新房物業(yè)合同范本

新房物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，采取必要的安全措施。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主的投訴和意見。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為每季度支付一次。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。3.3如乙方提供額外服務(wù)，需事先征得甲方同意，并按雙方約定的費(fèi)用支付。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方未提出終止或修改合同的，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。4.3合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方如需終止或修改合同，應(yīng)書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。5.3如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)基本情況說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理制度及安全措施第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條第三方主體擔(dān)保2.1擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方在物業(yè)管理過程中的履約行為提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，如乙方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，采取必要的安全措施。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主的投訴和意見。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為每季度支付一次。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.3如乙方提供額外服務(wù)，需事先征得甲方同意，并按雙方約定的費(fèi)用支付。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正未按約定提供服務(wù)的行為。5.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受物業(yè)增值收益。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.2乙方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。6.3乙方如嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付賠償金。6.4乙方在物業(yè)管理過程中，不得侵犯甲方權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)基本情況說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理制度及安全措施總結(jié)：第三方主體介入物業(yè)合同的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方，加強(qiáng)對乙方履行合同的保障，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。同時(shí)，甲方作為業(yè)主，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保自身在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，提升甲方在物業(yè)合同中的地位，使甲方在享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第三方主體（以下簡稱“擔(dān)保方”）：地址：____________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2物業(yè)的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條第三方主體擔(dān)保2.1擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方在物業(yè)管理過程中的履約行為提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保方應(yīng)確保乙方的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定，如乙方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全安全管理制度，采取必要的安全措施。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，處理業(yè)主的投訴和意見。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為每季度支付一次。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.3如乙方提供額外服務(wù)，需事先征得甲方同意，并按雙方約定的費(fèi)用支付。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方享有對物業(yè)管理服務(wù)的自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同約定自主安排物業(yè)管理事宜。5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受物業(yè)增值收益。5.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2甲方如未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付賠償金。6.3甲方在物業(yè)管理過程中，不得侵犯乙方權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_