2024版房屋分期買賣合同

2024版房屋分期買賣合同合同編號：__________房屋分期買賣合同（2024版）一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________

面積：____________________平方米1.2房屋權(quán)利及權(quán)屬賣方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購房款及支付方式2.1購房款總額買方同意購買該房屋，購房款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2分期支付方式首期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；

二期付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，于__________年__________月__________日前支付；

尾款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。買方未按時支付上述各期款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.2房屋過戶買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款后，雙方共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利完成。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。5.2買方違約買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶登記證明

6.物業(yè)交接單

7.雙方身份證明

8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未能按照約定時間交付房屋

未能提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明

未能協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)2.買方違約行為：

未能按照約定時間支付購房款

未能按照約定時間履行合同義務(wù)

提供虛假的身份證明或其他相關(guān)文件3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋的法定所有權(quán)憑證，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。

2.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。

3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未能按時支付購房款

解決辦法：通知買方履行付款義務(wù)，逾期未付的，按照合同約定支付違約金。2.問題：賣方未能按時交付房屋

解決辦法：通知賣方履行交付義務(wù)，逾期未交付的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：過戶登記手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：雙方共同配合，提供必要文件和資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或負(fù)擔(dān)

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，解決權(quán)屬糾紛或負(fù)擔(dān)，確保房屋能順利過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣

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