入，可以確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時也對乙方形成了約束，降低了乙方違約的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對廠房的處置權(quán)、對轉(zhuǎn)讓價格的設(shè)定權(quán)以及對乙方履行合同的監(jiān)督權(quán)等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過設(shè)定嚴(yán)密的合同條款，對乙方進(jìn)行約束，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于保障交易的安全性，降低交易風(fēng)險。在第三方介入的情況下，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，同時也為交易提供了更多的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（受讓方）：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的民房廠房（以下簡稱“廠房”）的轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方愿意購買該廠房，并引入第三方擔(dān)保方為本次交易提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1廠房位于_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)有權(quán)證編號為_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方所持有的廠房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。2.3余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，按照甲方的要求支付。第三條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1第三方作為本次交易的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。3.2第三方應(yīng)對甲方履行合同的能力提供擔(dān)保，確保甲方按照約定交付廠房。3.3在甲方違約的情況下，第三方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付廠房，并按照約定辦理過戶手續(xù)。4.2乙方在本次交易過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付廠房，如甲方逾期交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。5.2甲方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益，如甲方有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。乙方（受讓方）：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______第三方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對購買價格的設(shè)定權(quán)、對支付方式的確定權(quán)以及對甲方履行合同的監(jiān)督權(quán)等方面。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過設(shè)定嚴(yán)密的合同條款，對甲方進(jìn)行約束，確保甲方按照約定交付廠房。同時，乙方為主導(dǎo)也有利于保障交易的安全性，降低交易風(fēng)險。在第