住宅翻新工程承包合同(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅翻新工程承包合同(2024版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程明細(xì)2.3工程規(guī)模2.4工程地點(diǎn)3.工程時(shí)間與進(jìn)度3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期限5.工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)5.2付款方式與時(shí)間5.3工程變更費(fèi)用5.4付款憑證6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與許可6.2施工人員與管理6.3工程保險(xiǎn)6.4工程安全與環(huán)保7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1工程配合與提供資料7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3工程變更7.4工程維護(hù)與保養(yǎng)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償方式與金額8.3違約爭(zhēng)議解決9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議管轄10.3爭(zhēng)議時(shí)效11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同生效條件14.其他條款14.1法律適用14.2語(yǔ)言版本14.3送達(dá)地址14.4聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××住宅翻新工程委托方甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××住宅翻新工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址（如有）丙方名稱：×××材料供應(yīng)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述工程名稱：×××住宅翻新工程工程內(nèi)容包括：拆除工程、水電改造工程、墻面翻新工程、地面翻新工程、天花板翻新工程、家具安裝工程等。2.2工程明細(xì)明細(xì)一：拆除工程明細(xì)二：水電改造工程明細(xì)三：墻面翻新工程明細(xì)四：地面翻新工程明細(xì)五：天花板翻新工程明細(xì)六：家具安裝工程2.3工程規(guī)模工程面積：××平方米2.4工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第三條工程時(shí)間與進(jìn)度3.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期：××年××月××日3.2工程竣工日期工程竣工日期：××年××月××日3.3工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃如下：第一階段：拆除工程（××年××月××日至××年××月××日）第二階段：水電改造工程（××年××月××日至××年××月××日）第三階段：墻面翻新工程（××年××月××日至××年××月××日）第四階段：地面翻新工程（××年××月××日至××年××月××日）第五階段：天花板翻新工程（××年××月××日至××年××月××日）第六階段：家具安裝工程（××年××月××日至××年××月××日）第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆除工程：拆除干凈，無(wú)殘留物；（2）水電改造工程：符合國(guó)家水電安裝標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)漏水、短路等現(xiàn)象；（3）墻面翻新工程：墻面平整、色澤一致，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象；（4）地面翻新工程：地面平整、色澤一致，無(wú)裂縫、起砂等現(xiàn)象；（5）天花板翻新工程：天花板平整、色澤一致，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象；（6）家具安裝工程：家具安裝牢固，功能正常。4.3質(zhì)量保證期限乙方對(duì)所完成的工程提供一年質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)工程總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2付款方式與時(shí)間付款方式：分期付款付款時(shí)間：（1）工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣××萬(wàn)元整；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付人民幣××萬(wàn)元整；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣××萬(wàn)元整。5.3工程變更費(fèi)用如遇工程變更，變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后由甲方支付。5.4付款憑證乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按照付款憑證進(jìn)行支付。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與許可乙方具有國(guó)家相關(guān)部門(mén)核發(fā)的建筑裝飾工程施工資質(zhì)，并具備有效的施工許可。6.2施工人員與管理乙方應(yīng)按照工程需求配備足夠的施工人員，并確保施工人員具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)。乙方指派項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)工程全程管理。6.3工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買工程保險(xiǎn)，確保工程在施工期間不受損失。6.4工程安全與環(huán)保乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延期；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；（4）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。8.2賠償方式與金額（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；（4）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約爭(zhēng)議解決如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停工等）。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工程期限。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄法院為工程所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)提起訴訟，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第十一條解除與終止11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方明確表示不再履行合同義務(wù)。11.2終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完合同約定的義務(wù)。11.3解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理工程現(xiàn)場(chǎng)，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全；（2）解除或終止合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理工程決算，向甲方支付剩余款項(xiàng)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相退還對(duì)方提供的財(cái)物，互不追究。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。12.2保密期限保密期限為合同解除或終止后五年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等法律效力。14.3送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同約定的甲方地址和乙方地址。14.4聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：×××住宅翻新工程委托方聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××乙方：×××住宅翻新工程有限公司聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工圖紙等，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：工程預(yù)算詳細(xì)列出工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件四：材料供應(yīng)合同如果乙方需要向丙方采購(gòu)材料，需提供丙方的材料供應(yīng)合同，包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件五：施工人員名單提供乙方施工人員的名單，包括工種、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等，并注明施工人員的資質(zhì)證書(shū)。附件六：工程保險(xiǎn)單提供乙方購(gòu)買的工程保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收人員的資質(zhì)要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容等。附件八：保密協(xié)議如果需要，可以提供保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件九：補(bǔ)充協(xié)議如果合同中未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延期；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期；3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；5.乙方未按約定提供材料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；6.乙方未按約定提供施工人員，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×日利率×逾期天數(shù)；3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.乙方未按約定提供材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；6.乙方未按約定提供施工人員，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工人員，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延期，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，例如：逾期付款金額為10萬(wàn)元，日利率為0.05%，逾期天數(shù)為10天，則違約金為10萬(wàn)元×0.05%×10天=500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件，以及政府行為等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程是否符