2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同集錦

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同精選集錦本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪的面積商鋪的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租人保證在租賃開(kāi)始日期前將商鋪交付給承租人使用。商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)于租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月向出租人提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。延長(zhǎng)申請(qǐng)的審批流程及條件詳見(jiàn)附件三。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付頻率租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息見(jiàn)附件四。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)大修和重大維修事項(xiàng)，具體責(zé)任劃分見(jiàn)附件五。第五條租賃物的維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。在租賃期限內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如承租人未支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人可以提前終止本合同。8.2提前終止合同的違約金如承租人提前終止本合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的_______%。如出租人提前終止本合同，應(yīng)退還承租人已支付的未使用期限的租金，并支付給承租人違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由合同各方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說(shuō)明理由。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方可以協(xié)商解除合同。13.2合同解除的程序合同解除后，合同各方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、賠償?shù)取５谑臈l其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附錄第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪地理位置證明內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪的地理位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)碼等信息。附件二：商鋪面積證明內(nèi)容：提供商鋪的建筑面積證明文件，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明。附件三：商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。附件四：租金支付賬戶信息內(nèi)容：提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分內(nèi)容：明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分，包括出租人和承租人的責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的期限支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果合同約定每月租金為10000元，承租人遲延支付租金1個(gè)月，則應(yīng)支付500元的違約金。2.承租人未按約定使用租賃物違約行為：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果合同約定租賃物只能用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，承租人將其用于居住用途，則應(yīng)支付10000元的違約金。3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物違約行為：出租人未按照合同約定的期限交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果合同約定租賃物交付日期為2024年1月1日，出租人延遲交付至1月15日，則應(yīng)支付500元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人