新版?zhèn)€人房產(chǎn)購置貸款及保證合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版?zhèn)€人房產(chǎn)購置貸款及保證合同樣本本合同目錄一覽1.貸款及保證合同的概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.借款人的義務(wù)和責(zé)任2.1符合條件的條件2.2提供真實(shí)、完整的個人信息和資料2.3按期還款2.4不得將房產(chǎn)用于非法用途2.5配合貸款人進(jìn)行貸后管理3.保證人的義務(wù)和責(zé)任3.1提供保證擔(dān)保3.2保證范圍3.3保證期間3.4保證方式3.5保證人的權(quán)利和義務(wù)4.貸款人的權(quán)利和義務(wù)4.1審核貸款申請4.2發(fā)放貸款4.3監(jiān)督借款人按期還款4.4處置抵押物4.5保密借款人的個人信息5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1借款人的違約行為及責(zé)任6.2保證人的違約行為及責(zé)任6.3貸款人的違約行為及責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.其他約定8.1貸款人和借款人的權(quán)利和義務(wù)8.2保證人的權(quán)利和義務(wù)8.3相關(guān)法律法規(guī)的適用9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.貸款及保證合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3保證人身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.貸款人、借款人和保證人的簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條貸款及保證合同的概述1.1貸款類型：個人購置房產(chǎn)貸款1.2貸款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）1.3貸款期限：本貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.4貸款利率：本貸款年利率為【】%（按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行）。1.5還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。具體還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定并在合同中約定。第二條借款人的義務(wù)和責(zé)任2.2提供真實(shí)、完整的個人信息和資料：借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的個人信息和資料，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.3按期還款：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。2.4不得將房產(chǎn)用于非法用途：借款人不得將購置的房產(chǎn)用于非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、非法居住等。2.5配合貸款人進(jìn)行貸后管理：借款人應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于定期提供還款情況、房產(chǎn)狀況等相關(guān)信息。第三條保證人的義務(wù)和責(zé)任3.1提供保證擔(dān)保：保證人同意為借款人的貸款提供保證擔(dān)保，保證借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款。3.2保證范圍：保證人的保證范圍包括但不限于借款人的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3保證期間：保證期間為借款人履行還款義務(wù)期限屆滿之日起【】年。3.4保證方式：保證人采用連帶責(zé)任保證方式，即保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任。3.5保證人的權(quán)利和義務(wù)：保證人應(yīng)按合同約定履行保證義務(wù)，如借款人未能按時(shí)還款，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條貸款人的權(quán)利和義務(wù)4.1審核貸款申請：貸款人應(yīng)對借款人的貸款申請進(jìn)行審核，包括但不限于借款人的信用狀況、還款能力等。4.2發(fā)放貸款：貸款人同意在審核通過后向借款人發(fā)放貸款。4.3監(jiān)督借款人按期還款：貸款人應(yīng)對借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按期還款。4.4處置抵押物：借款人未能按時(shí)還款時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。4.5保密借款人的個人信息：貸款人應(yīng)對借款人的個人信息保密，不得泄露給第三方。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人、保證人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序如下：（1）借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，貸款人、借款人和保證人協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。（2）合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記等。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為及責(zé)任：借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.2保證人的違約行為及責(zé)任：保證人未按合同約定履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金等。6.3貸款人的違約行為及責(zé)任：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或未履行監(jiān)督還款職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同當(dāng)事人同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1貸款人和借款人的權(quán)利和義務(wù)：貸款人有權(quán)對借款人的還款情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，借款人應(yīng)配合貸款人的貸后管理工作。8.2保證人的權(quán)利和義務(wù)：保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有權(quán)要求借款人及時(shí)還款，確保貸款人權(quán)益不受損害。8.3相關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自貸款人、借款人和保證人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人、保證人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同解除的條件如下：（1）借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還款，貸款人、借款人和保證人協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記等。第十一條貸款及保證合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，貸款人、借款人和保證人各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本合同另備一份，用于存檔。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。11.2借款人身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。11.3保證人身份證復(fù)印件：保證人的有效身份證件復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。第十三條合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同在【】省【】市【】縣（市、區(qū)）的【】處簽訂。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：保證人（蓋章）：合同簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人擁有購房權(quán)利，以及房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.借款人身份證復(fù)印件：附件名稱：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，以及其具備完全民事行為能力。3.保證人身份證復(fù)印件：附件名稱：保證人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：保證人身份證復(fù)印件用于證明保證人的身份信息，以及其具備完全民事行為能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：違約行為：借款人未按合同約定的還款期限和還款方式按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。示例說明：若借款人在合同約定的還款日期后【】天內(nèi)未能還款，則視為逾期還款，借款人需支付逾期利息【】元/天，并支付違約金【】元。2.未按約定用途使用房產(chǎn)：違約行為：借款人將購置的房產(chǎn)用于與合同約定的用途不符。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)未按約定用途使用房產(chǎn)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人將購置的房產(chǎn)用于非法經(jīng)營活動，則借款人需支付違約金【】元，并賠償貸款人因此造成的損失。3.提供虛假信息：違約行為：借款人或保證人提供虛假、不實(shí)的個人信息或資料。責(zé)任認(rèn)定：借款人或保證人應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人或保證人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款人無法正確評估借款人的還款能力，則借款人或保證人需支付違約金【】元，并賠償貸款人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購置房產(chǎn)貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購置房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。3.